Tiêu chuẩn xử lý theo Đạo luật tiêu chuẩn xây dựng thành phố Yokohama

Điều khoản sử dụng

• Sổ tay hướng dẫn này không được phân phối dưới dạng giấy. lưu ý điều đó.
• Nếu bạn đang cân nhắc việc xuất bản nội dung của bộ tiêu chuẩn xử lý này hoặc phân phối với một khoản phí, vui lòng liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ được liệt kê bên dưới.

Phiên bản tháng 4 năm 2025 đã có hiệu lực kể từ ngày 1 tháng 4 năm 2025.
※Để tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động trơn tru, chúng tôi đã làm rõ các tiêu chuẩn, sắp xếp hợp lý các từ ngữ và thực hiện các sửa đổi cần thiết để ứng phó với những thay đổi trong luật.

• Định nghĩa các thuật ngữ trong Điều 2 của Luật
  • 1-1 Xử lý kho nhỏ theo Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng
  • 1-2 Xử lý ban công có thanh chắn, v.v.
  • 1-3 Hệ thống lắp đặt, v.v. (Tham khảo)
  • 1-4 Xử lý nhà ở nhiều hộ gia đình
  • 1-5 Khu vực có nguy cơ cháy lan (đường thủy, ranh giới nhà đất lân cận, v.v.)
  • 1-6 Xử lý Đường đầu tiên
• Điều 1 của Pháp lệnh: Định nghĩa các thuật ngữ
  • 1-7 Xử lý trang web
  • 1-8 Xử lý các công trình riêng biệt làm gara ngầm trong các tòa nhà chung cư
• Điều 7-6 của Luật: Hạn chế sử dụng công trình xây dựng cho đến khi được cấp giấy chứng nhận kiểm định
• Ngày 23 tháng 2 năm 2015, Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải và Du lịch Thông báo số 247 về Tiêu chuẩn, v.v. do Bộ trưởng Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải và Du lịch quy định theo Điều 7-6, Đoạn 1, Mục 2 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng
  • 1-9 Xử lý các sắc lệnh, v.v. không yêu cầu tuân thủ tại thời điểm phê duyệt sử dụng tạm thời

• Điều 25 của Luật: Tường ngoài của các công trình bằng gỗ có quy mô lớn, v.v.
  • 2-1 Biện pháp đối với mái hiên và mái đầu hồi khi yêu cầu kết cấu chống cháy cho mái hiên theo quy định tại Điều 25 và Điều 61 của Luật
• Điều 28: Chiếu sáng và thông gió trong phòng
  • 2-2 Chiếu sáng các phòng (khu vực hướng ra đường thủy, v.v.)
• Điều 23 của Pháp lệnh: Chiều rộng cầu thang, chiếu thang, kích thước mặt bậc cầu thang, mặt bậc cầu thang
• Điều 26 Dốc thay thế cầu thang
  • 2-3 Xử lý Điều 23 của Lệnh
• Điều 126-6 của Pháp lệnh: Thành lập
• Điều 126-7 Cấu trúc
  • 2-4 Lối vào khẩn cấp
  • 2-5 Xử lý lối vào, v.v. cho những ngôi nhà biệt lập trên những địa điểm giống như ngõ hẻm
• Điều 35-2 Nội thất của các công trình đặc biệt, v.v.
  • 2-6 Áp dụng các hạn chế nội thất cho nhà bếp, v.v.

• Điều 42 Định nghĩa đường bộ
  • 3-1 Đường bộ quy định tại Điều 42, Khoản 1, Mục 2 của Luật
• Điều 12 của Quy chế: Chỉ định các tuyến đường được coi là đường
  • 3-2 Đoạn 2 Đường bộ
  • 3-3 Đường ranh giới của đoạn 2 đường giáp sông (tham khảo)
  • 3-4 Xác nhận và kiểm tra các vị trí còn lại hàng rào, v.v. trên đường
• Điều 43 Mối quan hệ giữa công trình và đường giao thông
  • 3-5 Đường vào khu đất
  • 3-6 Địa điểm đáp ứng các quy định về tiếp cận đường bộ
• Điều 44 Hạn chế xây dựng đường bộ
  • 3-7 Hạn chế xây dựng trên các tuyến đường được chỉ định theo Điều 42, Khoản 1, Mục 5 của Luật

• Phụ lục 2 của Luật: Hạn chế đối với các công trình xây dựng trong khu vực sử dụng (Điều 27, 48 và 68)
• Điều 130-3 của Pháp lệnh: Nhà ở hỗn hợp được xây dựng trong khu nhà ở thấp tầng loại 1
• Điều 130-4 của Pháp lệnh: Các công trình xây dựng cần thiết phục vụ lợi ích công cộng được xây dựng trong khu nhà ở thấp tầng loại 1
  • 4-1 Khu nhà ở riêng biệt thấp tầng loại 1 (Phụ lục 2(i) của Luật)
• Phụ lục 2 của Luật: Hạn chế đối với các công trình xây dựng trong khu vực sử dụng (Điều 27, 48 và 68)
• Điều 130-5-2 của Pháp lệnh: Các công trình như cửa hàng, nhà hàng được phép xây dựng tại khu dân cư thấp tầng loại 2 và khu dân cư nông thôn
  • 4-2 Khu nhà ở riêng biệt thấp tầng loại 2 (Phụ lục 2(ro) của Luật)
• Phụ lục 2 của Luật: Hạn chế đối với các công trình xây dựng trong khu vực sử dụng (Điều 27, 48 và 68)
• Điều 130-5-3 của Pháp lệnh: Cửa hàng, nhà hàng và các công trình khác được phép xây dựng trong khu dân cư trung bình đến cao tầng loại 1
  • 4-3 Khu dân cư biệt lập trung bình đến cao tầng loại 1 (Phụ lục 2 (ha) của Luật)
  • 4-4 Xử lý các cơ sở liên quan đến phúc lợi
  • 4-5 Xử lý các cơ sở liên quan đến xử lý động vật và chuồng trại chăn nuôi

5-1 đến 5-9 (Văn bản chính) (PDF: 802KB) / 5-9 (Ví dụ về cách xử lý đường chéo đường) (PDF: 391KB) / 5-9 (Ví dụ về cách xử lý tỷ lệ phơi sáng bầu trời) (PDF: 292KB) / 5-10 đến 5-14 (PDF: 401KB)

• Điều 52 Tỷ lệ diện tích sàn
• Pháp lệnh Điều 4-5 (Chương 1-3: Chỉ định diện tích đất liên quan đến chế độ miễn giảm hệ số sử dụng đất đối với tầng hầm nhà ở, v.v.)
  • 5-1 Xử lý Điều 52, Khoản 4 và Khoản 5 của Luật
• Điều 52 Tỷ lệ diện tích sàn
• Thông báo số 455 của Thành phố Yokohama ngày 25 tháng 12 năm 2003 về việc chỉ định các khu vực, v.v. theo Điều 52, Mục 8 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng
  • 5-2 Nới lỏng hạn chế về tỷ lệ diện tích sàn theo quy định tại Điều 52, Khoản 8 của Luật
• Điều 53 Tỷ lệ che phủ công trình
• Điều 13 của luật lệ: Nới lỏng tỷ lệ che phủ công trình
  • 5-3 Nới lỏng tỷ lệ bao phủ của tòa nhà
  • 5-4 Nới lỏng tỷ lệ xây dựng đối với các lô góc, v.v.
• Điều 53-2 của Luật: Diện tích đất xây dựng công trình
  • 5-5 “Khi toàn bộ diện tích đất không đáp ứng quy định tại khoản này nếu được sử dụng làm nơi xây dựng công trình trên cơ sở quyền sở hữu hiện hữu hoặc quyền khác thì được sử dụng làm nơi xây dựng công trình đơn lẻ” theo quy định tại Khoản 3 Điều 53-2 của Luật
• Điều 54 của Luật: Khoảng lùi tường ngoài trong khu nhà ở riêng lẻ thấp tầng loại 1
• Điều 135-22 của Pháp lệnh Nới lỏng hạn chế khoảng lùi tường ngoài tại khu nhà ở riêng lẻ thấp tầng loại 1, v.v.
  • 5-6 Khoảng lùi tường ngoài tại khu dân cư riêng biệt thấp tầng loại 1 và khu dân cư riêng biệt thấp tầng loại 2
  • 5-7 Nới lỏng khoảng lùi tường ngoài đối với cửa sổ vòm, v.v. theo quy định tại Điều 135-22 của Pháp lệnh
  • 5-8 “Nhà kho và các công trình sử dụng tương tự khác” theo quy định tại Điều 135-22 của Pháp lệnh
• Điều 56 Chiều cao từng bộ phận của công trình xây dựng
  • 5-9 Giới hạn độ dốc đường và tỷ lệ tiếp xúc với bầu trời
• Điều 58 Khu vực điều chỉnh độ cao
• Thông báo số 506 của Thành phố Yokohama, ngày 14 tháng 10 năm 2011 Kế hoạch xây dựng Thành phố cảng quốc tế Yokohama Các quận cấp cao (Trích đoạn)
  • 5-10 "Đường bộ, mặt nước, đường ray xe lửa và các đối tượng tương tự (trừ quảng trường và công viên) Xử lý "
  • 5-11 Độ dốc phía bắc khi có đường hoặc chướng ngại vật khác tiếp giáp với phía bắc của công trình xây dựng
  • 5-12 Đường chéo phía Bắc khi có ranh giới của một quận có độ cao
  • 5-13 Xử lý các đường chéo hướng bắc trên lan can ống
• Thông báo số 456 của Thành phố Yokohama, ngày 25 tháng 12 năm 2003 Các hạn chế trong khu vực quy hoạch đô thị không có khu vực sử dụng được chỉ định
  • 5-14 Hạn chế trong các khu vực không được chỉ định là vùng sử dụng trong khu vực quy hoạch thành phố

• Điều 85 của Luật: Nới lỏng các hạn chế đối với công trình xây dựng tạm
  • 6-1 Thủ tục cho các tòa nhà tạm thời bên ngoài công trường xây dựng
• Điều 88 của Luật: Áp dụng tương tự đối với các công trình xây dựng
• Điều 138 của Pháp lệnh: Chỉ định công trình xây dựng
  • 6-2 Torii
• Điều 91 của Luật: Biện pháp xử lý khi diện tích xây dựng công trình mở rộng trong hoặc ngoài huyện, khu vực, quận, huyện
  • 6-3 Khi diện tích đất vượt quá phạm vi thỏa thuận xây dựng
• Điều 56-2 của Luật: Hạn chế chiều cao của công trình nhà ở trung bình đến cao tầng do bóng đổ
  • 6-4 Quy định về bóng tối khi bóng tối vượt ra ngoài ranh giới thành phố
  • 6-5 Đơn xin xác nhận, v.v. cho các địa điểm trải dài trên nhiều cơ quan hành chính cụ thể

• người khác
  • 7-1 Quy hoạch đô thị mở rộng đường hiện có, v.v.
  • 7-2 Khu đất đối diện đường ray xe lửa
  • 7-3. Hạn chế đường chéo cho các tòa nhà trên đường ray xe lửa trên cao
  • 7-4 Nhà để xe nhiều tầng

Hội đồng liên lạc quản lý xây dựng tỉnh Kanagawa (trang web bên ngoài)

• Tiêu chuẩn xử lý theo Đạo luật tiêu chuẩn xây dựng của tỉnh Kanagawa - Phương pháp tính diện tích, chiều cao, số tầng, v.v. - (ấn bản ngày 1 tháng 4 năm 2019) (trang web bên ngoài)