Thỏa thuận xây dựng quận Shin-Honmoku

Khu vực thỏa thuận xây dựng

• Nếu bạn có kế hoạch xây dựng trên đất nằm trong khu vực thỏa thuận xây dựng, vui lòng liên hệ trước với Ban quản lý.
• Để biết thông tin liên lạc của Ủy ban chỉ đạo, vui lòng xem Ủy ban chỉ đạo Thỏa thuận xây dựng quận Shin-Honmoku (trang web bên ngoài) bên dưới.
• Ngoài thỏa thuận xây dựng, Khu vực thỏa thuận xây dựng quận Shin-Honmoku cũng đã thiết lập "Hướng dẫn phát triển đô thị quận Shin-Honmoku" cho chủ đất và những người khác, vì vậy, vui lòng kiểm tra Ủy ban quản lý thỏa thuận xây dựng quận Shin-Honmoku (trang web bên ngoài) để biết thông tin tương tự. (Thành phố Yokohama không chịu trách nhiệm về nội dung hoặc tổ chức của các trang web được liên kết.) Ủy ban chỉ đạo thỏa thuận xây dựng quận Shin-Honmoku (trang web bên ngoài)
• Bản đồ khu vực thỏa thuận xây dựng (PDF: 774KB)

Bản đồ chi tiết khu vực thỏa thuận xây dựng

• Hợp đồng xây dựng (PDF: 708KB)

※Do những thay đổi trong Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, đã có sự khác biệt trong các điều khoản nêu trong thỏa thuận.

※Hãy chắc chắn kiểm tra với ủy ban quản lý hợp đồng xây dựng địa phương của bạn về cách xử lý các tiêu chuẩn hợp đồng, v.v.

(Hạn chế đối với các tòa nhà)
Điều 8 Địa điểm, vị trí, kết cấu, công năng sử dụng, hình thức, thiết kế các công trình xây dựng trong phạm vi thỏa thuận quy định tại điều trước phải tuân thủ theo các tiêu chuẩn sau đây. Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với các tòa nhà mà Ủy ban Quản lý (sau đây gọi là "Ủy ban") nêu trong Điều 13 và Thành phố Yokohama cho là cần thiết sau khi tham vấn, các cơ sở quốc gia hoặc các thực thể khác có mục đích sử dụng công cộng hoặc lợi ích công cộng, hoặc các tòa nhà theo "Hệ thống thiết kế môi trường đô thị của Thành phố Yokohama", "Chứng nhận phức hợp thiết kế toàn diện", v.v.
2. Khu trung tâm
(1) Diện tích đất tối thiểu phải bằng diện tích của mỗi lô đất. Tuy nhiên, điều này không áp dụng trong trường hợp phát triển chung ở quy mô bằng hoặc lớn hơn diện tích khu đất tối thiểu.
(2) Khoảng cách từ mặt tường ngoài hoặc bất kỳ trụ nào thay thế tường ngoài đến ranh giới của đường (Tuyến Yamashita-Honmoku-Isogo) phải tối thiểu là 2 mét.
(3) Không gian mở an toàn chiếm ít nhất 10% diện tích khu đất. Tuy nhiên, điều này không áp dụng trong trường hợp phát triển chung trải dài trên hai hoặc nhiều khối nhà chiếm 10% hoặc hơn diện tích phát triển.
(4) Cấu trúc phải chống cháy.
(5) Cơ sở này sẽ được sử dụng làm cửa hàng, văn phòng và các cơ sở khác để tăng thêm sự tiện lợi cho mục đích thương mại và kinh doanh. Tuy nhiên, điều này không áp dụng ở những khu vực xung quanh nơi tầng bốn hoặc tầng cao hơn được sử dụng làm chung cư hoặc ký túc xá.
(6) Chúng tôi sẽ nỗ lực để đảm bảo hình dạng, màu sắc, vật liệu, v.v. của tường ngoài và mái nhà hài hòa với toàn bộ quận.
3. Khu phố chính
(1) Diện tích tối thiểu của khu đất là 1.000 mét vuông ở Khu vực I và 500 mét vuông ở Khu vực II. Tuy nhiên, điều này không áp dụng trong trường hợp phát triển chung ở quy mô bằng hoặc lớn hơn diện tích khu đất tối thiểu.
(2) Khoảng cách từ mặt tường ngoài hoặc trụ thay thế đến ranh giới đường bộ (Tuyến Yamashita-Honmoku-Isogo, Tuyến Takashima-Honmoku) phải tối thiểu là 2 mét đối với mặt ngắn của tòa nhà dân cư hoặc tòa nhà phi dân cư và tối thiểu là 4 mét đối với các tòa nhà khác.
(3) Cấu trúc phải chống cháy.
(4) Các tiện ích này sẽ được sử dụng để tăng sự tiện lợi cho các cửa hàng, văn phòng, chung cư, ký túc xá và các hoạt động thương mại, kinh doanh khác, đồng thời bảo vệ môi trường sống. Tuy nhiên, tầng trệt của Khu I sẽ được coi là không phải nơi ở.
(5) Hàng rào nên là loại trong suốt như hàng rào hoặc lưới mắt cáo.
(6) Chúng tôi sẽ nỗ lực để đảm bảo hình dạng, màu sắc, vật liệu, v.v. của tường ngoài và mái nhà hài hòa với toàn bộ quận.
4. Khu nhà ở phức hợp
(1) Diện tích khu đất tối thiểu là 1.000 mét vuông (diện tích lô đất đối với Lô 41). Tuy nhiên, điều này không áp dụng trong trường hợp phát triển chung ở quy mô bằng hoặc lớn hơn diện tích khu đất tối thiểu.
(2) Khoảng cách từ mặt tường ngoài hoặc trụ thay thế đến ranh giới đường phải tối thiểu là 2 mét.
(3) Cấu trúc phải chống cháy.
(4) Mục đích sử dụng là chung cư, ký túc xá hoặc nhà chung cư.
(5) Hàng rào nên là loại trong suốt như hàng rào hoặc lưới mắt cáo.
(6) Chúng tôi sẽ nỗ lực để đảm bảo hình dạng, màu sắc, vật liệu, v.v. của tường ngoài và mái nhà hài hòa với toàn bộ quận.
5. Khu nhà ở thấp tầng A
(1) Diện tích đất tối thiểu là 200 mét vuông và nghiêm cấm phân chia diện tích đất nhỏ hơn mức này. Tuy nhiên, nếu diện tích đất trao đổi nhỏ hơn thì có thể quy định là 165m2.
(2) Chiều cao của bờ kè dùng để phát triển khu đất là 0. Dưới 5 mét.
(3) Khoảng cách từ bề mặt tường ngoài hoặc bất kỳ trụ nào thay thế tường ngoài đến ranh giới đường phải ít nhất là 2 mét và khoảng cách đến ranh giới bất động sản lân cận phải ít nhất là 1 mét. Tuy nhiên, khoảng cách đến ranh giới lân cận bị giới hạn trong gara gắn liền với tòa nhà hoặc Điều 135-5 của Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng. ※Điều này không áp dụng cho những vấn đề được quy định tại .
(4) Mục đích sử dụng dự kiến ​​là nhà ở gia đình đơn lẻ, nhà ở hỗn hợp hoặc nhà chung cư.
(5) Số tầng phải là hai tầng hoặc ít hơn, không bao gồm tầng hầm. Tuy nhiên, ở các khối 50, 59, 61, 69 và 79, số lượng có thể là ba hoặc ít hơn, không bao gồm tầng hầm.
(6) Hàng rào nên là loại trong suốt như hàng rào hoặc lưới mắt cáo.
(7) Chúng tôi sẽ nỗ lực để đảm bảo hình dạng, màu sắc, vật liệu, v.v. của tường ngoài và mái nhà hài hòa với toàn bộ quận.
6. Khu nhà ở thấp tầng B
(1) Diện tích tối thiểu của khu đất là 100 mét vuông và nghiêm cấm việc chia khu đất thành các diện tích nhỏ hơn diện tích này.
(2) Chiều cao của bờ kè dùng để phát triển khu đất là 0. Dưới 5 mét.
(3) Khoảng cách từ mặt tường ngoài hoặc trụ thay thế đến ranh giới đường phải ít nhất là một mét.
(4) Mục đích sử dụng dự kiến ​​là nhà ở gia đình đơn lẻ, nhà ở hỗn hợp hoặc nhà chung cư.
(5) Số tầng phải là hai tầng hoặc ít hơn, không bao gồm tầng hầm.
(6) Hàng rào nên là loại trong suốt như hàng rào hoặc lưới mắt cáo.
(7) Chúng tôi sẽ nỗ lực để đảm bảo hình dạng, màu sắc, vật liệu, v.v. của tường ngoài và mái nhà hài hòa với toàn bộ quận.
7 Khu nhà máy dịch vụ
(1) Diện tích tối thiểu của khu đất là 500 mét vuông. Tuy nhiên, điều này không áp dụng trong trường hợp phát triển chung ở quy mô bằng hoặc lớn hơn diện tích khu đất tối thiểu.
(2) Khoảng cách từ mặt tường ngoài hoặc bất kỳ trụ nào thay thế tường ngoài đến ranh giới đường bộ (Tuyến Honmoku, Tuyến Wangan) phải tối thiểu là 2 mét.
(3) Kết cấu công trình phải là công trình chịu lửa hoặc công trình chịu lửa đơn giản.
(4) Mục đích sử dụng dự kiến ​​là các cơ sở liên quan đến ô tô, nhà máy, nhà kho hoặc nhà ở gắn liền với những cơ sở này.
(5) Hàng rào nên là loại hàng rào trong suốt như hàng rào lưới thép hoặc lưới mắt cáo.
8. Các khu vực khác
Không được sử dụng cơ sở này làm nơi cư trú, chung cư, ký túc xá hoặc nhà trọ. Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với nhà ở cần thiết cho hoạt động của các cơ sở được thể hiện trong kế hoạch sử dụng đất đính kèm.

※Do những thay đổi trong Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, đã có sự khác biệt trong các điều khoản nêu trong thỏa thuận.