Câu hỏi thường gặp

Vào ngày 3 tháng 4 năm 2009, các khu vực sử dụng nhà ở được chỉ định là khu vực xanh và hệ thống khu vực xanh bắt đầu đi vào hoạt động. Vào ngày 24 tháng 5 năm 2024, khu vực này đã được mở rộng thành khu vực thương mại do có sự thay đổi trong quy hoạch đô thị liên quan đến không gian xanh.

Không có nghĩa vụ nào đối với các tòa nhà xanh đã tồn tại trước khi các quy định về khu vực xanh có hiệu lực. Tuy nhiên, khi mở rộng hoặc xây dựng lại tòa nhà, có thể phải tuân theo các quy định về tỷ lệ cây xanh.

Khi xây dựng công trình có diện tích đất từ ​​500m2 trở lên trong phạm vi cây xanh, kể cả công trình nhà ở thì vẫn phải tuân thủ quy định về tỷ lệ cây xanh.

Ngay cả khi một khu vực được chỉ định là khu vực xanh, các tòa nhà đáp ứng các tiêu chí sau đây sẽ không phải tuân theo các quy định về tỷ lệ xanh.
Các tòa nhà đã bắt đầu xây dựng vào thời điểm quy hoạch thành phố dành cho vùng xanh được công bố công khai và trong trường hợp mở rộng, tổng diện tích sàn sau khi mở rộng không vượt quá 1,2 lần diện tích sàn vào ngày quy hoạch thành phố dành cho vùng xanh được công bố công khai. Ngoài ra, các tòa nhà thuộc Điều 35, Mục 2 của Đạo luật Không gian xanh đô thị và Điều 6 của Tiêu chuẩn liên quan đến Hạn chế về Tỷ lệ Không gian xanh của các Tòa nhà trong Khu vực Xanh của Thành phố Yokohama, chẳng hạn như nhà ga xe lửa và kho chứa vật liệu nguy hiểm, có thể được miễn yêu cầu về tỷ lệ không gian xanh. Vui lòng liên hệ quầy để biết thêm chi tiết.

Các cơ sở phủ xanh phải duy trì và bảo tồn mức độ phủ xanh tối thiểu ngay cả sau khi xây dựng. Xin lưu ý rằng nếu bạn loại bỏ các cơ sở phủ xanh hoặc lắp đặt bất kỳ công trình hay vật thể nào bên trong các cơ sở phủ xanh đó, tỷ lệ phủ xanh tối thiểu có thể không còn được đáp ứng nữa.
Nếu phát hiện hành vi vi phạm luật pháp và quy định, chẳng hạn như không đáp ứng được tỷ lệ cây xanh tối thiểu, có thể sẽ tiến hành thanh tra tại chỗ và ban hành lệnh khắc phục.

Người nộp đơn phải báo cáo với Thị trưởng (Cục Môi trường Xanh) trước khi nộp đơn xin xác nhận xây dựng. Giống như bên dưới. ) Nộp "Mẫu đơn xin cấp Giấy chứng nhận tuân thủ tỷ lệ xanh (Thay đổi)" cho Sau đó, “Thông báo chứng nhận tuân thủ tỷ lệ xanh” được ban hành và “Phiếu đề nghị chứng nhận tuân thủ tỷ lệ xanh (thay đổi)” có đóng dấu của Cục Môi trường Xanh được dán (bao gồm sơ đồ tính toán diện tích cơ sở xanh, v.v.). Một bản sao của những giấy tờ trên phải được đính kèm vào đơn xin xác nhận xây dựng.

Người nộp đơn phải nộp lại "Đơn xin cấp Giấy chứng nhận tuân thủ Tỷ lệ xanh (Thay đổi)" cho Thị trưởng để phản ánh lại những thay đổi trước khi tiến hành kiểm tra hoàn thiện công trình. Sau đó, "Thông báo chứng nhận phù hợp cơ sở xanh" mới ban hành và bản sao của "Thông báo chứng nhận phù hợp cơ sở xanh" trước đó (trừ các tài liệu đính kèm) " sẽ được đính kèm và những thay đổi nhỏ trong đơn xin xác nhận xây dựng sẽ được xử lý.

Có thể thực hiện các thủ tục thay đổi đơn giản hơn trong các trường hợp sau đây khi việc thay đổi cơ sở xanh không ảnh hưởng đến nội dung của "Thông báo chứng nhận tuân thủ cơ sở xanh".
・Sự thay đổi loài cây, v.v.
Loại hình công trình xanh vẫn giữ nguyên nhưng thay đổi về loài cây trồng, v.v. trong phạm vi đáp ứng tiêu chí tính diện tích (nếu bảng tính diện tích thay đổi, vui lòng nộp bảng tính diện tích đã sửa đổi)
・Thay đổi vị trí của cây, v.v.
Thay đổi vị trí trồng cây trong khu vực trồng cây hoặc thay đổi vị trí tán cây mà không thay đổi diện tích
・Những thay đổi trong phương pháp thi công phủ xanh mái nhà và tường nhà
Khi diện tích vẫn giữ nguyên nhưng phương pháp phủ xanh thay đổi (vui lòng nộp bản vẽ kết cấu chi tiết)

Vào thời điểm kiểm tra hoàn thành một tòa nhà, viên chức xây dựng hoặc cơ quan kiểm tra được chỉ định cũng sẽ kiểm tra các cơ sở xanh.
Xin lưu ý rằng nếu tại thời điểm kiểm tra hoàn thành, cơ sở xanh không được xây dựng theo đơn xin cấp "Thông báo chứng nhận tuân thủ cơ sở xanh" thì giấy chứng nhận kiểm tra sẽ không được cấp. Nếu có bất kỳ thay đổi nào xảy ra với các cơ sở xanh, bạn phải nộp đơn xin cấp lại giấy chứng nhận tuân thủ tỷ lệ xanh trước khi nộp đơn xin kiểm tra hoàn thành.

Nếu một phần công trình xây dựng bao gồm khu vực không phải là vùng xanh, ngoài hệ thống vùng xanh, phải thực hiện phủ xanh theo Pháp lệnh tạo lập và nuôi dưỡng môi trường xanh hoặc Pháp lệnh điều phối các dự án phát triển thành phố Yokohama. Vui lòng liên hệ quầy để biết thêm chi tiết.

Nếu diện tích công trình vượt quá 500 mét vuông, bạn sẽ cần phải nộp đơn xin hệ thống diện tích xanh. Vui lòng liên hệ quầy để biết thêm chi tiết.

Tỷ lệ xanh hóa có thể được tính toán dựa trên diện tích tường xanh, cây cối, cỏ, bồn hoa, dòng nước, v.v. Ngoài ra, các tiện ích như đường đi trong vườn gắn liền với chúng cũng sẽ được đưa vào tính toán.

Diện tích cây xanh trên mái nhà có thể được tính vào tỷ lệ cây xanh. Tính toán này tương tự như đối với các cơ sở phủ xanh trên mặt đất. Tuy nhiên, để duy trì các tiện ích xanh, cần phải đảm bảo lối ra vào dễ dàng và lắp đặt các tiện ích như lan can, hàng rào và thiết bị tưới nước.

Các công trình bên trong cơ sở xanh không được phủ đất hoặc các vật liệu khác như hố ga, lề đường và móng bê tông lộ thiên không được tính vào diện tích của cơ sở xanh. Trừ diện tích hình chiếu ngang của các cấu trúc này khỏi diện tích màu xanh lá cây. Tương tự với cột điện, biển báo, v.v.

Trong trường hợp "trồng cây", bất kỳ cây nào có chiều cao dưới 0,4m đều không được coi là cây, ngay cả khi đó là cây bụi như cây đỗ quyên. Ngoài ra, tre không thể được coi là cây.
Tuy nhiên, diện tích của cây tre có thể được tính bằng cách sử dụng "vương miện".

Bãi đậu xe và lối đi không được tính vào cơ sở vật chất xanh vì khó có thể duy trì cỏ ở đó.
Ngoài ra, những khu vực xe có thể dừng lại, chẳng hạn như mặt sau của rào chắn bãi đậu xe, không nên được đưa vào cơ sở xanh.

Diện tích “tán cây được coi là” không thể tính được trong các trường hợp sau:
・Khi phần nhô ra theo phương ngang của tán cây được cho là chồng lên phần nhô ra theo phương ngang của một công trình như tòa nhà được lắp đặt ở vị trí cao hơn đỉnh của bầu rễ (tuy nhiên, khi một công trình được lắp đặt ở vị trí thấp hơn đỉnh của bầu rễ, chẳng hạn như trong trường hợp cây xanh trên mái nhà, thì diện tích có thể được tính là tán cây được cho là).
・Khi một phần hoặc toàn bộ phần nhô ra theo chiều ngang của tán cây được cho là nằm ngoài khu vực
・Cây cao dưới 1m
・Cây tre
Xin lưu ý rằng trong bất kỳ trường hợp nào nêu trên, toàn bộ diện tích của "tán cây được coi là" không thể được tính vào diện tích cơ sở vật chất xanh. Khi chỉ ra tán cây dự kiến ​​trên bản đồ phủ xanh, hãy chỉ ra vị trí của tán cây và thân cây ở cùng vị trí với nơi chúng thực sự được trồng và chỉ ra kích thước gần đúng.
Ngoài ra, nếu bạn đang nộp đơn xin "tán cây", hãy cẩn thận để việc cắt tỉa hoặc các biện pháp khác không làm cho diện tích nhỏ hơn so với diện tích bạn đã nộp đơn xin tại thời điểm kiểm tra. “Tán cây” thích hợp khi sử dụng rừng hiện có làm cơ sở phủ xanh.