Hướng dẫn thảo luận phát triển thị trấn

Có hiệu lực từ ngày 1 tháng 6 năm 2016

(mục đích)
Điều 1 Mục đích của hướng dẫn này là tạo ra các khu vực đô thị hấp dẫn, thuận tiện, an toàn, thoải mái và thông qua việc tổ chức các cuộc thảo luận về phát triển đô thị với sự hợp tác của người dân nhằm thúc đẩy các dự án phát triển đô thị, phát triển cơ sở hạ tầng đô thị, tập trung các chức năng đô thị, hướng dẫn sử dụng đất, hướng dẫn cảnh quan đường phố, phát triển không gian dành cho người đi bộ, v.v. tại các khu vực mà Thị trưởng cho là cần thiết và đã chỉ định.

(Sự định nghĩa)
Điều 2 Định nghĩa các thuật ngữ như sau:
(1)　“Tham vấn phát triển đô thị” là việc cung cấp và thu thập thông tin chung về phát triển đô thị giữa chính quyền và người dân với sự hợp tác của người dân, cũng như các cuộc thảo luận giữa thị trưởng và doanh nghiệp về kế hoạch xây dựng, v.v., về các vấn đề được liệt kê trong Hướng dẫn tham vấn phát triển đô thị (sau đây gọi là “Hướng dẫn tham vấn phát triển đô thị”) được thiết lập theo Điều 4.
(2)　“Người kinh doanh” là người có ý định thực hiện các hành vi sau đây trong phạm vi khu vực tư vấn phát triển đô thị được chỉ định theo quy định tại Điều 3 (sau đây gọi là “khu vực tư vấn phát triển đô thị”). Tuy nhiên, điều này không bao gồm các trường hợp không yêu cầu tham vấn phát triển đô thị theo hướng dẫn tham vấn phát triển đô thị.
　A. Thủ tục nộp hồ sơ đề nghị xác nhận theo quy định tại Khoản 1 Điều 6 của Luật Tiêu chuẩn xây dựng và thủ tục thông báo quy hoạch theo quy định tại Khoản 2 Điều 18 của Luật Tiêu chuẩn xây dựng (sau đây gọi là “hồ sơ đề nghị xác nhận công trình...”). .
　(a) Thủ tục nộp đơn xin cấp phép dựa trên Điều 9, Mục 1 của Pháp lệnh quảng cáo ngoài trời của Thành phố Yokohama (sau đây gọi là "Đơn xin cấp phép quảng cáo ngoài trời"). . Tuy nhiên, điều này chỉ áp dụng khi hướng dẫn tham vấn phát triển đô thị có quy định khác về quảng cáo ngoài trời.
(3)　“Tổ chức địa phương” là tổ chức địa phương được thị trưởng công nhận là đã thành lập và tích cực triển khai các thỏa thuận phát triển đô thị, v.v., bao gồm nội dung của Hướng dẫn của Hội đồng phát triển đô thị trong phạm vi quận của hội đồng phát triển đô thị.

(Chỉ định các khu vực tham vấn phát triển thị trấn)
Điều 3 Thị trưởng có thể chỉ định bất kỳ quận nào đáp ứng bất kỳ tiêu chí nào sau đây và được coi là cần thiết cho việc tham vấn quy hoạch đô thị làm quận tham vấn quy hoạch đô thị:
(1)　Các quận có mục tiêu thúc đẩy các dự án phát triển đô thị, v.v.
(2)　Các khu vực đang phát triển cơ sở hạ tầng đô thị như đường sá
(3)　Các quận có mục đích tập trung các chức năng đô thị như kinh doanh và thương mại
(4)　Các quận có mục tiêu khuyến khích sử dụng đất hợp lý
(5)　Các quận hướng tới mục tiêu thúc đẩy cảnh quan đường phố đẹp
(6)　Các khu vực đang phát triển không gian dành cho người đi bộ hấp dẫn
(7)　Các khu vực khác tạo nên khu đô thị an toàn, thoải mái và hấp dẫn

(Hướng dẫn tham vấn phát triển đô thị)
Điều 4 Thị trưởng lập hướng dẫn tham vấn quy hoạch đô thị trong đó quy định những vấn đề cần thiết trong số các mục được liệt kê dưới đây trong khu vực tham vấn quy hoạch đô thị.
(1)　tên
(2)　Mục đích
(3)　Vị trí và khu vực
(4)　chủ thể
(5)　Nội dung
　A. Sử dụng chung nhà cửa và đất đai
　Lùi lại các bức tường xây dựng, hàng rào, v.v. và phát triển vỉa hè
　Sử dụng tòa nhà
　D. Lắp đặt bãi đỗ xe và bãi đỗ xe đạp
　O Phong cảnh
　Thúc đẩy xanh hóa
　Lắp đặt quảng cáo ngoài trời, v.v.
　Hợp tác với các dự án đã lên kế hoạch
　Cung cấp thông tin về phát triển đô thị
　Khác
(6)　người khác

(Thủ tục tham vấn)
Điều 5 Khi doanh nghiệp có ý định xin cấp phép xây dựng hoặc giấy phép quảng cáo ngoài trời trong khu vực tham vấn phát triển đô thị, doanh nghiệp phải tham gia tham vấn phát triển đô thị với thị trưởng càng sớm càng tốt, chẳng hạn như trong giai đoạn nghiên cứu và lập kế hoạch.
2. Khi tổ chức thảo luận về phát triển đô thị, doanh nghiệp phải nhập thông tin cần thiết vào Biên bản thảo luận về phát triển đô thị (Mẫu số 1) và nộp cho Thị trưởng cùng các hồ sơ có liên quan.
3. Khi hoàn tất tham vấn phát triển đô thị, Thị trưởng sẽ cung cấp cho doanh nghiệp một bản sao tài liệu tham vấn phát triển đô thị có chứa kết quả tham vấn.
4. Sau khi tham vấn phát triển đô thị, doanh nghiệp phải nộp kèm bản sao văn bản tham vấn phát triển đô thị có ghi kết quả tham vấn khi nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng, v.v. hoặc hồ sơ xin cấp phép quảng cáo ngoài trời.
5. Trường hợp trong phạm vi khu vực tham vấn phát triển đô thị có tổ chức địa phương thì Chủ tịch UBND cấp huyện có thể thay thế hình thức tham vấn nêu tại khoản 1 bằng hình thức tham vấn giữa doanh nghiệp và tổ chức đó.
6 Các quy định của đoạn 2, 3 và 4 được áp dụng tương tự cho việc tham vấn theo đoạn trước. Trong trường hợp này, “Thị trưởng” được hiểu là “tổ chức địa phương”, “Thỏa thuận phát triển thị trấn (Mẫu số 1)” được hiểu là “theo định dạng do tổ chức địa phương quy định” và “bản sao Thỏa thuận phát triển thị trấn” được hiểu là “theo định dạng do tổ chức địa phương quy định hoặc bản sao của tổ chức đó”.

(Báo cáo về các cuộc tham vấn của các tổ chức địa phương)
Điều 6 Mọi tổ chức địa phương đã tổ chức tham vấn theo khoản 5 của điều trước phải báo cáo kết quả cho Thị trưởng.

(Lắng nghe ý kiến ​​từ các tổ chức địa phương, v.v.)
Điều 7 Khi tổ chức tham vấn về phát triển đô thị, Thị trưởng được lắng nghe ý kiến ​​của các tổ chức, đơn vị, địa phương có liên quan đến phát triển đô thị trên địa bàn, trong đó có địa điểm nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng, hồ sơ xin cấp phép quảng cáo ngoài trời.

(Phái đoàn)
Điều 8. Những vấn đề cần thiết để thực hiện các hướng dẫn này sẽ được Tổng cục trưởng Tổng cục Phát triển đô thị quyết định.