Quy định hạn chế xây dựng công trình trong khu vực kiểm soát đô thị hóa (Điều 52, Khoản 1, Mục 8 Luật Tiêu chuẩn xây dựng, v.v.)

Khi xây dựng tòa nhà trong khu vực kiểm soát đô thị hóa không được chỉ định là khu vực sử dụng đất, sẽ có những hạn chế về loại tòa nhà dựa trên Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng. (Từ ngày 01 tháng 04 năm 2004) (Sửa đổi: Ngày 01 tháng 01 năm 2011, Ngày 07 tháng 09 năm 2020)

• ※1. Khu vực trong phạm vi 50m dọc theo đường chính có chiều rộng từ 18m trở lên theo quy định tại Điều 7, Khoản 1 Quy định thi hành Luật Quy hoạch đô thị. (Đường dành riêng cho ô tô không được coi là đường chính.) (Điều tương tự cũng áp dụng ở bên dưới)
  Nếu công trình xây dựng bắt đầu vào hoặc sau ngày 1 tháng 1 năm 2011, các tuyến đường chính áp dụng sẽ bị giới hạn ở những đoạn đường chính có chiều rộng từ 18m trở lên theo định nghĩa tại Điều 7, Mục 1 của Quy định thi hành Luật quy hoạch đô thị, không bao gồm các đoạn đường cắt góc được thể hiện trong sơ đồ đính kèm hoặc các đoạn đường mà công trình xây dựng các tuyến đường đó đã bắt đầu vào hoặc sau ngày 5 tháng 4 năm 2010.
  Nhấp vào đây để xem sơ đồ riêng (PDF: 708KB)
  Nhấp vào đây để xem bảng so sánh phiên bản cũ và mới (PDF: 106KB)
  (Một bản vẽ khác (tỷ lệ 1:25.000) có thể được xem tại Phòng Quy hoạch Xây dựng.
• ※2. Trường hợp xác nhận xây dựng công trình có từ ngày 01 tháng 4 năm 2004 trở đi vượt quá 80% thì áp dụng hệ số diện tích sàn xây dựng trước đó nhưng không vượt quá 100%.
• Đối với khu vực danh lam thắng cảnh, tiêu chuẩn dành cho "khu vực chung" sẽ được áp dụng. (Điều tương tự cũng áp dụng ở bên dưới)
• Chúng tôi đã biên soạn danh sách các câu hỏi thường gặp. Vui lòng xem thêm tại đây. (PDF: 507KB)

≪Thông tin liên lạc≫
○Về những hạn chế về hình thức xây dựng theo Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng: Phòng Quy hoạch Kiến trúc, ĐT: 045-671-2933 / Phòng Hướng dẫn Kiến trúc, ĐT: 045-671-4531
○Về việc xác định chiều rộng các tuyến đường chính và vị trí chỉ giới quy hoạch đô thị: Phòng Quy hoạch Đô thị ĐT: 045-671-3510

Các hoạt động phát triển và xây dựng trong khu vực kiểm soát đô thị được điều chỉnh bởi Đạo luật Quy hoạch Đô thị. Về nguyên tắc, các hoạt động phát triển và xây dựng phải được sự cho phép của thị trưởng. Xin lưu ý rằng ngoài những hạn chế trong bảng, các hạn chế có thể thay đổi tùy theo khu vực được chỉ định, điều kiện cấp phép, v.v. Để biết thêm thông tin, vui lòng truy cập trang web của Sở Thanh tra Đất đai (Phòng Điều chỉnh Diện tích).

≪Thông tin liên lạc≫
○Về tiêu chuẩn cấp phép theo Đạo luật Quy hoạch Đô thị: Bộ phận điều chỉnh khu vực Điện thoại 671-4521, 671-4522