Sắc lệnh căn hộ tầng hầm

Quy định của thành phố Yokohama về hạn chế xây dựng và phát triển các tòa nhà tầng hầm trên đất dốc

có gì mới

Quy định về nhà chung cư tầng hầm và Quy định thực thi đã được sửa đổi một phần. Theo đó, một số bình luận trong từng bài viết đã được sửa đổi. (R7.4.1)

Giới thiệu

　Trong những năm gần đây, đã có rất nhiều tranh chấp về "căn hộ tầng hầm" trên các không gian xanh dốc của thành phố, nơi có diện tích lớn hơn đáng kể so với môi trường dân cư xung quanh.
　Nguyên nhân là do, sau khi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng được sửa đổi năm 1994, tỷ lệ diện tích sàn tầng hầm trong nhà đã được nới lỏng trên toàn quốc và ngay cả ở các khu dân cư thấp tầng, nơi việc xây dựng bị giới hạn ở ba tầng trên đất bằng phẳng, thì giờ đây có thể xây dựng các tòa nhà chung cư từ trung bình đến cao tầng bằng cách tận dụng đất dốc. Đặc biệt, trong những năm gần đây, đã có sự gia tăng các trường hợp cực đoan mà các hệ thống giảm thiểu được sử dụng ở mức tối đa có thể.
　Thành phố Yokohama đã bắt đầu xây dựng các quy định riêng về "căn hộ tầng hầm" nhằm thúc đẩy sự hòa hợp với hàng xóm và khuyến khích các hoạt động xây dựng hướng đến việc tạo ra môi trường sống tốt. Trong quá trình xây dựng các quy tắc này, một nhóm đánh giá theo chiều ngang đã được thành lập trong Cơ quan và một nhóm nghiên cứu gồm các chuyên gia học thuật đã được thành lập để xem xét kỹ lưỡng mọi vấn đề và cân nhắc các phương pháp, bao gồm cả các sắc lệnh. Ngày 16 tháng 10 năm 2003, nhóm nghiên cứu đã đệ trình khuyến nghị về cách quản lý các tòa nhà chung cư có tầng hầm trên đất dốc.
　Dựa trên đề xuất này, "Sắc lệnh của thành phố Yokohama về hạn chế xây dựng và phát triển các tòa nhà tầng hầm trên đất dốc" với mục đích hài hòa các căn hộ tầng hầm với môi trường sống xung quanh đã được ban hành vào ngày 5 tháng 3 năm 2004 và có hiệu lực vào ngày 1 tháng 6 cùng năm.

Các sắc lệnh và quy định

Tóm tắt Sắc lệnh (PDF: 269KB) / Văn bản chính (Trang web bên ngoài) (Đi đến Quy định và Quy tắc)
Tóm tắt Quy định thực thi (PDF: 256KB) / Văn bản chính (trang web bên ngoài) (Đi đến Quy định và Quy tắc)
Bình luận từng bài viết (PDF: 1.581KB) Phiên bản tháng 4 năm 2020 (có hiệu lực từ ngày 1 tháng 4 năm 2020)

Về việc sửa đổi

　Sắc lệnh đã được sửa đổi một phần vào ngày 30 tháng 9 năm 2024 và các quy định thực thi đã được sửa đổi một phần vào ngày 25 tháng 3 năm 2025. Theo đó, một số bình luận trong từng bài viết đã được sửa đổi. (Cả hai đều có hiệu lực vào ngày 1 tháng 4 năm 2025)

　Sắc lệnh này đã được sửa đổi một phần vào ngày 14 tháng 6 năm 2019. Theo đó, phần bình luận từng bài viết cũng đã được chỉnh sửa một phần vào cùng ngày. (Cả hai đều có hiệu lực từ ngày 14 tháng 6 năm 2019)　

　Vào ngày 28 tháng 10 năm 2015, chúng tôi đã sửa đổi phần bình luận từng bài viết để bổ sung và làm rõ một số tiêu chí kiểm tra. (Có hiệu lực từ ngày 1 tháng 2 năm 2016)

Tóm tắt bản sửa đổi bình luận từng bài viết (PDF: 361KB)

　Theo bản sửa đổi một phần của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng vào ngày 4 tháng 6 năm 2014 (có hiệu lực vào ngày 1 tháng 6 năm 2015), sắc lệnh này đã được sửa đổi một phần vào ngày 29 tháng 5 năm 2015. (Có hiệu lực từ ngày 1 tháng 6 năm 2015)