Quy trình cho Khu quy hoạch cảnh quan và tham vấn cảnh quan đô thị tại Khu cảng mới Minato Mirai 21

Nếu bạn muốn thực hiện bất kỳ hoạt động nào sau đây trong Quận Minato Mirai 21 Shinko, bạn sẽ cần phải nộp thông báo theo Đạo luật Cảnh quan và nộp đơn xin tham vấn theo Pháp lệnh trước. Để biết thêm thông tin, vui lòng liên hệ văn phòng được liệt kê bên dưới.

• Điểm liên hệ để thông báo và thủ tục tham vấn
• Các hành động cần thông báo theo Luật Cảnh quan
• Các hành động phải tham vấn theo sắc lệnh
• Thủ tục
• Tải xuống biểu mẫu
• Thủ tục trực tuyến

Cục Cảng và Bến cảng, Phòng Xúc tiến Cảng, Phòng Xúc tiến Phát triển
Địa chỉ: 6-50-10 Honmachi, Naka-ku, Yokohama (Tòa thị chính, tầng 28)
điện thoại: 045-671-7342

Các hành vi được liệt kê trong (1) đến (5) dưới đây là các hành vi phải thông báo và các hành vi (1) đến (4) là các hành vi cụ thể phải thông báo.
Theo Đạo luật Cảnh quan, thông báo phải được nộp cho Thành phố Yokohama ít nhất 31 ngày trước ngày dự kiến ​​thực hiện hành động có liên quan.
Nếu hành động cụ thể nào đó yêu cầu phải thông báo nhưng không tuân thủ các quy định của tiêu chuẩn thiết kế cảnh quan, hành động đó có thể phải chịu lệnh yêu cầu thay đổi.
(1) Xây dựng mới, mở rộng, cải tạo hoặc di dời các tòa nhà (trừ việc mở rộng hoặc cải tạo không liên quan đến việc thay đổi bên ngoài)
(2) Sửa chữa, cải tạo hoặc thay đổi màu sắc sẽ làm thay đổi diện mạo của tòa nhà và tổng diện tích nhìn thấy của công trình xây dựng liên quan đến việc thay đổi diện mạo là 10㎡ trở lên
(3) Xây dựng mới, mở rộng, cải tạo hoặc di dời một công trình (trừ các công trình cải tạo không liên quan đến thay đổi bên ngoài)
(4) Công trình sửa chữa, cải tạo, thay đổi màu sắc làm thay đổi diện mạo công trình, tổng diện tích công trình xây dựng liên quan đến việc thay đổi diện mạo công trình từ 10 m2 trở lên
(5) Ánh sáng cụ thể

Nếu bạn có ý định thực hiện bất kỳ hành động nào sau đây, trước tiên bạn phải tham khảo ý kiến ​​của Thành phố Yokohama theo "Sắc lệnh của Thành phố Yokohama về việc Tạo cảnh quan đô thị hấp dẫn" (trang web bên ngoài).
(1) Hình thành cảnh quan đô thị
1.Xây dựng mới, mở rộng, cải tạo hoặc di dời các tòa nhà (trừ việc mở rộng hoặc cải tạo không liên quan đến việc thay đổi bên ngoài)
2.Sửa chữa, cải tạo hoặc thay đổi màu sắc sẽ làm thay đổi diện mạo của tòa nhà và tổng diện tích nhìn thấy của công trình xây dựng liên quan đến việc thay đổi diện mạo là 10㎡ trở lên
3.Xây dựng mới, mở rộng, cải tạo hoặc di dời một công trình (trừ các công trình cải tạo không liên quan đến thay đổi bên ngoài)
4.Công trình sửa chữa, cải tạo, thay đổi màu sắc làm thay đổi diện mạo công trình, tổng diện tích công trình xây dựng liên quan đến việc thay đổi diện mạo công trình từ 10 m2 trở lên
5.Hiển thị quảng cáo ngoài trời hoặc lắp đặt các bất động sản hiển thị quảng cáo ngoài trời (giới hạn ở những quảng cáo được hiển thị hoặc lắp đặt trên các tòa nhà hoặc công trình, tháp quảng cáo, bảng quảng cáo, biển quảng cáo đứng (di động), cờ quảng cáo, biểu ngữ cột cờ và các mặt hàng tương tự khác)
6.Chiếu sáng cụ thể (giới hạn chiếu sáng cho Nhà kho gạch đỏ hoặc Cần cẩu đầu búa được hiển thị trên Bản đồ khu vực Hội đồng cảnh quan đô thị)
Ngoài ra, khi thực hiện bất kỳ "hành động hình thành cảnh quan đô thị cụ thể" nào sau đây, thành phố sẽ trước tiên lắng nghe ý kiến ​​của Hội đồng làm đẹp đô thị thành phố Yokohama và tiến hành thảo luận. Tuy nhiên, điều này không áp dụng khi thiết bị được lắp đặt tạm thời cho một sự kiện hoặc mục đích khác trong thời gian 90 ngày hoặc ít hơn.

1.Việc xây dựng hoặc di dời các tòa nhà cao hơn 31m tại Khu vực A được thể hiện trên Bản đồ Khu vực của Hội đồng Cảnh quan Đô thị
2.Việc xây dựng hoặc di dời các tòa nhà cao hơn 20m tại Khu vực B được thể hiện trên Bản đồ Khu vực của Hội đồng Cảnh quan Đô thị
3.Tại Khu vực A được thể hiện trên Bản đồ Khu vực của Hội đồng Cảnh quan Đô thị, việc mở rộng hoặc xây dựng lại (trừ những công trình không liên quan đến việc thay đổi bên ngoài) một phần tòa nhà cao hơn 31m, hoặc việc sửa chữa, cải tạo hoặc thay đổi màu sắc làm thay đổi bên ngoài và tổng diện tích nhìn thấy được của phần xây dựng liên quan đến việc thay đổi bên ngoài phải lớn hơn một nửa diện tích nhìn thấy được của toàn bộ tòa nhà.
4.Tại Khu vực B được thể hiện trên Bản đồ Khu vực của Hội đồng Cảnh quan Đô thị, việc mở rộng hoặc xây dựng lại (trừ những công trình không liên quan đến việc thay đổi bên ngoài) một phần tòa nhà cao hơn 20m, hoặc sửa chữa, cải tạo hoặc thay đổi màu sắc làm thay đổi bên ngoài và tổng diện tích nhìn thấy được của phần xây dựng liên quan đến việc thay đổi bên ngoài phải lớn hơn một nửa diện tích nhìn thấy được của toàn bộ tòa nhà.
5.Việc xây dựng mới, mở rộng, tái thiết hoặc di dời (trừ việc tái thiết không làm thay đổi diện mạo) các công trình gắn liền với đất (giới hạn ở tháp thép, cần cẩu, tượng đài, tháp trang trí, tháp canh và các công trình tương tự khác) có chiều cao vượt quá 20m hoặc các công trình gắn liền với tòa nhà (giới hạn ở tháp thép, cần cẩu, tượng đài, tháp trang trí, tháp canh và các công trình tương tự khác) có chiều cao đỉnh vượt quá 31m tính từ mặt đất.
6.Việc sửa chữa, cải tạo hoặc thay đổi màu sắc làm thay đổi diện mạo của các công trình (giới hạn ở các tháp thép, cần cẩu, tượng đài, tháp trang trí, tháp canh và các công trình tương tự khác) được cố định vào đất và cao hơn 20m, hoặc các công trình (giới hạn ở các tháp thép, cần cẩu, tượng đài, tháp trang trí, tháp canh và các công trình tương tự khác) được cố định vào các tòa nhà và chiều cao của đỉnh công trình vượt quá 31m so với mặt đất, trong đó tổng diện tích nhìn thấy được của công trình xây dựng liên quan đến việc thay đổi diện mạo lớn hơn một nửa diện tích nhìn thấy được của toàn bộ công trình.
※Để biết cách phân chia các quận, vui lòng tham khảo "Bản đồ quận của Hội nghị cảnh quan đô thị (PDF: 449KB)".

Bạn có thể tải xuống các biểu mẫu cần thiết cho từng thủ tục.
Biểu mẫu sau đây dành cho các thủ tục liên quan đến Khu cảng mới Minato Mirai 21. Xin lưu ý rằng định dạng có thể thay đổi.

●Quy hoạch cảnh quan thành phố Yokohama (Khu cảng mới Minato Mirai 21)
・Thông báo về các hành động trong khu vực quy hoạch cảnh quan (mới và đã sửa đổi) (Word: 25KB)
・Thông báo thay đổi hành vi trong khu vực quy hoạch cảnh quan (Word: 25KB)

●Khu vực tham vấn cảnh quan đô thị khu cảng mới Minato Mirai 21 (Cập nhật ngày 15 tháng 1 năm 2023)
[Đơn xin tư vấn cảnh quan đô thị]
・Đơn xin tư vấn cảnh quan đô thị (Word: 29KB)
・Mẫu đơn xin tư vấn cảnh quan đô thị [Sự kiện (trong vòng 7 ngày)] (Word: 32KB)
・Đơn xin tham vấn cảnh quan đô thị [Sự kiện (trên 7 ngày, nhưng dưới 30 ngày)] (Word: 32KB)
・Đơn xin tham vấn cảnh quan đô thị [Sự kiện (trên 30 ngày nhưng dưới 90 ngày)] (Word: 32KB)

・Thông báo tham vấn (Word: 25KB)
・Dấu hiệu (Word: 45KB)
<<Nếu có thay đổi sau khi kết thúc buổi tư vấn>>
・Yêu cầu tham vấn sửa đổi (Word: 25KB)
・Thông báo về những thay đổi trong Thỏa thuận (Word: 22KB)

Từ ngày 1 tháng 7 năm 2022, các thủ tục trực tuyến về quy hoạch cảnh quan và tham vấn cảnh quan đô thị đã bắt đầu.
Vui lòng truy cập vào liên kết bên dưới, nhập thông tin cơ bản, đính kèm bản vẽ, v.v. và hoàn tất thủ tục.
※Bạn sẽ cần tạo một tài khoản để sử dụng quy trình trực tuyến. Tài khoản của bạn cũng có thể được sử dụng để hoàn tất các thủ tục trực tuyến khác với Thành phố Yokohama.

[Mới] Biểu mẫu thủ tục tham vấn quy hoạch cảnh quan và cảnh quan đô thị (trang web bên ngoài)
【thay đổi】 Biểu mẫu thủ tục tham vấn quy hoạch cảnh quan và cảnh quan đô thị (trang web bên ngoài)

■Vui lòng tham khảo trước
Tham vấn cảnh quan đô thị không chỉ đơn thuần là thủ tục nộp thông báo mà còn là cơ hội để thảo luận về các kế hoạch nhằm tạo ra một thành phố tốt đẹp hơn.
Vui lòng liên hệ với bộ phận có liên quan và thảo luận về thủ tục trước.