Về giá mua đất cho tuyến đường thủy bỏ hoang

　Giá đất sẽ được Thành phố Yokohama đánh giá và xác định tại thời điểm ký hợp đồng mua bán, có tính đến vị trí, hình dạng, phân vùng, diện tích, chiều rộng, v.v. của đất.
　Theo hướng dẫn chung về giá đất, giá đất sẽ bằng khoảng một nửa (trên một mét vuông) giá đất ở chuẩn trong khu vực (dựa trên giá đất chính thức do chính phủ công bố hàng năm, v.v.), nhưng tùy thuộc vào hình dạng của đất và quy hoạch phân khu, giá đất có thể vượt quá một nửa giá đất ở chuẩn trong khu vực.

　Có thể sử dụng công thức sau đây để ước tính giá đất gần đúng phải trả cho các tuyến đường thủy bị bỏ hoang.
　Áp dụng giá đất công bố, giá trị mặt đường (thuế tài sản cố định), diện tích thực tế… của các bất động sản tương tự xung quanh khu đất cần bán, có thể tính toán được giá đất bán gần đúng cho lòng kênh bỏ hoang.

※Kết quả tính toán chỉ là ước tính và có thể khác với giá thực tế của đất được bán để làm lòng kênh đào bị bỏ hoang.

　Giá đất niêm yết hoặc giá đất tiêu chuẩn của tỉnh tại khu vực sử dụng tương tự gần đó (yên/m2) x 1/2 x diện tích đo đạc (m2) = số tiền ước tính (yên)

　Giá trị mặt tiền của đất sắp bán (thuế tài sản cố định) (yên/m2) ÷ 0,7 × 1/2 × diện tích đo được (m2) = số tiền ước tính (yên)

※Thông tin này chỉ mang tính tham khảo và có thể tăng hoặc giảm tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể như vị trí của bất động sản, khả năng tiếp cận đường sá, độ dốc và hình dạng.

※Ở khu vực thương mại, 1/2 trong công thức có thể vào khoảng 0,8.

　Các trang web tham khảo
　Để biết thông tin về giá đất được công bố công khai của Thành phố Yokohama, vui lòng xem "Phiên bản Google Maps về giá đất Yokohama (trang web bên ngoài)".
　Để biết thông tin về giá trị đường phía trước (thuế tài sản cố định) của lô đất mục tiêu, vui lòng xem "Giá trị đường thuế tài sản cố định của Yokohama (trang web bên ngoài)".