Đơn xin xem xét lại Hội đồng Kiểm tra Xây dựng và Phát triển là gì?

Nếu bạn có bất kỳ khiếu nại nào về các hành động sau đây từ a đến c, bạn có thể kháng cáo lên Hội đồng xét duyệt. Hệ thống này được gọi là yêu cầu đánh giá (xem sơ đồ bên dưới).
　Xử lý dựa trên Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng
　b. Xử lý dựa trên Đạo luật Quy hoạch Đô thị
　c) Không thực hiện bất kỳ hành động nào đối với đơn xin dựa trên Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng hoặc Đạo luật Quy hoạch Đô thị (không thực hiện hành động)
【Ghi chú】　Để biết thông tin chi tiết về các quyết định có thể kháng cáo, vui lòng xem phần “2. Các quyết định có thể kháng cáo và nơi nộp đơn kháng cáo” bên dưới.

Khi yêu cầu xem xét được nộp, Hội đồng xem xét sẽ xem xét lập luận của cả hai bên và đưa ra quyết định về yêu cầu đó. Nếu hình phạt được xác định là bất hợp pháp, nó sẽ bị hủy bỏ thông qua trọng tài.

　　Nếu quyết định được đưa ra dưới dạng văn bản, nó sẽ nêu rõ rằng bạn có thể yêu cầu xem xét lại và thông tin liên lạc mà bạn có thể gửi yêu cầu để bạn cũng có thể kiểm tra tại đó.

[Chú thích 1]
　Liên quan đến việc xác nhận công trình xây dựng là đối tượng của yêu cầu xem xét, có những trường hợp bản vẽ công trình xây dựng bị thay đổi và việc xác nhận công trình xây dựng (việc xác nhận sửa đổi công trình xây dựng) được thực hiện sau khi yêu cầu xem xét được nộp (xem nửa sau của Điều 6, Đoạn 1 của Luật Tiêu chuẩn Xây dựng). Nếu quyết định thay đổi xác nhận tòa nhà đã được đưa ra và bạn vẫn muốn hủy quyết định đó, vui lòng gửi yêu cầu xem xét lại quyết định thay đổi xác nhận tòa nhà. Vui lòng liên hệ với ban thư ký trước về phương pháp nộp bài, v.v. Có thể kiểm tra xem lệnh thay đổi xác nhận xây dựng đã được ban hành hay chưa trên biển báo được đặt tại công trường xây dựng hoặc trên bản tóm tắt mặt bằng xây dựng.

[Chú thích 2]
　Liên quan đến giấy phép phát triển là đối tượng của yêu cầu xem xét, có những trường hợp thiết kế, v.v. liên quan đến hoạt động phát triển bị thay đổi sau khi yêu cầu xem xét được nộp và giấy phép phát triển được cấp (quyết định sửa đổi giấy phép phát triển) (xem Điều 35-2 của Đạo luật Quy hoạch Đô thị). Nếu đã có quyết định thay đổi giấy phép phát triển và bạn muốn yêu cầu thu hồi quyết định đó đối với phần đã thay đổi, vui lòng gửi Yêu cầu xem xét lại quyết định thay đổi giấy phép phát triển. Vui lòng liên hệ với ban thư ký trước về phương pháp nộp bài, v.v. Có thể xác nhận việc giấy phép phát triển có thay đổi hay không bằng cách kiểm tra biển báo tại công trường xây dựng hoặc sổ đăng ký phát triển.

[Chú thích 3]
　Ngay cả khi cách xử lý được thể hiện như trong bảng trên, trong các trường hợp sau, ngay cả khi có yêu cầu xem xét lại, yêu cầu đó sẽ bị bác bỏ vì không phù hợp.

• Khi việc xây dựng một tòa nhà hoàn thành → Yêu cầu xem xét nhằm hủy bỏ quyết định xác nhận xây dựng hoặc giấy phép xây dựng sẽ bị bác bỏ vì là bất hợp pháp.

[Chú thích 4]
　Những trường hợp sau đây không được bao gồm trong "những trường hợp đủ điều kiện" trong bảng trên, do đó bạn không thể yêu cầu Hội đồng xét duyệt xem xét. Nếu bạn không hài lòng với cách giải quyết này, vui lòng liên hệ với Phòng Pháp lý thuộc Cục Tổng hợp.

• Xử lý dựa trên Sắc lệnh Khu danh lam thắng cảnh thành phố Yokohama
• Xử lý theo Luật Quy định về Phát triển Đất ở và Bãi chôn lấp quy định (Luật Quy định về Phát triển Đất ở và Bãi chôn lấp quy định)
• Giấy phép vượt quá (dưới) giới hạn chiều cao tối đa (tối thiểu) của Khu vực chiều cao theo Kế hoạch xây dựng thành phố cảng quốc tế

[Chú thích 5]
　Trong trường hợp không hành động, bạn có thể yêu cầu hội đồng đánh giá, thị trưởng, cơ quan thanh tra được chỉ định, v.v. xem xét lại.

Nơi gửi yêu cầu đánh giá
Ban thư ký Hội đồng đánh giá kiến ​​trúc thành phố Yokohama hoặc Ban thư ký Hội đồng đánh giá phát triển thành phố Yokohama
(Cục Kiến trúc, Cục Thanh tra Xây dựng, Phòng Pháp chế, Phòng Thanh tra)
Tòa thị chính Yokohama, tầng 24, 6-50-10 Honmachi, Naka-ku, Yokohama
Điện thoại: 045-671-3594 Fax: 045-550-3592

Yêu cầu xem xét lại phải được thực hiện trong vòng ba tháng kể từ ngày tiếp theo ngày người đó biết về quyết định xử lý (Điều 18, Mục 1 của Đạo luật kháng cáo hành chính).
Ngoài ra, nếu đã một năm trôi qua kể từ ngày sau ngày xử lý, yêu cầu xem xét lại sẽ không còn khả thi nữa (Điều tương tự, Mục 2).

【Ghi chú】 Về nguyên tắc, bất kỳ yêu cầu xem xét nào được đưa ra sau thời hạn trên sẽ bị coi là bất hợp pháp và sẽ bị bác bỏ.

Về nguyên tắc, yêu cầu xem xét sẽ được xem xét bằng văn bản.
Văn bản gửi sẽ được tiếp nhận từ cả người yêu cầu xem xét và cơ quan hành chính, và quyết định sẽ được đưa ra sau khi xem xét bằng miệng (phiên điều trần bằng miệng).

Vui lòng xem "Câu hỏi 2" trên trang "Câu hỏi thường gặp" để biết thông tin về thời hạn cho đến khi có phán quyết.

• Quyết định có thể chấp nhận được

  Đây là phán quyết cho thấy quyết định đó là bất hợp pháp hoặc bất công và hủy bỏ quyết định đó. Khi một quyết định bị thu hồi, nó sẽ vô hiệu kể từ ngày quyết định được đưa ra.
  Trong đơn xin xem xét lại việc không hành động, tòa án sẽ ra lệnh cho cơ quan không hành động phải nhanh chóng thực hiện một số hành động đối với đơn xin.

• Quyết định sa thải

  Phán quyết cho thấy hành động này không phải là bất hợp pháp hoặc bất công và bác bỏ yêu cầu xem xét lại.

• Quyết định từ chối

  Đây là phán quyết bác bỏ yêu cầu xem xét lại khi yêu cầu đó không phù hợp, chẳng hạn như khi thời hạn theo luật định đã hết hoặc khi việc thu hồi quyết định không mang lại lợi ích. Nội dung kháng cáo sẽ không được xem xét.

Yêu cầu xem xét lại phải bao gồm tên của người yêu cầu xem xét lại, cách xử lý mà việc xem xét đang được tìm kiếm, ngày mà người đó biết về cách xử lý, mục đích và lý do yêu cầu xem xét lại, cơ quan xử lý có cung cấp hướng dẫn hay không và nội dung của hướng dẫn đó, và ngày yêu cầu xem xét lại được nộp (Điều 19, Đoạn 2 của Đạo luật kháng cáo hành chính).
(Trường hợp không giải quyết, Điều 19, Khoản 3 Luật Khiếu nại hành chính)
Vui lòng xem trang "Gửi biểu mẫu yêu cầu đánh giá" để biết các biểu mẫu mẫu và ví dụ về cách điền biểu mẫu.
【Ghi chú】 Nếu đơn của bạn có bất kỳ thiếu sót nào, bạn có thể được yêu cầu sửa lại đơn. Để tránh sự chậm trễ trong quá trình này, vui lòng tham khảo Phòng Pháp lý của Cục Xây dựng (điện thoại 045-671-3594) trước khi nộp đơn xin xem xét.

Ngay cả khi bạn nộp yêu cầu xem xét lại, quyết định vẫn được coi là có hiệu lực cho đến khi bị trọng tài thu hồi, do đó, nếu bạn muốn dừng việc thi hành quyết định, bạn sẽ cần phải nộp đơn xin đình chỉ thi hành. Việc thi hành sẽ bị đình chỉ khi được coi là cần thiết cấp bách để tránh thiệt hại nghiêm trọng có thể xảy ra do việc thi hành quyết định.
(Ngay cả khi có đơn kháng cáo về quyết định xác nhận tòa nhà, quyết định đó vẫn có hiệu lực cho đến khi bị trọng tài thu hồi. Trong trường hợp này, lệnh xác nhận xây dựng vẫn có hiệu lực nên công việc xây dựng sẽ tiếp tục. Nếu việc tiếp tục thi công sẽ gây ra thiệt hại đáng kể, v.v., bạn sẽ cần phải nộp đơn xin hoãn thi công. )

• Không hành động

  Không thực hiện bất kỳ hành động nào để phản hồi đơn đăng ký dựa trên luật pháp và quy định, mặc dù hành động đó phải được thực hiện trong khoảng thời gian hợp lý

• Sự xét xử

  Quyết định của hội đồng xem xét về yêu cầu xem xét. Tương tự như quyết định của tòa án

Vui lòng xem trang "Câu hỏi thường gặp" để biết thông tin về những câu hỏi thường gặp của cư dân.