Văn bản chính bắt đầu ở đây.

Luật về vị trí nhà máy

Cập nhật lần cuối: 10 tháng 4 năm 2024

1. Thông báo về Luật Địa điểm Nhà máy

Bãi bỏ con dấu (28 tháng 12 năm 2020)

Theo Sắc lệnh của Bộ trưởng sửa đổi một phần Quy định thi hành Đạo luật về địa điểm nhà máy, ban hành ngày 28 tháng 12 năm 2020, không còn yêu cầu phải đóng dấu đối với bất kỳ thông báo nào được nộp theo Đạo luật về địa điểm nhà máy.
Ngoài ra, ngay cả khi bạn nộp thông báo theo mẫu trước đó, bạn cũng không cần phải đóng dấu.
　

2. Luật về vị trí nhà máy

　Mục đích của Cơ quan là góp phần vào sự phát triển lành mạnh của nền kinh tế quốc dân và cải thiện phúc lợi công cộng thông qua việc tiến hành khảo sát địa điểm nhà máy và ban hành các tiêu chuẩn (quy định) về việc thành lập các cơ sở sản xuất, không gian xanh và cơ sở môi trường liên quan đến địa điểm nhà máy nhằm đảm bảo rằng các địa điểm nhà máy được thực hiện phù hợp trong khi vẫn bảo vệ môi trường. Cơ quan này cũng đưa ra các khuyến nghị và lệnh dựa trên các tiêu chuẩn này.
　Khi các nhà máy thuộc diện phải thông báo xây dựng cơ sở mới hoặc thay đổi, phải lắp đặt cơ sở sản xuất, không gian xanh, cơ sở môi trường theo quy định và phải thông báo trước.
　Nếu nội dung thông báo không tuân thủ các quy định hoặc nếu thông báo bị bỏ qua, có thể sẽ có khuyến nghị hoặc lệnh yêu cầu thay đổi. Ngoài ra, những người không nộp thông báo, nộp thông báo sai hoặc không tuân thủ lệnh thực hiện thay đổi có thể phải chịu hình phạt.
　Sau đây là tổng quan về Luật Địa điểm Nhà máy. Để biết thêm thông tin, vui lòng tham khảo Hướng dẫn về Luật Địa điểm Nhà máy (PDF: 1.722KB) hoặc trang web của Bộ Kinh tế, Thương mại và Công nghiệp (trang web bên ngoài).　

3. Các nhà máy phải thông báo (các nhà máy được chỉ định)

　Điều này áp dụng cho các nhà máy và cơ sở kinh doanh đáp ứng cả hai yêu cầu ① và ② sau.
①Ngành công nghiệp: Sản xuất, cung cấp điện, khí đốt và nhiệt (trừ các nhà máy thủy điện, địa nhiệt và năng lượng mặt trời)
②tỉ lệ: Diện tích đất từ 9.000m2 trở lên hoặc tổng diện tích xây dựng từ 3.000m2 trở lên

4. Sự cần thiết của thông báo

　Nếu bất kỳ mục nào từ 1 đến 12 trong bảng dưới đây áp dụng cho doanh nghiệp của bạn, bạn phải nộp thông báo theo Luật Địa điểm Nhà máy. Ngoài ra, các mục từ 13 đến 21 trong bảng dưới đây có thể không yêu cầu thông báo, nhưng vui lòng liên hệ với chúng tôi trước.

Sự cần thiết của thông báo
	Nội dung	Loại thông báo (luật cơ bản)
1	Khi thành lập một nhà máy cụ thể mới	Thông báo thành lập mới (Excel:75KB) Điều 6, Đoạn 1 của Luật Địa điểm Nhà máy …①
2	Khi một nhà máy mới được chỉ định được thành lập do diện tích mặt bằng hoặc diện tích xây dựng tăng lên
3	Khi một nhà máy mới được chỉ định được thành lập do thay đổi mục đích sử dụng
4	Khi thay đổi diện tích lô đất	Thông báo thay đổi (Excel: 75KB) ・Điều 7, Khoản 1 của Luật…② Phải thông báo khi một nhà máy hiện có trở thành nhà máy được chỉ định sau khi Lệnh thi hành của Đạo luật được sửa đổi hoặc bãi bỏ. ・Điều 3, Mục 1 của Quy định bổ sung của Đạo luật sửa đổi một phần…③ Thông báo được thực hiện khi một nhà máy hiện có thực hiện thông báo đầu tiên sau khi luật có hiệu lực ・Điều 8, Khoản 1 của Luật Thông báo về những thay đổi được thực hiện bởi nhà máy đã nộp bất kỳ thông báo nào ở trên ①, ② hoặc ③
5	Khi cơ sở sản xuất được tăng lên
6	Phá dỡ và xây dựng cơ sở sản xuất (Bao gồm cả trường hợp diện tích của toàn bộ nhà máy cụ thể được duy trì hoặc thu hẹp)
7	Khi thay đổi ngành hoặc sản phẩm ・Khi ngành công nghiệp thuộc về một phân loại ba chữ số (nhỏ) khác của Phân loại công nghiệp tiêu chuẩn Nhật Bản ・Khi tỷ lệ diện tích cơ sở sản xuất, v.v. được hiển thị trong các quy tắc thay đổi ・Khi có sự thay đổi về loại hình doanh nghiệp làm thay đổi hệ số tính toán địa điểm cho các cơ sở sản xuất hiện có
8	Khi không gian xanh và tiện ích môi trường giảm sút
9	Phá dỡ và xây dựng lại các không gian xanh và cơ sở môi trường (Bao gồm các trường hợp diện tích được duy trì hoặc tăng lên trên toàn bộ cơ sở kinh doanh)
10	Khi thay đổi tên của một công ty hoặc địa điểm trụ sở chính của công ty (hoặc tên và địa chỉ của một cá nhân) 　Các công ty không bắt buộc phải nộp thông báo trong các trường hợp sau: 　Ví dụ 1 Tên nhà máy: Công ty TNHH XX △△ Nhà máy 　　　　　　　　　　→〇 Công ty TNHH Nhà máy XX 　Ví dụ 2 Tên ：Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc điều hành Taro Yokohama 　　　　　　　　　　→Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc điều hành Jiro Yokohama	Thông báo thay đổi tên, v.v. (Word: 21KB) (Điều 12, Khoản 1 của Luật Địa điểm Nhà máy)
11	Khi tiếp quản toàn bộ một nhà máy cụ thể (Lưu ý rằng việc chuyển nhượng một phần, v.v. phải thông báo thay đổi theo Điều 8 của Luật và việc mua lại một phần, v.v. phải thông báo thành lập mới theo Điều 6 của Luật.)	Thông báo về việc kế thừa nhà máy cụ thể (Word: 17KB) (Điều 13, Khoản 3 của Luật Địa điểm Nhà máy)
12	Khi một nhà máy cụ thể đóng cửa	Thông báo đóng cửa nhà máy được chỉ định (Excel: 10KB)
13	Khi chỉ loại bỏ các cơ sở sản xuất	Không cần thông báo theo Luật Địa điểm Nhà máy
14	Khi sửa chữa cơ sở sản xuất, nếu diện tích phần cần sửa chữa nhỏ hơn 30 m2
15	Khi di dời các cơ sở sản xuất hiện có về trạng thái hiện tại của chúng
16	Khi chỉ mở rộng không gian xanh hoặc các tiện ích môi trường
17	Khi cần phải tiến hành công việc gấp vì lý do bất khả kháng như lý do an ninh, và tổng diện tích không gian xanh cần thu hẹp là 10 m2 trở xuống
18	Khi di dời cơ sở sản xuất về trạng thái ban đầu
19	Khi xây dựng hoặc phá dỡ các cơ sở không phải là cơ sở sản xuất (văn phòng, phòng thí nghiệm, nhà kho, v.v.)
20	Khi việc di dời không gian xanh hoặc các công trình môi trường khác không phải là không gian xanh liên quan đến một nhà máy cụ thể không làm giảm diện tích của từng công trình. (Chỉ những hoạt động không gây cản trở đến việc duy trì môi trường sống ở khu vực xung quanh)
hai mươi mốt	Khi thay đổi tên do thay đổi người đại diện

5. Thời gian thông báo

①Khi nào cần thông báo trước
　Trong trường hợp thông báo về việc thành lập một nhà máy cụ thể hoặc thông báo sửa đổi, cần phải thông báo trước khi thành lập hoặc sửa đổi nhà máy cụ thể đó. Nội dung thông báo thành lập mới hoặc thông báo sửa đổi không được thực hiện trong vòng 90 ngày kể từ ngày chấp nhận thông báo (hạn chế thực hiện). Trong số các thông báo thành lập mới hoặc thông báo sửa đổi, các hành động chịu hạn chế thực hiện đề cập đến các hành động yêu cầu thông báo thành lập mới hoặc thông báo sửa đổi trong cột "Yêu cầu thông báo" của bảng trên.
　Tại thành phố Yokohama, thời gian hạn chế thực hiện có thể được rút ngắn tối đa 30 ngày nếu thông báo đáp ứng các yêu cầu nhất định.

②Những trường hợp cần thông báo ngay mà không chậm trễ
　Trong trường hợp thông báo về việc kế thừa một nhà máy cụ thể, thay đổi tên, v.v. hoặc đóng cửa một nhà máy cụ thể, thông báo phải được thực hiện ngay lập tức.

6. Tư vấn trước

　Sẽ có buổi tư vấn trước khi nộp hồ sơ. Trong quá trình tham vấn sơ bộ, vui lòng chuẩn bị các tài liệu cần thiết để xác định xem có cần thông báo hay không và cách tiến hành. Ngoài ra, nếu nhà máy hoặc doanh nghiệp của bạn đã nộp thông báo, vui lòng chuẩn bị một bản sao thông báo gần đây nhất.
　Nếu trong quá trình tham vấn sơ bộ, chúng tôi xác định rằng cần phải thông báo, chúng tôi sẽ điều chỉnh nội dung của biểu mẫu thông báo và chấp nhận. Vì sẽ mất vài ngày để phối hợp các chi tiết từ buổi tham vấn sơ bộ đến khi chấp nhận biểu mẫu thông báo, vui lòng dành nhiều thời gian cho buổi tham vấn của bạn. Xin lưu ý rằng chúng tôi có thể không chấp nhận thông báo của bạn nếu bạn gửi mà không tham khảo ý kiến chúng tôi trước.
　Sau khi hoàn tất công việc, chúng tôi sẽ kiểm tra công trình để đảm bảo mọi việc được thực hiện đúng như báo cáo, vì vậy vui lòng liên hệ với chúng tôi sau khi công việc hoàn tất.

Thông tin liên lạc
Cục Kinh tế Thành phố Yokohama, Ban Xúc tiến Đầu tư
Địa chỉ	Tòa thị chính Yokohama 31F, 6-50-10 Honmachi, Naka-ku, Yokohama
số điện thoại	045-671-3485
E-mail	[email protected]

7. Tiêu chuẩn cần tuân thủ (quy định)

　Các nhà máy thuộc diện phải thông báo phải xây dựng cơ sở sản xuất, không gian xanh, cơ sở môi trường tại khuôn viên nhà máy theo đúng quy định. Tiêu chuẩn pháp lý quy định tỷ lệ diện tích các cơ sở sản xuất, không gian xanh, công trình môi trường so với diện tích đất của khu đất theo phân loại ngành nghề như sản xuất, chế biến, cũng như các vấn đề liên quan đến vị trí của các công trình môi trường. Tại thành phố Yokohama, "Luật tiêu chuẩn thành phố về địa điểm nhà máy của thành phố Yokohama (PDF: 124KB)" quy định riêng về tỷ lệ cơ sở sản xuất, không gian xanh và cơ sở môi trường so với diện tích địa điểm.
①Cơ sở sản xuất
　Tỷ lệ phần trăm tối đa diện tích sàn cơ sở sản xuất có thể lắp đặt khác nhau tùy theo ngành.
　Tỷ lệ diện tích cơ sở sản xuất so với diện tích khu đất (PDF:46KB)

②Khu vực không gian xanh, khu vực tiện ích môi trường
　Tỷ lệ diện tích không gian xanh và diện tích tiện ích môi trường phải thiết lập được thể hiện ở bảng dưới đây.

Tiêu chuẩn thành phố Yokohama (khu vực bán công nghiệp là tiêu chuẩn hợp pháp)
Phân vùng	Tỷ lệ không gian xanh	Tỷ lệ các cơ sở môi trường (bao gồm cả không gian xanh)
Khu công nghiệp độc quyền Khu công nghiệp	Hơn 15%	Hơn 20%
Khu vực bán công nghiệp	Hơn 20%	Hơn 25%
Các khu vực khác ngoài những khu vực trên	Hơn 25%	Hơn 30%

　＊Tỷ lệ bao gồm các không gian xanh chồng lấn là 50% hoặc ít hơn diện tích thu được bằng cách nhân diện tích khu đất với tỷ lệ diện tích không gian xanh.
　＊Tỷ lệ không gian xanh được tính vào tỷ lệ các công trình môi trường (bao gồm cả không gian xanh).

③Bố trí các cơ sở môi trường (bao gồm không gian xanh)
　Ít nhất 15% diện tích khu đất nằm ở ngoại vi khu đất

＊①Về mục ②, các lưu ý về quy định áp dụng cho các nhà máy được thành lập trước ngày 28 tháng 6 năm 1974.

8. Các biện pháp đặc biệt, v.v.

Trong trường hợp không thể bố trí không gian xanh, công trình môi trường tại khuôn viên nhà máy nhưng nếu đáp ứng được một số điều kiện nhất định thì có thể đưa không gian xanh, công trình môi trường ngoài khuôn viên nhà máy vào tính toán diện tích công trình môi trường theo Luật Đất đai, Luật Nhà ở bằng cách áp dụng các quy định đặc biệt dưới đây.
①Quy định đặc biệt về Khu công nghiệp
　Thành phố Yokohama áp dụng các điều khoản đặc biệt về khu công nghiệp cho các công ty có trụ sở tại Khu công nghiệp Kanazawa (Saiwaiura 1-2-chome, Fukuura 1-3-chome, Phường Kanazawa). Để biết thêm chi tiết, vui lòng tham khảo Hướng dẫn về Luật Địa điểm Nhà máy hoặc trang web của Bộ Kinh tế, Thương mại và Công nghiệp (trang web bên ngoài).

②Quy định đặc biệt cho cụm công nghiệp
　Nếu có không gian xanh liền kề được chia sẻ giữa các khu công nghiệp thì có thể áp dụng các quy định đặc biệt của khu công nghiệp đó. Để biết thêm chi tiết, vui lòng tham khảo Hướng dẫn về Luật Địa điểm Nhà máy (PDF: 1.722KB) hoặc trang web của Bộ Kinh tế, Thương mại và Công nghiệp (trang web bên ngoài).

③Hệ thống không gian xanh ngoài khuôn viên
　Ngay cả khi một nhà máy hiện tại không thể đảm bảo không gian xanh và cơ sở vật chất môi trường trong khuôn viên của mình, thì vẫn có thể áp dụng hệ thống không gian xanh ngoài khuôn viên bằng cách phát triển một lượng lớn không gian xanh bên ngoài khuôn viên nhà máy và đáp ứng hiệu quả tỷ lệ diện tích cơ sở vật chất môi trường. Để biết chi tiết, vui lòng tham khảo Hướng dẫn về Luật Địa điểm Nhà máy (PDF: 1.722KB).