Hệ thống đánh giá rủi ro đất ở bị thiên tai

Khi khu dân cư chịu thiệt hại trên diện rộng và trên diện rộng do động đất hoặc mưa lớn, đòi hỏi phải thành lập sở ứng phó thiên tai, cần yêu cầu chuyên gia đánh giá rủi ro khu dân cư chịu ảnh hưởng của thiên tai tiến hành đánh giá rủi ro và nắm bắt nhanh chóng, chính xác mức độ thiệt hại, nhằm mục đích giảm thiểu và ngăn ngừa thiệt hại thứ cấp cho khu dân cư và đảm bảo an toàn cho cư dân.
Đánh giá rủi ro khẩn cấp đối với các tòa nhà bị hư hại, được tiến hành đồng thời, là cuộc khảo sát các tòa nhà nhằm mục đích giảm thiểu và ngăn ngừa thảm họa thứ cấp và đảm bảo an toàn cho cư dân, và đánh giá rủi ro đất ở bị hư hại này là phiên bản đất ở của cuộc khảo sát đó.
Xin lưu ý rằng cuộc khảo sát này không nhằm mục đích xác minh thiệt hại.

Chuyên gia đánh giá rủi ro đất ở chịu thiên tai (sau đây gọi là "người đánh giá đất ở") là các kỹ sư xây dựng, kiến ​​trúc sư, v.v., những người đánh giá rủi ro thiên tai thứ cấp trên đất ở theo yêu cầu của các thành phố, thị trấn, làng mạc hoặc quận bị ảnh hưởng.
Để trở thành người thẩm định đất đai, người đó phải hoàn thành khóa đào tạo về đánh giá rủi ro thiên tai đất đai do thống đốc tỉnh hoặc viên chức khác tiến hành, được chứng nhận là có khả năng thực hiện đánh giá rủi ro đúng cách (hoặc được công nhận là có kiến ​​thức và kinh nghiệm tương đương hoặc cao hơn) và phải được đăng ký. Tính đến tháng 4 năm 2020, có hơn 40.000 chuyên gia thẩm định đất đai đã đăng ký trên toàn quốc.
Ngoài ra, khi thẩm định viên bất động sản thực hiện hoạt động thẩm định, họ sẽ mang theo giấy chứng nhận đăng ký và đeo băng tay và mũ bảo hiểm ghi rõ "Chuyên gia đánh giá rủi ro bất động sản chịu thiên tai" để nhận dạng rõ ràng.

Một nhóm gồm hai đến ba người, bao gồm một người thẩm định đất đai, sẽ điều tra tình hình thiệt hại tại các khu vực có thể nhìn thấy bằng mắt thường bằng các tiêu chí khách quan nêu trong biểu mẫu khảo sát, v.v. và xác định mức độ rủi ro dựa trên kết quả.
Trong những trường hợp như vậy, chúng tôi có thể tiến hành điều tra mà không cần vào khu dân cư được coi là nguy hiểm.

Kết quả đánh giá rủi ro thiệt hại đất ở sẽ được niêm yết tại nơi dễ thấy bằng một trong ba loại nhãn đánh giá được liệt kê dưới đây, cho phép không chỉ người sử dụng và cư dân trên đất mà cả người đi bộ qua khu vực đó xác định được đất có an toàn hay không.
Nhãn đánh giá cũng sẽ cung cấp lời giải thích ngắn gọn về cách ứng phó dựa trên kết quả đánh giá, cũng như các bước để ngăn ngừa thảm họa thứ cấp. Nhãn dán cũng hiển thị thông tin liên hệ để hỏi về kết quả.

Khu vực nguy hiểm (màu đỏ) Rất nguy hiểm khi vào khu vực này.
Cần thận trọng (màu vàng) Hãy cẩn thận khi vào khu vực này.
Đất ở được khảo sát (màu xanh) Mức độ thiệt hại đối với đất ở này được coi là không đáng kể.

Hội đồng này được thành lập vào tháng 5 năm 1997 với các thành viên bao gồm các tỉnh, thành phố được chỉ định theo sắc lệnh, v.v., nhằm thực hiện các hoạt động đánh giá rủi ro phù hợp và suôn sẻ hơn cho các khu dân cư bị thiên tai, rút ​​kinh nghiệm từ thiệt hại về nhà ở do trận động đất lớn Hanshin-Awaji gây ra vào tháng 1 năm 1995. Để đánh giá nhanh chóng và chính xác rủi ro đối với đất ở trong trường hợp xảy ra thảm họa quy mô lớn, Hội đồng đang thúc đẩy cải thiện các phương pháp đánh giá, phối hợp hỗ trợ lẫn nhau giữa các thành viên và thiết lập hệ thống thực hiện đánh giá.

Thành phố đã ký một thỏa thuận với Hiệp hội thẩm định chất lượng đất liên quan đến việc tạo ra các thành phố an toàn, có khả năng chống chịu thiên tai và sẽ hợp tác để cung cấp dịch vụ tư vấn cho chủ đất và những người khác về việc hỗ trợ khôi phục đất ở trong trường hợp xảy ra thiên tai trong thành phố.