7. Hỏi & Đáp về dự án

Trong các tuyến đường hẹp, đất nằm cạnh "tuyến đường thúc đẩy cải thiện" do Thành phố Yokohama chỉ định sẽ là đối tượng của dự án mở rộng và cải thiện tuyến đường hẹp. Tuyến đường thúc đẩy phát triển là tuyến đường được chỉ định theo Sắc lệnh của Thành phố Yokohama về Thúc đẩy Phát triển Đường hẹp nhằm hình thành mạng lưới đường bộ có tính đến sự an toàn và tiện lợi của khu vực. Bạn có thể xác nhận điều này trên Hệ thống bản đồ hành chính thành phố Yokohama (Thông tin bản đồ phát triển đô thị "i-Mappy") (trang web bên ngoài) hoặc trên "Cách tìm tuyến đường được thúc đẩy phát triển". Ngay cả khi con đường không phải là một trong những tuyến đường được khuyến khích phát triển thì một phần chi phí loại bỏ các vật cản trở sự phát triển vẫn có thể được trợ cấp tùy thuộc vào các điều kiện. Để biết thêm chi tiết, vui lòng liên hệ với Ban Đường hẹp thuộc Sở Xây dựng và Phòng chống Thiên tai.

Các dự án mở rộng và cải thiện đường hẹp không được áp dụng nếu bất kỳ điều nào sau đây xảy ra:
(1) Khi hoạt động phát triển được thực hiện theo giấy phép quy định tại Điều 29 Luật Quy hoạch đô thị
(2) Khi thực hiện công trình xây dựng liên quan đến phát triển đất ở được cấp phép theo quy định tại Điều 8 Luật Quản lý phát triển đất ở (trừ công trình xây dựng để phát triển đất lùi)
(3) Khi thực hiện dự án điều chỉnh đất đai được chấp thuận theo quy định tại Khoản 1 Điều 4 Luật Điều chỉnh đất đai

(1) Biên bản ghi nhớ thỏa thuận: 1 bản sao
(2) Giấy ủy quyền (nếu bạn ủy quyền thủ tục cho một người đại diện) - 1 bản sao
　※Cần phải có tem.
(3) Một tài liệu có thể xác minh danh tính của bạn
(4) Bản đồ địa điểm nộp hồ sơ: 1 bản
(5) iMappy (in màu)...1 bản
(6) Bản đồ hiện trạng, bản đồ khảo sát, v.v. (bản vẽ thể hiện phạm vi thảo luận) ... 1 bản
(7) Thỏa thuận đàm phán: 1 bản
　※Vui lòng đính kèm nếu:
　・Khi người nộp đơn và chủ đất khác nhau
　・Nếu có người khác chia sẻ quyền sở hữu với người nộp đơn
　※Cần phải có tem.
(8) Nếu bất động sản hiện đang được đăng ký để bán, vui lòng đính kèm một bản sao hợp đồng mua bán. (Nếu bạn có bản sao hợp đồng bán hàng, bạn không cần phải có sự đồng ý bằng văn bản.)
(9) Nếu bạn đã được cấp giấy chứng nhận kiểm định theo Đạo luật quản lý phát triển đất nhà ở, vui lòng đính kèm bản vẽ giấy phép (sơ đồ mặt bằng phát triển, sơ đồ bố trí tường chắn).

(1) Các biểu mẫu (1), (2) và (7) có thể được tải xuống từ trang “Tải xuống biểu mẫu”.
(5) Để biết thêm thông tin về iMappy, vui lòng xem "Cách tìm các tuyến đường đang được quảng cáo".

Nếu bạn đang có kế hoạch xây dựng một tòa nhà trên đất liền kề với tuyến đường thúc đẩy phát triển, bạn phải nộp thư bày tỏ ý định ít nhất 30 ngày trước khi nộp đơn xin xác nhận xây dựng. Sau khi biên bản ghi nhớ được nộp, các cuộc khảo sát tại chỗ và các cuộc điều tra khác sẽ được tiến hành, mất khoảng hai tuần. Sau đó chúng tôi sẽ tổ chức thảo luận dựa trên kết quả khảo sát, v.v. Trong các cuộc thảo luận này, quyết định sẽ được đưa ra về trợ cấp cho việc dỡ bỏ và di dời cổng, hàng rào, tường chắn, v.v. trong các khu vực lùi, cũng như quyết định liệu Thành phố Yokohama có lát đá các khu vực lùi hay không.

Cả hai đều có thể thương lượng. Nếu bạn đi qua một đoạn đường dọc theo tuyến đường thúc đẩy phát triển có hàng rào và các chướng ngại vật khác đã được lùi lại nhưng đường vẫn chưa được mở rộng, vui lòng liên hệ với Ban Đường hẹp thuộc Sở Xây dựng và Phòng chống Thiên tai. Ngoài ra, nếu không có sự phát triển nào được thực hiện và chỉ có việc mua bán đất đai và tòa nhà thì sẽ không thể đàm phán.

Không mất phí khi nộp đơn xin thỏa thuận.

Các dự án mở rộng và cải thiện đường hẹp không phải là dự án được trợ cấp hoàn toàn. Mức trợ cấp thay đổi tùy theo hạng mục bảo trì, vì vậy vui lòng tham khảo danh sách trợ cấp để biết chi tiết.
Xem danh sách trợ cấp tại đây.

Nếu việc lát đường được thực hiện tại Thành phố Yokohama, người nộp đơn sẽ không phải chịu bất kỳ chi phí nào liên quan đến việc lát đường.

Nếu bạn muốn quyên góp, vui lòng liên hệ với Ban Quản lý Đường bộ thuộc Cục Đường bộ.

Nếu đường được thành phố Yokohama trải nhựa, bạn sẽ phải nộp Giấy phép sử dụng đất và Cam kết cho phần lùi, và mặt đường cùng các công trình thoát nước (máng thoát nước, v.v.) sẽ do thành phố Yokohama quản lý.
Có thể tải xuống Mẫu giấy đồng ý và cam kết sử dụng đất từ ​​trang "Tải xuống mẫu đơn".

Trong trường hợp đất lùi được phát triển thông qua các dự án mở rộng và phát triển, chủ đất có thể nộp đơn xin sử dụng đường công cộng trong quá trình tham vấn và đất đó thường được miễn thuế tài sản cố định và thuế quy hoạch đô thị từ năm tài chính tiếp theo. Để biết thêm chi tiết, vui lòng liên hệ với cục thuế của phường nơi bạn sinh sống.
Có thể tải xuống mẫu đơn đăng ký đường công cộng từ trang "Tải xuống mẫu đơn".

Để đảm bảo tầm nhìn và giao thông thông suốt tại các ngã tư đường hẹp, chúng tôi yêu cầu lắp đặt các góc đường ở bất cứ nơi nào có thể.

Đối với đất giáp đường được quy định là tuyến đường thúc đẩy phát triển theo Điều 42, Khoản 2 của Luật Tiêu chuẩn Xây dựng, việc tham vấn là bắt buộc khi thực hiện các thủ tục sau đây để xin cấp giấy phép xây dựng, v.v. (Nếu bạn thực hiện các thủ tục sau vào hoặc sau ngày 1 tháng 10 năm 2017)

(1) Đơn xin xác nhận theo quy định tại Điều 6 Khoản 1 và Điều 6-2 Khoản 1 của Luật Tiêu chuẩn xây dựng (bao gồm cả trường hợp quy định được áp dụng tương tự tại Điều 88 Khoản 1 và 2 của cùng Luật)
(2) Đơn xin cấp phép theo Điều 43, Khoản 1 của Luật Quy hoạch đô thị
(3) Đơn xin cấp phép theo Điều 44, Khoản 1, Mục 2 hoặc 4 của Luật Tiêu chuẩn Xây dựng
(4) Đơn xin cấp chứng nhận theo Điều 137-16, Mục 2 của Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng
(5) Đơn xin cấp phép theo Điều 4-3, Đoạn 5, Mục 1 của Sắc lệnh Tiêu chuẩn Xây dựng Thành phố Yokohama
(6) Đơn xin cấp phép theo Điều 14 của Sắc lệnh về hạn chế xây dựng, v.v. trong Khu vực Quy hoạch Quận Thành phố Yokohama

※Trường hợp đường giáp ranh với đường theo Điều 42, Khoản 2 của Luật Tiêu chuẩn Xây dựng không được chỉ định là tuyến đường thúc đẩy phát triển thì không phải thực hiện nghĩa vụ tham vấn về không gian hẹp.

Trong các tuyến đường quy định tại khoản 2 Điều 42 Luật Tiêu chuẩn xây dựng, nếu là đường công cộng và ranh giới công - tư đã được xác định theo bản đồ khu vực đăng ký đường bộ... thì có thể là đối tượng tham vấn dựa trên dự án mở rộng, cải tạo đường hẹp. Nếu bạn muốn tổ chức tham vấn về các tuyến đường nêu trên, vui lòng tham khảo ý kiến ​​của Ban Thanh tra Xây dựng trước về quyết định của trung tâm.

Tài liệu cần thiết
(1) Mẫu yêu cầu kiểm tra trước khi đàm phán mua hàng
(2) Danh sách tự kiểm tra để yêu cầu điều tra trước khi mua
(3) Bản đồ hướng dẫn
(4) Danh sách kiểm tra tuân thủ Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng khi Đàm phán Mua hàng
(Nếu bạn đã được cấp giấy chứng nhận xác nhận không bao gồm diện tích đất khỏi diện tích công trình khi nộp đơn xin xác nhận xây dựng, vui lòng đính kèm một bản sao giấy chứng nhận xác nhận.)
(5) Tài liệu thể hiện bản vẽ xây dựng

Tài liệu cần thiết trong một số trường hợp
(6) giấy ủy quyền
(7) Bản vẽ mặt bằng như sơ đồ bố trí và sơ đồ mặt cắt ngang cho thấy vị trí của tấm đế tường chắn
(Chỉ áp dụng khi xây dựng tường chắn dọc theo ranh giới lùi)
(1) Các biểu mẫu (2), (4) và (6) có thể được tải xuống từ trang “Tải xuống biểu mẫu”.