Nhà cho thuê chất lượng tại địa phương dành cho người cao tuổi (dành cho công dân)

"Nhà cho thuê chất lượng được thiết kế tại địa phương dành cho người cao tuổi" là nhà cho thuê có thiết kế không có rào cản dành cho những người từ 60 tuổi trở lên. Chúng tôi cung cấp nhiều dịch vụ khác nhau để hỗ trợ cuộc sống hàng ngày của bạn và luôn chú trọng đảm bảo rằng bạn có thể sống an toàn và bảo mật.
Ngoài ra, chính quyền quốc gia và thành phố Yokohama sẽ trợ cấp một phần tiền thuê nhà để giảm bớt gánh nặng tiền thuê nhà tùy theo thu nhập hộ gia đình.

※Những đơn vị nhà ở này là những đơn vị nhà ở cho thuê tư nhân dành cho người cao tuổi, được xây dựng bởi các chủ đất tư nhân và các tổ chức khác. Đây không phải là nhà ở hỗ trợ hay nhà ở công cộng.

１．Đây là thiết kế không có rào cản, dành riêng cho người cao tuổi.

Chúng tôi đã loại bỏ các bậc thang trong căn hộ và lắp đặt lan can hoặc đế lan can cho phép lắp đặt lan can bất cứ lúc nào ở lối vào, nhà vệ sinh, phòng tắm và hành lang chung. Ngoài ra, sàn ở những khu vực chung đều được thiết kế chống trơn trượt.

２．Chúng tôi đã lắp đặt hệ thống thông báo khẩn cấp trong trường hợp xảy ra tai nạn hoặc bệnh tật đột ngột.

Hệ thống báo cáo khẩn cấp được lắp đặt tại mỗi đơn vị đảm bảo có thể thực hiện các cuộc gọi khẩn cấp bất cứ lúc nào trong ngày hay đêm.

３．Để giảm bớt gánh nặng tiền thuê nhà, chúng tôi sẽ trợ cấp một phần tiền thuê nhà lên đến một mức thu nhập nhất định.

Trợ cấp tiền thuê nhà có sẵn cho những người có thu nhập hộ gia đình hàng tháng sau khi tính toán thu nhập là 214.000 yên trở xuống (268.000 yên cho một số nhà ở, số tiền có thể được xem xét lại). Sau khi chuyển đến, số tiền phí phải trả cho cư dân sẽ được xem xét lại hàng năm.

１．Những người cần nhà ở cho nơi cư trú của riêng mình
２．Người nộp đơn phải từ 60 tuổi trở lên vào ngày tham chiếu và sống một mình hoặc với người chung sống đáp ứng bất kỳ tiêu chí nào sau đây:
(1) Vợ/chồng (bao gồm vợ/chồng chung sống như vợ chồng và hôn phu/hôn thê) Không giới hạn độ tuổi. )
(2) Người thân từ 60 tuổi trở lên (người thân có quan hệ huyết thống trong vòng sáu đời hoặc người thân thông qua hôn nhân trong vòng ba đời)
３．Một trong những người thuê nhà phải sống hoặc làm việc tại Thành phố Yokohama.
４．Người nộp đơn và bất kỳ người đồng cư trú nào phải có tình trạng sức khỏe cho phép họ sống tự lập tại thời điểm chuyển đến, hoặc phải có khả năng quản lý cuộc sống hàng ngày của mình với sự hỗ trợ của người nộp đơn hoặc người đồng cư trú có tình trạng sức khỏe cho phép họ sống tự lập.
５．Phải được ghi vào Sổ đăng ký thường trú cơ bản dựa trên Đạo luật Sổ đăng ký thường trú cơ bản (Đạo luật số 81 năm 1967)
６．Không có thuế cư trú quá hạn
７．Những người có thu nhập hộ gia đình hàng tháng là 387.000 yên hoặc thấp hơn. (Tùy thuộc vào bất động sản, những người có thu nhập dưới 487.000 yên)

※Có thể có những yêu cầu khác nhau tùy theo từng ngôi nhà.
Vui lòng liên hệ với người quản lý bất động sản để biết thêm thông tin.

Để giảm bớt gánh nặng tiền thuê nhà, chúng tôi sẽ trợ cấp một phần tiền thuê nhà tùy theo thu nhập của bạn.
Đối với các hộ gia đình có thu nhập hộ gia đình hàng tháng sau khi tính toán thu nhập (※1) là 214.000 yên trở xuống (số tiền này có thể được xem xét lại), sẽ có một hệ thống mà theo đó chính phủ quốc gia và Thành phố Yokohama sẽ trợ cấp cho các doanh nghiệp (chủ nhà) phần chênh lệch giữa tiền thuê theo hợp đồng (※2) và phần tiền thuê của người thuê nhà. Việc trợ cấp tiền thuê nhà sẽ được cung cấp trong thời hạn 20 năm kể từ khi bắt đầu quản lý nhà ở.
(※1) Thu nhập hộ gia đình hàng tháng
Thu nhập hộ gia đình hàng tháng là tổng thu nhập (doanh thu) của tất cả người thuê nhà trừ đi các khoản khấu trừ khác nhau theo quy định của Luật thuế thu nhập, chia cho 12 và số tiền đóng góp của người thuê nhà được xác định dựa trên thu nhập hộ gia đình hàng tháng.

Thu nhập hộ gia đình hàng tháng = (Tổng thu nhập hàng năm của tất cả cư dân – Tổng số khấu trừ) ÷ 12

Thu nhập của bạn ("thu nhập hộ gia đình hàng tháng") có thể được tính tự động tại đây. (Nếu bạn thay đổi công việc sau ngày 2 tháng 1 năm ngoái, phương pháp tính toán sẽ khác, vì vậy vui lòng liên hệ với người quản lý bất động sản địa phương hoặc Ban Chính sách Nhà ở.) (Trang web bên ngoài)

(※2) Hợp đồng cho thuê
Tiền thuê được thỏa thuận trong hợp đồng cho thuê được thiết lập sao cho không mất cân bằng với tiền thuê của những bất động sản tương tự trong khu vực lân cận.

Đây là số tiền mà người thuê nhà phải trả mỗi tháng và được xác định bằng cách nhân tiền thuê theo hợp đồng với tỷ lệ phần trăm dựa trên thu nhập hộ gia đình hàng tháng.
Phần chia của người thuê nhà (làm tròn đến 100 yên gần nhất) = Tiền thuê theo hợp đồng x phần trăm theo thu nhập hộ gia đình hàng tháng (60-100%)

(※) Đối với nhà ở bắt đầu được quản lý vào hoặc sau ngày 1 tháng 5 năm 2012, trợ cấp tiền thuê nhà sẽ được giới hạn ở mức 40.000 yên, bất kể mức trợ cấp trong bảng.
(※※) Số tiền đủ điều kiện cho nhà ở bắt đầu quản lý sau tháng 12 năm 2016 là 387.000 yên.

Ví dụ
Khi tiền thuê nhà là 80.000 yên và thu nhập hộ gia đình hàng tháng là 104.000 yên trở xuống (thu nhập của người thuê nhà thuộc loại I)

Số tiền do người thuê nhà phải chịu là
80.000 yên (tiền thuê nhà) x 60% (tỷ lệ theo thu nhập hộ gia đình hàng tháng của người thuê nhà) = 48.000 yên

Phí thuê nhà sẽ được xem xét lại hàng năm sau khi chuyển đến. Để tính toán phần chi phí của người thuê nhà, người thuê nhà sẽ phải nộp một số giấy tờ liên quan đến thu nhập, v.v. của mình vào khoảng tháng 6 hàng năm. Dựa trên các tài liệu này, phần chi phí mà người thuê nhà phải trả cho năm tính đến tháng 9 năm sau sẽ được xác định vào tháng 10 hằng năm. Nếu thu nhập hộ gia đình hàng tháng của bạn vượt quá 214.001 yên (số tiền này có thể được xem xét lại), bạn sẽ không còn được trợ cấp tiền thuê nhà nữa.

※Bạn phải đặt cọc (tối đa ba tháng tiền thuê nhà) khi chuyển đến. Không có tiền đặt cọc hoặc phí gia hạn.
Ngoài tiền thuê nhà, bạn sẽ phải trả phí bảo trì hàng tháng.
Tiền đặt cọc, phí khu vực chung, v.v. không được hưởng trợ cấp giảm tiền thuê.

※Xin lưu ý rằng phương pháp tính toán đóng góp của người thuê nhà sẽ khác đối với những người chuyển đến nhà mới xây có người ở trước tháng 3 năm 2007.

Việc tiếp nhận hồ sơ không thường xuyên, nhưng khi được chấp nhận, chúng tôi sẽ quảng cáo trên tạp chí Quan hệ công chúng Yokohama và phát mẫu đơn đăng ký tại văn phòng phường (bộ phận tư vấn quan hệ công chúng), v.v.
Nếu số lượng người nộp đơn nhiều, thứ tự chiếm giữ sẽ được xác định bằng cách rút thăm.

1. Xây dựng mới
Đơn đăng ký sẽ được chấp nhận khoảng sáu tháng trước tháng chuyển đến (hoàn thành).

2. Khi một ngôi nhà trống xuất hiện (một căn phòng mà ai đó đã chuyển đi)
Khi có nhà trống, thứ tự những người đã đăng ký trong danh sách chờ cho mỗi ngôi nhà sẽ được quyết định trước và việc sắp xếp để vào ở sẽ được thực hiện theo thứ tự đó. (Thời hạn hòa giải là một năm kể từ ngày đăng ký.)

3. Về tuyển dụng liên tục
Đối với bất kỳ đơn vị nhà ở nào còn trống sau khi tuyển dụng cho đợt 1 và đợt 2, chúng tôi sẽ tiếp tục tuyển dụng theo nguyên tắc ai đến trước được phục vụ trước.
Vui lòng liên hệ với người quản lý bất động sản của mỗi nơi cư trú để biết thêm thông tin về tình trạng phòng trống và tuyển dụng.
Danh sách nhà cho thuê chất lượng dành cho người cao tuổi tại thành phố Yokohama (Excel: 26KB)

Sau khi nộp đơn, chúng tôi sẽ tổ chức rút thăm công khai và những ứng viên trúng tuyển sẽ phải nộp bằng cấp và giấy tờ của mình trong vòng khoảng một tháng.

↓

Kết quả sàng lọc sẽ được thông báo (khoảng một tháng sau).

↓

(Khoảng một tháng sau) Một buổi cung cấp thông tin cho người thuê nhà sẽ được tổ chức.

↓

(Khoảng hai tuần sau) Các giấy tờ hợp đồng sẽ được nộp.

↓

(Khoảng một tháng sau) Bạn sẽ ký hợp đồng thuê nhà và chuyển vào ở.

※Ngoài các ngày lễ thông thường đã nêu, chúng tôi cũng có thể đóng cửa vào Tuần lễ Vàng, mùa hè, ngày lễ năm mới, v.v.
　Vui lòng kiểm tra trang web trước khi đưa ra yêu cầu.