Tóm tắt các thay đổi (sửa đổi quy hoạch, v.v.) Công bố ngày 24 tháng 5 năm 2024

Đánh giá 1　

Sửa đổi thành khu dân cư thấp tầng loại 2

　Khu vực dọc các tuyến đường chính trong khu dân cư sẽ được phân loại lại từ khu dân cư thấp tầng loại 1 thành khu dân cư thấp tầng loại 2.

　Điều này sẽ cho phép xây dựng các cửa hàng độc lập như cửa hàng bán nhu yếu phẩm hàng ngày và quán cà phê.

Đánh giá 2　

　Các khu vực sử dụng đặc biệt sẽ được chỉ định ở những khu vực được coi là cần thiết phải thực hiện các biện pháp nhằm cải thiện sự tiện lợi trong cuộc sống hàng ngày.

　Điều này sẽ giúp xây dựng được các cửa hàng độc lập như quán cà phê hay văn phòng, đồng thời vẫn đảm bảo được môi trường dân cư xung quanh.

　Ngoài ra, nếu khu vực sử dụng đặc biệt được chỉ định là khu dân cư thấp tầng loại 2 thì có thể xây dựng cửa hàng kinh doanh tổng hợp có diện tích 250 m2 trở xuống.

Đánh giá 3　

Nới lỏng tỷ lệ diện tích sàn được chỉ định lên 80% hoặc 100%

(+Chỉ định khu vực phòng cháy chữa cháy tạm thời)

　Tại các quận là khu dân cư thấp tầng loại 1 và có tỷ lệ diện tích sàn được chỉ định là 80%, tỷ lệ diện tích sàn được chỉ định sẽ được nới lỏng từ 80% lên 100% ở các quận có nhiều lô đất nhỏ và nhà ở xuống cấp. Ngoài ra, sẽ chỉ định các khu vực phòng cháy bán phần.

　Điều này giúp tăng diện tích sàn khả dụng và cho phép bố trí rộng rãi hơn. Ngoài ra, khu vực này sẽ được chỉ định là khu vực phòng cháy bán phần, điều này sẽ nâng cao tính an toàn trong phòng cháy chữa cháy.

Đánh giá 4　

Sửa đổi khu công nghiệp thành khu dân cư
(+ Thay đổi về các quận có độ cao, chỉ định các khu vực xanh)

　Các khu vực trong khu công nghiệp nơi tất cả các tòa nhà đã được chuyển đổi thành khu dân cư sẽ được phân vùng lại thành khu dân cư, có tính đến tác động đến việc sử dụng đất xung quanh.

　Điều này sẽ giúp bảo tồn môi trường sống.

Đánh giá 5　

　Tại các khu vực được sáp nhập vào khu vực đô thị hóa theo một phần của đợt đánh giá toàn thành phố về tuyến đường số 7 (công bố vào tháng 3 năm 2018), việc phân vùng các khu vực cần hành động sẽ được thay đổi khi xem xét các hạn chế về xây dựng tồn tại trước khi sáp nhập.

　Ngoài ra, đối với những khu vực nằm trong vùng kiểm soát đô thị hóa đã được chỉ định là vùng sử dụng đất, việc chỉ định này sẽ bị xóa bỏ.