Giấy phép dựa trên Sắc lệnh Tiêu chuẩn Xây dựng Thành phố Yokohama

Cập nhật lần cuối: 1 tháng 4 năm 2025

để ý

Về việc sửa đổi một phần tiêu chuẩn cấp phép dựa trên các quy định của Điều 4-3, Đoạn 5, Mục 1 của Pháp lệnh Tiêu chuẩn xây dựng thành phố Yokohama

Xét đến hồ sơ phê duyệt trước đây và điều kiện xã hội, v.v., một số sửa đổi đã được thực hiện, chẳng hạn như thêm ký túc xá sinh viên và nhà ở chung hiện có vào danh sách các bất động sản đủ điều kiện phê duyệt. Bảng so sánh giữa cũ và mới (PDF: 725KB) (15 tháng 2 năm 2021)

Về thông tin văn phòng

Bạn có thể đến quầy tư vấn từ 8:45 đến 11:30 và từ 13:00 đến 16:30.
Nơi đây đặc biệt đông đúc vào thứ Hai và thứ Sáu. Ngoài ra, nơi đây khá yên tĩnh từ 9:00 đến 10:00. Vui lòng sử dụng thông tin này để tham khảo khi bạn đến văn phòng của chúng tôi.

Tổng quan về hệ thống

Các quy định sau đây của Sắc lệnh Tiêu chuẩn Xây dựng Thành phố Yokohama chỉ có thể được miễn áp dụng trong những trường hợp mà Thị trưởng cho là không thể tránh khỏi. Để biết thông tin chi tiết, vui lòng tham khảo Bình luận về Pháp lệnh Tiêu chuẩn Xây dựng Thành phố Yokohama và liên hệ với văn phòng có liên quan được liệt kê bên dưới.

Danh sách những người phụ trách
phụ trách	Quy định	Tổng quan
Phòng Quy hoạch Đô thị, Cục Kiến trúc Cán bộ cấp phép xây dựng điện thoại: 045-671-4510	Điều 4-2, đoạn 3	Giấy phép liên kết giữa công trình và đường bộ theo quy định tại Điều 43, Khoản 3 của Luật (PDF: 120KB)	Công trình có quy mô lớn, cao 3 tầng trở lên (tổng diện tích sàn trên 1.000 m2)
	Điều 5, khoản 5		Các tòa nhà đặc biệt, v.v. (trường học, tòa nhà chung cư, cơ sở phúc lợi trẻ em, khách sạn, v.v.)
	Điều 24, khoản 3		Cửa hàng bách hóa, chợ, cửa hàng liền kề, cửa hàng bán lẻ
	Điều 29, khoản 4		Nhà hát, rạp chiếu phim, địa điểm giải trí, phòng chiếu phim, hội trường công cộng, hội trường
	Điều 48-2		Nhà để xe ô tô và cửa hàng sửa chữa ô tô
	Điều 52, khoản 4		Đường bowling, khu nghỉ dưỡng trượt tuyết, sân trượt băng, hồ bơi, khu vực luyện tập thể thao
	Điều 53, khoản 2		kho
	Điều 4, khoản 4	Miễn trừ các hạn chế về cấu hình trang web (trang web giống như hẻm) (PDF: 119KB)
Phòng Quy hoạch Đô thị, Cục Kiến trúc Khu vực đô thị điện thoại: 045-671-4525	Điều 3-2, đoạn 5	Miễn trừ các hạn chế đối với các tòa nhà ở khu vực dễ xảy ra thiên tai (trên sườn dốc) (PDF: 80KB)
	Điều 4-3, khoản 5, mục 1	Miễn trừ các hạn chế về bãi đỗ xe trên công trường xây dựng (PDF: 185KB) thẩm quyền giải quyết: 3. Lắp đặt bãi đỗ xe ngoài khu vực (1) và (3) (PDF: 328KB)
	Điều 4-3, khoản 6, mục 1	Miễn trừ các hạn chế về kết cấu bãi đỗ xe trên công trường xây dựng (PDF: 268KB)
	Điều 4-5, Khoản 4, Mục 2	Miễn trừ hạn chế về chỉ định diện tích đất liên quan đến hệ thống không bao gồm tỷ lệ diện tích sàn tầng hầm nhà ở
	Điều 5, khoản 5 Điều 6, khoản 4 Điều 27, khoản 6 Điều 28, khoản 4	Miễn áp dụng kết cấu đường thoát nạn khi mở rộng, v.v.
	Điều 25, khoản 4	Miễn trừ việc hạn chế không gian mở phía trước các tòa nhà được sử dụng làm trung tâm thương mại, v.v.
	Điều 42	Miễn trừ các hạn chế đối với các tòa nhà được sử dụng làm địa điểm giải trí, v.v.
	Điều 46, điều khoản	Giấy phép đặc biệt cho chiều cao ống khói cho nhà tắm công cộng
	Điều 48-2	Miễn trừ các hạn chế đối với các tòa nhà được sử dụng làm gara ô tô, v.v. (PDF:115KB)

Thủ tục

<Xem xét các phương án kiến trúc>
・Kiểm tra Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, Sắc lệnh Tiêu chuẩn Xây dựng Thành phố Yokohama, Đạo luật Quy định Phát triển Đất đai, Đạo luật Quy hoạch Đô thị và các luật và quy định liên quan khác

↓

<Nộp mẫu tham vấn trước>
・Vui lòng nộp Mẫu tham vấn trước về giấy phép xây dựng (1 bản) (Excel: 19KB) cùng với các tài liệu sau.

Tài liệu đính kèm: bản đồ quy hoạch thành phố (i-Mappy (trang web bên ngoài) cũng được chấp nhận), bản đồ hướng dẫn, sơ đồ bố trí, mặt bằng, độ cao,
Danh sách kiểm tra các tài liệu cần đính kèm vào mẫu đơn xin tham vấn trước và xin phép, cùng các tài liệu khác cần thiết để xem xét các hạng mục cần xin phép

↓

<Cuộc họp chuẩn bị cấp phép> Vì sự kiện này thường được tổ chức vào các buổi chiều thứ Tư, vui lòng không đến thăm hoặc gọi điện cho chúng tôi trong thời gian này.
・Chúng tôi sẽ xác định xem có cấp phép hay không.

↓

<Điều chỉnh các vấn đề đã nêu>
・Phối hợp các vấn đề được nêu trong cuộc họp chuẩn bị cấp phép

↓

<Thủ tục theo luật định có liên quan>
・Các thủ tục cần hoàn thành trước khi nộp đơn xin cấp phép

Giấy phép và chứng nhận theo Điều 43, Mục 2 của Luật Tiêu chuẩn Xây dựng

Luật Quy hoạch Đô thị Giấy phép Phát triển, Sắc lệnh Xây dựng Nhà cao tầng Trung bình

Sắc lệnh quy hoạch đô thị phúc lợi thành phố Yokohama, Sắc lệnh điều phối các dự án phát triển, v.v. và các thủ tục cần thiết khác

↓

<Nộp đơn xin cấp phép>

Sách bắt buộc (Vui lòng nộp hai bản sao trong tập tin khổ A4.)
- Đơn xin cấp phép (Mẫu số 5 (Xây dựng)) (Word: 41KB)
- Tóm tắt đơn xin cấp phép (vui lòng đính kèm các điều khoản có liên quan)
- Danh sách kiểm tra các tài liệu đính kèm vào mẫu đơn xin tư vấn trước và xin phép
- Giấy ủy quyền, bản sao các luật và quy định có liên quan, bản đồ quy hoạch đô thị (i-Mappy (trang web bên ngoài) cũng được chấp nhận)
- Bản đồ hướng dẫn, sơ đồ bố trí, mặt bằng, mặt đứng và các tài liệu khác cần thiết để xác nhận việc tuân thủ nội dung của giấy phép.
nhiệm vụ: 27.000 yên

↓

<Thông báo cấp phép>
・Sau khi xử lý giấy tờ (phê duyệt, v.v.), chúng tôi sẽ cấp cho bạn thông báo cấp phép (Mẫu 5-2).
＊Nếu không có vấn đề gì, giấy phép sẽ được cấp sau khoảng hai tuần kể từ khi nhận được đơn.

↓

<Đơn xin xác nhận xây dựng>
・Vui lòng nộp một bản sao thông báo cấp phép tới quầy xác nhận đơn xin cấp phép.
・Nếu có bất kỳ thay đổi nào về sách, vui lòng tham khảo ý kiến chúng tôi trước khi gửi đơn xin xác nhận.

↓

<Thông báo xác nhận thi công>

↓

<Thay đổi ứng dụng>
・Nếu có bất kỳ thay đổi nào (giới hạn ở những thay đổi được coi là nhỏ), thì cần phải có Thủ tục phê duyệt thay đổi kế hoạch (Word: 19KB).

Tải xuống biểu mẫu

Cách nộp và nhận từng tài liệu

Nhìn chung, các yêu cầu sẽ được xử lý tại quầy, nhưng một số tài liệu có thể được gửi qua thư.
Nếu bạn muốn gửi tài liệu qua thư, vui lòng xem "Cách gửi tài liệu qua thư (PDF: 438KB)".

Bạn có thể cần một trình đọc PDF riêng để mở tệp PDF.
Nếu bạn không có, bạn có thể tải xuống miễn phí từ Adobe.
Tải xuống Adobe Acrobat Reader DC