Thông tin về Dự án hỗ trợ chẩn đoán khả năng chống động đất của Tòa nhà chung cư thành phố Yokohama

Các khu chung cư (đặc biệt là những tòa nhà theo phong cách pilotis) đã bị thiệt hại nặng nề trong trận động đất lớn Hanshin-Awaji, và việc không tiến triển trong việc xây dựng lại và cải tạo kể từ đó đã trở thành một vấn đề lớn.
Chung cư cũng đóng vai trò quan trọng như một hình thức nhà ở tại Thành phố Yokohama, nhưng những chung cư được xây dựng theo tiêu chuẩn trước khi có thiết kế chống động đất mới do Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng sửa đổi năm 1981 đưa ra có thể không đủ khả năng chống động đất. Do đó, chúng tôi tin rằng việc thúc đẩy đánh giá khả năng chống động đất của các tòa nhà chung cư là rất quan trọng để thúc đẩy phát triển đô thị chống chịu thiên tai và đã tiến hành nghiên cứu về vấn đề này.
Ngoài ra, một hệ thống trợ cấp đã được thiết lập cho chẩn đoán sơ bộ (chẩn đoán đơn giản) vào tháng 9 năm 1998 và cho chẩn đoán chính (chẩn đoán chính xác) vào tháng 4 năm 1999.

Phong cách Pilotis Một tòa nhà chỉ được xây dựng bằng các cột và có sàn mà không có tường, như thể hiện trong sơ đồ phong cách Pilotis, được gọi là phong cách Pilotis. Trong nhiều trường hợp xây dựng theo phong cách pilotis, khu vực này được sử dụng làm bãi đậu xe ô tô hoặc xe đạp.

xây dựng
Một căn hộ chung cư áp dụng Đạo luật sở hữu căn hộ chung cư, đáp ứng bất kỳ tiêu chí nào sau đây (đã thay đổi vào ngày 1 tháng 4 năm 2014)

• Một tòa nhà chung cư trong đó hơn một nửa số căn hộ được chính chủ sở hữu chung cư chiếm giữ
• Nhà chung cư cao 3 tầng trở lên (không tính tầng hầm) và tổng diện tích sàn xây dựng từ 1.000 m2 trở lên

※　Nếu hơn một nửa tổng diện tích sàn được sử dụng cho mục đích khác ngoài mục đích dân cư, chẳng hạn như cửa hàng, thì không đủ điều kiện.
※　Trong trường hợp chẩn đoán này, phần sở hữu của chính quyền quốc gia, chính quyền địa phương, công ty cung cấp nhà ở địa phương, cơ quan hành chính độc lập, v.v. sẽ bị loại trừ.

Thời gian xây dựng
Công trình xây dựng được khởi công trước cuối tháng 5 năm 1981 sau khi được chấp thuận xây dựng

※　Sự hỗ trợ được cung cấp sẽ khác nhau nếu bạn thuộc các nhóm sau:

[Các chung cư cần kiểm tra khả năng chống động đất]
Vào ngày 25 tháng 11 năm 2013, Đạo luật thúc đẩy cải tạo tòa nhà chống động đất (sau đây gọi là "Đạo luật thúc đẩy cải tạo tòa nhà chống động đất") đã được sửa đổi để bắt buộc phải kiểm tra khả năng chống động đất đối với một số tòa nhà.

→　Nếu bạn tin rằng chung cư của mình thuộc loại này, vui lòng liên hệ với hiệp hội quản lý chung cư có trách nhiệm kiểm tra khả năng chống động đất.

1. Các tòa nhà quy mô lớn cần xác nhận an toàn khẩn cấp
   (Đánh giá địa chấn sẽ hoàn thành vào ngày 31 tháng 12 năm 2015 và kết quả sẽ được báo cáo lên thị trưởng.)
   Đây là tòa nhà chung cư quy mô lớn được trang bị các tiện nghi phục vụ cho nhiều người sử dụng và đáp ứng tất cả các yêu cầu sau đây, như được liệt kê trong Điều 3, Mục 1 của Quy định bổ sung của Đạo luật thúc đẩy cải tạo chống động đất.
   ■　Các chung cư có các tiện nghi phục vụ cho mục đích được mô tả trong cột "Mục đích sử dụng" của bảng "Mục đích sử dụng và yêu cầu về kích thước để kiểm tra khả năng chống động đất bắt buộc (các tòa nhà quy mô lớn cần kiểm tra an toàn khẩn cấp)" (PDF: 68KB)
   ■　Các chung cư có mục đích sử dụng nằm trên hoặc cao hơn các tầng được liệt kê trong cột "Yêu cầu về kích thước" của bảng "Mục đích sử dụng và Yêu cầu về kích thước để Kiểm tra địa chấn bắt buộc (Tòa nhà quy mô lớn yêu cầu Kiểm tra an toàn khẩn cấp)" (PDF: 68KB) và có kích thước bằng hoặc lớn hơn diện tích được liệt kê trong cùng cột.
2. Các tòa nhà có kế hoạch kiểm tra an toàn
   (Đánh giá địa chấn sẽ hoàn thành vào ngày 31 tháng 12 năm 2016 và kết quả sẽ được báo cáo lên thị trưởng.)
   Thuật ngữ này đề cập đến một tòa nhà chung cư nằm dọc theo một con đường được thành phố chỉ định là con đường phải có thể tiếp cận được trong trường hợp xảy ra thảm họa động đất, như được liệt kê trong Điều 7, Đoạn 1, Mục 3 của Đạo luật Thúc đẩy Cải tạo Chống động đất, nằm trên một độ cao nhất định và đáp ứng tất cả các yêu cầu sau.
   ■　Các chung cư có khuôn viên tiếp giáp với các con đường được thể hiện trong bảng "Các con đường đặc biệt quan trọng phải được bảo vệ để đi qua trong trường hợp xảy ra thảm họa động đất (các tòa nhà có kế hoạch xác nhận an toàn)" (PDF: 57KB)
   ■　Căn hộ đáp ứng yêu cầu về chiều cao được thể hiện trong hình "Các tòa nhà cao hơn một độ cao nhất định" (PDF: 22KB)

※　Để xác nhận xem một tòa nhà chung cư có thuộc trường hợp 1 hay 2 nêu trên hay không, bạn sẽ cần phải nộp "Giấy chứng nhận xác nhận rằng tòa nhà phải chịu Kiểm tra địa chấn bắt buộc theo Đạo luật thúc đẩy cải tạo chống động đất" (Excel: 24KB) và "Biểu mẫu tham vấn sơ bộ" (Word: 35KB) cho Ban phòng chống thảm họa xây dựng, Sở quy hoạch, Cục xây dựng, Thành phố Yokohama và trải qua buổi tham vấn sơ bộ.

[Chẩn đoán chính (chẩn đoán chính xác)]
Làm thế nào để xin trợ cấp cho chẩn đoán này
Để nộp đơn xin trợ cấp chi phí chẩn đoán, vui lòng nộp các giấy tờ bắt buộc sau (mỗi loại một bản sao) đến Ban Phòng chống Thảm họa Xây dựng, Sở Kế hoạch, Cục Xây dựng, Thành phố Yokohama.　　　　　　　　　　　　　　　　　Vui lòng chuẩn bị bản sao giấy phép lái xe và thẻ bảo hiểm y tế, v.v. vì chúng tôi sẽ cần xác minh danh tính của bạn. (Sau khi kiểm tra nội dung, thư sẽ bị hủy bỏ.)
[Giấy tờ cần thiết để nộp đơn]

Mẫu đơn xin trợ cấp (Word: 33KB)

●　Tài liệu đính kèm (Nếu nộp "Đơn xin phê duyệt thiết kế tổng thể", có thể bỏ qua các tài liệu từ 1 đến 12.)

1. Một bản sao của dự toán cho chẩn đoán này hoặc một bộ tài liệu đấu thầu hoàn chỉnh (ba bên trở lên)
   ※　Nếu bạn nộp đơn xin trợ cấp (đơn xin thiết kế tổng thể) vào hoặc sau ngày 1 tháng 4 năm 2021 và chi phí dự án dự kiến ​​là 1 triệu yên trở lên, về nguyên tắc, bạn phải thu thập giá thầu hoặc dự toán từ các doanh nghiệp có trụ sở chính trong thành phố.
   　Vui lòng xem trang sau.
   • Thay đổi điều kiện kinh doanh liên quan đến đấu thầu hoặc thu thập báo giá cho các dự án trợ cấp chống động đất (có hiệu lực từ ngày 01 tháng 04 năm 2021)
2. Bản đồ hướng dẫn/bản đồ vị trí (A4 hoặc A3)
3. Bản vẽ (A4 hoặc A3) cho thấy mục tiêu hỗ trợ (với tòa nhà cần chẩn đoán được khoanh tròn màu đỏ)
4. Một bộ bản vẽ (A4 hoặc A3) bao gồm sơ đồ bố trí, mặt bằng, mặt đứng và mặt cắt ngang
5. Các tài liệu làm cơ sở tính diện tích
6. Ảnh trạng thái hiện tại (vui lòng ghi rõ địa điểm chụp ảnh)
7. Tài liệu xác minh rằng đã có sự đồng ý cho việc thực hiện chẩn đoán này (bản sao chương trình nghị sự và biên bản cuộc họp chung của hiệp hội quản lý, v.v.)
8. Bản sao quy định quản lý
9. Danh sách tình trạng cư trú (hiển thị tình trạng cư trú của từng chủ sở hữu đơn vị nhà ở) (bất kỳ định dạng nào)
10. Các giấy tờ có thể xác minh địa chỉ của tòa nhà (Giấy chứng nhận đăng ký tòa nhà (Tất cả các chi tiết được chứng nhận, chỉ chấp nhận một đơn vị))
11. Giấy chứng nhận xác nhận tòa nhà phải trải qua quá trình chẩn đoán địa chấn bắt buộc theo Đạo luật Thúc đẩy Cải tạo Chống động đất (đính kèm nếu tòa nhà chung cư là tòa nhà quy mô lớn cần xác nhận an toàn khẩn cấp hoặc tòa nhà được liệt kê trong kế hoạch xác nhận an toàn)
12. Tài liệu chứng minh kiến ​​trúc sư thực hiện cuộc kiểm tra này thuộc Điều 5, Khoản 1 hoặc Khoản 2 của Quy định thực hiện Luật thúc đẩy cải tạo chống động đất
13. Các tài liệu khác được thị trưởng cho là cần thiết

⇒　Vui lòng sử dụng danh sách kiểm tra tài liệu nộp (PDF: 78KB).

[Nếu chẩn đoán này được thực hiện trong nhiều năm]

Nếu chẩn đoán này được thực hiện trong nhiều năm tài chính, cần phải nộp "Đơn xin phê duyệt thiết kế tổng thể" và nhận "Thông báo phê duyệt thiết kế tổng thể" trước khi nộp "Đơn xin trợ cấp" nêu trên.

Đơn xin phê duyệt thiết kế tổng thể (Word: 33KB)

●　Tài liệu đính kèm

Các giấy tờ đính kèm giống với các giấy tờ đính kèm trong “Phiếu đề nghị trợ cấp” ở trên.

⇒　Vui lòng sử dụng danh sách kiểm tra tài liệu nộp (PDF: 78KB).

• Vui lòng nộp đơn xin trợ cấp trước khi ký hợp đồng với nhà cung cấp dịch vụ chẩn đoán.
• Vui lòng liên hệ với Ban Xây dựng và Phòng chống Thiên tai trước khi đưa ra bất kỳ quyết định nào tại cuộc họp chung hoặc trước khi thu thập ước tính.

[Chẩn đoán chính (chẩn đoán chính xác)]
Cục Kiến trúc Thành phố Yokohama, Sở Quy hoạch, Ban Kiến trúc và Phòng chống Thiên tai
■Địa chỉ: Tầng 25, 6-50-10 Honmachi, Naka-ku, Tokyo 231-0005
■Điện thoại: 045-671-2943
■Số FAX: 045-663-3255
■Giờ làm việc của lễ tân: Các ngày trong tuần từ 8:45 đến 12:00 và từ 13:00 đến 17:15

• Hướng dẫn Dự án hỗ trợ chống động đất cho căn hộ tại thành phố Yokohama (Tờ rơi) (PDF: 4.638KB)

• Hướng dẫn thực hiện Dự án hỗ trợ chẩn đoán khả năng chống động đất của chung cư thành phố Yokohama (PDF: 555KB)
• Biểu mẫu hướng dẫn thực hiện dự án hỗ trợ chẩn đoán khả năng chống động đất của tòa nhà chung cư thành phố Yokohama (Word: 84KB)　　

• Thay đổi điều kiện kinh doanh liên quan đến đấu thầu hoặc thu thập báo giá cho các dự án trợ cấp chống động đất (có hiệu lực từ ngày 01 tháng 04 năm 2021)

Thông tin trên được cập nhật đến ngày 1 tháng 4 năm 2023 và chi tiết trợ cấp có thể thay đổi do cải cách hệ thống quốc gia, v.v.