Tổng quan về Hệ thống nhà ở cho thuê chất lượng tại địa phương dành cho người cao tuổi

※Tuyển dụng cho doanh nghiệp mới đã kết thúc

Dựa trên "Đề cương về Hệ thống nhà ở cho thuê chất lượng khu vực" toàn quốc, Thành phố Yokohama đang hợp tác với các doanh nghiệp tư nhân để triển khai hệ thống "Nhà ở cho thuê chất lượng khu vực dành cho người cao tuổi tại Thành phố Yokohama" nhằm cung cấp nhà cho thuê mà các hộ gia đình cao tuổi có thể sống một cách an tâm và với mức giá thuê hợp lý. Bằng cách cung cấp trợ cấp một phần cho chi phí xây dựng và trợ cấp giảm tiền thuê nhà, nhà ở không rào cản do chủ đất tư nhân và những người khác xây dựng sẽ được sử dụng làm nhà cho thuê công cộng.

Trong các khu vực đô thị hóa, về nguyên tắc, các khu vực sử dụng dân cư hoặc thương mại

Khoảng 20 phút đi bộ từ ga tàu gần nhất
(Bao gồm những khu vực có sự thuận tiện tương đương về giao thông bằng xe buýt, v.v.)

Trong vòng khoảng 20 phút đi bộ từ địa điểm này, chắc hẳn có các cơ sở y tế như khoa nội, khoa chỉnh hình, cũng như các cửa hàng bán thực phẩm tươi sống và nhu yếu phẩm hàng ngày.

Không có dốc hay cầu thang nào cản trở việc đi bộ của cư dân trên đường đến ga tàu, cơ sở y tế hoặc cửa hàng gần nhất.

5 căn hộ trở lên (nhà chung hoặc nhà liền kề), không có rào cản, diện tích 25m2 trở lên

Kết cấu chống cháy hoặc bán chống cháy (kết cấu bằng gỗ cũng được chấp nhận), tuân thủ các tiêu chuẩn của Luật Bảo tồn Năng lượng cho Tòa nhà

Thiết bị gọi khẩn cấp phải được lắp đặt trong phòng ngủ, nhà vệ sinh, phòng tắm (bắt buộc), v.v.
Ngoài ra, cơ sở này cũng có thể có "cơ sở hỗ trợ sự sống" hoặc "cơ sở phúc lợi xã hội".

Thực hiện các biện pháp phòng ngừa thiên tai phù hợp, như nắm bắt thông tin phòng ngừa thiên tai, thiết lập hệ thống liên lạc và sơ tán với người dân và chuẩn bị ứng phó thiên tai.

43 mét vuông trở lên…1,6 triệu yên/căn nhà
Dưới 43 mét vuông Trên 30 mét vuông…1,3 triệu yên/hộ gia đình
Dưới 30 mét vuông…1 triệu yên/hộ gia đình
※Để nhận được trợ cấp chi phí bảo trì từ Thành phố Yokohama, công trình xây dựng phải được đặt hàng từ một doanh nghiệp địa phương.
("Doanh nghiệp thành phố" là những doanh nghiệp có địa điểm trong danh sách những người đủ điều kiện tham gia đấu thầu cạnh tranh chung theo quy định tại Điều 7 của Quy định về hợp đồng của thành phố Yokohama (Quy định số 59 của thành phố Yokohama, tháng 3 năm 1964) nằm trong thành phố, những doanh nghiệp có trụ sở chính hoặc văn phòng chính nằm trong thành phố theo như ghi trong sổ đăng ký, cũng như các chủ sở hữu duy nhất có cơ sở kinh doanh chính nằm trong thành phố và các tổ chức không được đăng ký trong sổ đăng ký.)

Sự chênh lệch giữa tiền thuê nhà ban đầu và tiền thuê nhà theo khả năng (phần của người thuê nhà) được xác định dựa trên thu nhập của hộ gia đình cư trú. Trợ cấp được cung cấp cho các hộ gia đình nằm trong khung thu nhập 0-40% (áp dụng giới hạn trên (※))
Giá thuê thấp hơn so với các bất động sản cho thuê tương tự trong khu vực lân cận. Nếu gánh nặng của người thuê nhà vượt quá số tiền thuê nhà thì sẽ không có trợ cấp.
※Mức trợ cấp tối đa là 40.000 yên/tháng. Áp dụng cho các bất động sản có kế hoạch cung cấp được chấp thuận sau tháng 1 năm 2011

• Hộ gia đình chỉ có một người lớn tuổi (60 tuổi trở lên), hộ gia đình có cặp vợ chồng lớn tuổi, v.v.
• Cả chủ nhà và người thuê nhà đều đủ điều kiện để tham gia
• Những người sống hoặc làm việc trong thành phố
• Những người không phải là thành viên của một tổ chức tội phạm
• Những người có thu nhập hộ gia đình hàng tháng sau khi tính toán thu nhập là 387.000 yên trở xuống (※)

(Các hộ gia đình có thu nhập từ 0-40% đủ điều kiện được trợ cấp giảm tiền thuê nhà) v.v.
※Giới hạn trên về thu nhập hộ gia đình hàng tháng được áp dụng cho các bất động sản có kế hoạch cung cấp được phê duyệt trong hoặc sau năm tài chính 2007.
Hơn nữa, người thuê nhà phải được tuyển dụng thông qua hình thức tuyển dụng công khai.

• Người kinh doanh phải cung cấp dịch vụ ứng phó khẩn cấp và dịch vụ xác nhận an toàn theo yêu cầu của cư dân.
• Nhà điều hành cũng có thể cung cấp các dịch vụ khác theo quyết định của mình.

"ví dụ" Dịch vụ quản lý và tư vấn sức khỏe, dịch vụ hỗ trợ dọn dẹp nhà cửa, v.v.

Chọn từ 10, 15 hoặc 20 năm

Tổng cộng có 9 công ty (tính đến tháng 6 năm 2023)

Có ba loại: "loại quản lý ủy thác", "loại cho thuê" và "loại quản lý trực tiếp" của người vận hành quản lý.
※Để biết thông tin chi tiết, vui lòng xem Hướng dẫn của Hệ thống nhà ở cho thuê chất lượng dành cho người cao tuổi tại thành phố Yokohama và các hướng dẫn, chỉ dẫn liên quan khác.

Có thể tải danh sách tại đây. (Cập nhật tháng 6 năm 2023)

Vui lòng tải xuống bản phác thảo và hướng dẫn từ các liên kết bên dưới.