Tòa nhà văn phòng chung của phường Izumi (Cải tạo)

※Mặc dù việc đưa năng lượng tái tạo vào không phải là yêu cầu bắt buộc của ZEB Oriented, nhưng nó đã được triển khai như một phần của quá trình cải tạo tiết kiệm năng lượng theo đề xuất của đơn vị vận hành ESCO.

Sau khi hoàn thành xây dựng, chứng nhận đã được cấp vào ngày 29 tháng 1 năm 2025.
[Khi năng lượng tái tạo không được bao gồm]

Giá trị BEI: 0,58 (giảm 42% năng lượng so với các tòa nhà thông thường)

[Khi năng lượng tái tạo được đưa vào]

Giá trị BEI: 0,55 (giảm 45% năng lượng so với các tòa nhà thông thường)

Dấu hiệu hiển thị BELS (PDF: 209KB)

• Thiết bị nguồn nhiệt, máy phát điện nước nóng và lạnh loại hấp thụ cũ (đốt bằng khí), đã được nâng cấp thành máy làm lạnh bơm nhiệt làm mát bằng không khí hiệu suất cao. Cùng với việc nâng cấp máy làm lạnh, tháp giải nhiệt trên mái nhà đã được dỡ bỏ và máy làm lạnh được lắp đặt tại vị trí tháp giải nhiệt cũ. Ngoài ra, do lượng điện tiêu thụ tăng lên do sử dụng máy làm lạnh nên chúng tôi đã lắp đặt thêm thiết bị trạm biến áp cao thế dạng tủ.

• Trước đây, hệ thống điều khiển vận chuyển nước nóng và nước lạnh dựa trên hệ thống bơm thứ cấp, nhưng kết hợp với việc lắp đặt máy làm lạnh, máy bơm thứ cấp và đường ống liên quan đã được gỡ bỏ và hệ thống được thay đổi thành hệ thống bơm chính với một máy bơm được tích hợp trong máy làm lạnh.　

Chúng tôi đã thay thế các máy điều hòa không khí đóng gói cũ bằng các mẫu máy mới nhất có hiệu suất cao.

(COP trung bình trước khi cải tạo: 2,4 đối với làm mát, 2,9 đối với sưởi ấm → COP trung bình sau khi cải tạo: 3,2 đối với làm mát, 3,6 đối với sưởi ấm)

Các cảm biến nồng độ carbon dioxide (CO2) đã được lắp đặt trong một số máy điều hòa không khí (máy xử lý không khí) và máy điều hòa không khí đóng gói, và hệ thống điều khiển tự động đã được đưa vào để có thể thay đổi lượng không khí bên ngoài được đưa vào tùy thuộc vào nồng độ CO2 trong không khí hồi lưu.

Việc cải tạo này được thực hiện như một phần của "việc giới thiệu các công nghệ chưa được đánh giá" theo yêu cầu của ZEB Oriented.

Bộ biến tần đã được lắp đặt trong quạt cấp và quạt hồi của thiết bị xử lý không khí (AHU) tại hội trường cộng đồng. Bằng cách thay đổi tốc độ quạt từ tốc độ cố định sang tốc độ thay đổi, lượng không khí có thể được kiểm soát theo tải nhiệt (nhiệt độ không khí hồi lưu).

Sau khi tháo bỏ máy tạo nước nóng và lạnh loại hấp thụ ở tầng hầm, hệ thống kiểm soát thông gió ở tầng hầm đã được xem xét lại. Một cảm biến nhiệt độ được lắp đặt ở tầng hầm và quạt thông gió được cài đặt để khởi động và dừng theo nhiệt độ phòng. Khi nhiệt độ phòng tăng lên, quạt thông gió sẽ hoạt động, và khi nhiệt độ phòng giảm xuống, quạt thông gió sẽ dừng lại.

Các cảm biến nồng độ carbon monoxide (CO) đã được lắp đặt tại bãi đậu xe ngầm và hệ thống điều khiển khởi động/dừng dựa trên nồng độ CO đã được triển khai cho quạt thông gió. Khi nồng độ CO tăng, quạt thông gió hoạt động, khi nồng độ CO giảm, quạt thông gió dừng lại.

Bóng đèn huỳnh quang và bóng đèn sợi đốt đã được cải tiến thành đèn LED.

Các tấm pin mặt trời dạng tấm mềm được lắp đặt trên một phần mái nhà theo hình vòm.

Nhà điều hành ESCO đề xuất sử dụng "Khoản tài trợ chuyển đổi phi carbon hóa khu vực và thúc đẩy năng lượng tái tạo (Dự án mục tiêu về biện pháp ưu tiên)" (Bộ Môi trường), và chúng tôi đã nộp đơn xin và nhận được khoản tài trợ cho các dự án liên quan đến việc cải tạo ZEB.

Công việc cải tạo khung cửa sổ (kính cửa sổ) được thực hiện trước khi thực hiện công việc cải tạo hệ thống điều hòa không khí theo dự án ESCO. Sự thay đổi này đã được phản ánh trong dữ liệu tính toán đầu vào của chương trình WEB.

Hiệu suất cách nhiệt đã được cải thiện bằng cách thay thế kính cửa sổ từ kính đơn sang kính hai lớp Low-E. Điều này giúp có thể giảm kích thước một số máy điều hòa khi nâng cấp chúng. (Thông số kỹ thuật kính hai lớp Low-E: Kính hai lớp phản xạ nhiệt 6+A6+6)