Thực hiện chính sách phát triển đô thị 4-1

Dự án Kohoku New Town là dự án điều chỉnh đất đai quy mô lớn, chưa từng có ở Nhật Bản, với diện tích khoảng 1.316 ha và có sự tham gia của hơn 6.000 chủ sở hữu đất.
Các mục đích sử dụng đất dự kiến, chẳng hạn như khu vực thương mại trước nhà ga và nhà máy trong khu công nghiệp, cần được quy hoạch và phân bổ trong thành phố. Vì lý do này, chúng tôi đã áp dụng phương pháp gọi là "trao đổi đất đai", trong đó đất sẽ được chuyển đến địa điểm tập trung mục đích sử dụng đất mong muốn sau khi hoàn thành dự án. Đề xuất trao đổi đất đai dành cho bốn loại đất: "đất trung tâm (trung tâm thị trấn, trung tâm nhà ga, trung tâm khu phố)", "đất xây căn hộ, chung cư, v.v.", "đất xây nhà máy, nhà kho, khu vực lưu trữ vật liệu, v.v." và "đất sử dụng cho mục đích nông nghiệp tập thể". Ví dụ, điều này giúp tập hợp một cách có hệ thống những người mong muốn cùng nhau kinh doanh và tăng khả năng hình thành một "trung tâm", đồng thời khuyến khích mỗi chủ sở hữu quyền đưa ra quyết định về việc sử dụng đất trong tương lai, giúp chủ sở hữu quyền có thể thực hiện suôn sẻ các hoạt động kinh doanh của mình sau khi phát triển.

Những người nắm giữ quyền được cấp quyền trao đổi đất cho các trung tâm nhà ga hoặc trung tâm khu dân cư đang tổ chức các buổi nghiên cứu và các sự kiện khác để tăng sức hấp dẫn cho các quận trung tâm tương ứng của họ và đang tạo ra các thỏa thuận phát triển đô thị độc đáo cho mỗi trung tâm.