Hủy bỏ việc đăng ký hợp đồng mua lại đặc biệt (chỉ định mục đích sử dụng nhà ở riêng lẻ để đấu thầu cạnh tranh công khai)

　Nếu bạn mua một bất động sản có điều khoản mua lại trong đợt bán đấu giá công khai đất do thành phố sở hữu và bất động sản đó đáp ứng các yêu cầu sau, bạn có thể nộp đơn xin hủy đăng ký.
　Ngoài ra, sau ngày 01 tháng 04 năm 2023, nếu đã 10 năm trôi qua kể từ ngày ký hợp đồng mua bán có bao gồm điều khoản mua lại, chủ sở hữu có thể tự mình nộp đơn xin hủy đăng ký điều khoản mua lại. Để biết thông tin chi tiết về thủ tục, vui lòng liên hệ với Văn phòng Luật pháp hoặc văn phòng tư pháp tại khu vực có bất động sản.

• Mảnh đất này đang được sử dụng làm địa điểm xây dựng một ngôi nhà biệt lập (một nơi ở riêng mà một gia đình sống trong một tòa nhà).
• Thời hạn hợp đồng đã hết

　Tuy nhiên, nếu đáp ứng tất cả các yêu cầu sau, bạn có thể nộp đơn xin hủy đăng ký ngay cả trước ngày hết hạn.

• Một ngôi nhà biệt lập đã được xây dựng và giấy chứng nhận kiểm định đã được cấp.
• Đã ký kết hợp đồng mua bán hoặc thỏa thuận khác với bên thứ ba (có hợp đồng nhằm mục đích chuyển nhượng quyền sở hữu bất động sản)

　Để hủy đăng ký thỏa thuận mua lại đặc biệt, bạn phải nộp đơn đăng ký.
　Nếu bạn quan tâm đến việc trở thành nhà thầu, vui lòng liên hệ với chúng tôi với Thỏa thuận mua bán bất động sản của thành phố.
　※Trong trường hợp hủy bỏ trước thời hạn, đơn yêu cầu phải có con dấu và giấy chứng nhận đóng dấu của bên thứ ba (là người được chuyển giao quyền sở hữu). Vui lòng liên hệ với chúng tôi càng sớm càng tốt để chúng tôi có thể gửi cho bạn mẫu đơn đăng ký trước khi chúng tôi ký hợp đồng bán hàng với bên thứ ba.

　Bằng cách sắp xếp trước, một nhân viên tư pháp và một nhân viên thành phố có thể gặp nhau tại Cục Pháp chế và nộp đơn cùng một lúc. Vui lòng sử dụng dịch vụ này nếu bạn có nhu cầu thay đổi mục đích sử dụng đất hoặc chỉnh sửa diện tích bất động sản đang mua bán và muốn hủy điều khoản đặc biệt trước ngày thanh toán. Tuy nhiên, nếu bạn muốn, vui lòng nộp đơn xin hủy và yêu cầu người ghi chép hồ sơ tư pháp liên hệ với bạn ít nhất ba tuần trước ngày nộp đơn đăng ký (ngày giải quyết).

　Người nộp đơn phải chịu chi phí nộp đơn. Mỗi lô đất xin cấp đều phải có tem thuế có mệnh giá 1.000 yên.
※Nếu bạn nộp đơn xin hai hoặc nhiều giấy tờ, vui lòng chuẩn bị tem 1.000 yên cho mỗi giấy tờ. Nếu bạn nộp đơn xin nhiều lô đất nhưng dán một con dấu trị giá 1.000 yên cho mỗi lô đất thì theo quy định của Cục Pháp chế, chỉ đơn xin cấp một lô đất sẽ được chấp nhận.

　Nếu không có lỗi trong nội dung đơn đăng ký, việc hủy đăng ký sẽ được hoàn tất trong vòng 2 đến 3 tuần kể từ ngày nộp đơn.
　Sau khi hoàn tất việc hủy đăng ký, người nộp đơn sẽ nhận được thông báo qua thư hoặc bản sao được quét sẽ được gửi qua email.
(thẩm quyền giải quyết) Ngày dự kiến ​​hoàn tất đăng ký tại Cục Pháp lý Khu vực Yokohama (trang web bên ngoài)

　Đơn xin hủy đăng ký thỏa thuận mua lại đặc biệt phải được nộp cho bộ phận ký hợp đồng (hoặc bộ phận tiếp quản từ bộ phận ký hợp đồng) tại thời điểm mua bất động sản thuộc sở hữu của thành phố.
　Nếu người có quyền chuộc lại giấy chứng nhận về tất cả thông tin đã đăng ký là một bên khác ngoài Thành phố Yokohama, chẳng hạn như Tổng công ty Nhà ở Yokohama, thì chúng tôi sẽ không thể giải quyết vấn đề này. Vui lòng liên hệ với tổ chức có liên quan để biết thêm thông tin.
　Nếu bạn không chắc chắn nên liên hệ với phòng ban nào, vui lòng liên hệ với chúng tôi cùng với thỏa thuận mua bán bất động sản tại thành phố của bạn.
　Nếu bạn làm mất hợp đồng, vui lòng lấy Giấy chứng nhận của tất cả các bên cho khu vực có liên quan từ Cục Pháp lý Quận Yokohama và cung cấp cho chúng tôi những thông tin sau.

• Số đất của bất động sản tại thời điểm ký hợp đồng
• Ngày chuyển giao quyền sở hữu từ Thành phố Yokohama sang người mua

　Xin lưu ý rằng thẩm quyền của Cục Pháp lý Khu vực Yokohama sẽ thay đổi tùy theo vị trí của khu vực.
　Để biết thông tin chi tiết về thẩm quyền, cách xin Giấy chứng nhận của tất cả các bên, lệ phí, v.v., vui lòng liên hệ với Cục Pháp lý Quận Yokohama (trang web bên ngoài).

　Nếu hợp đồng bị mất, chúng tôi sẽ không chấp nhận yêu cầu từ bên thứ ba (người được một bên ký hợp đồng với Thành phố yêu cầu) cung cấp bản sao hợp đồng. Ngoài ra, việc cung cấp thông tin về nội dung hợp đồng, v.v. có thể phải tuân theo yêu cầu tiết lộ.
　Chúng tôi không thể trả lời yêu cầu của cá nhân qua điện thoại vì chúng tôi cần xác minh danh tính của họ. Xin lưu ý.