Thông tin dự toán chi phí xây dựng

Cục Xây dựng Thành phố Yokohama xây dựng hướng dẫn ước tính chi phí xây dựng ngoài xây dựng nhà ở dựa trên "Tiêu chuẩn ước tính chi phí xây dựng công trình công cộng" và "Tiêu chuẩn ước tính chi phí chung xây dựng công trình công cộng" của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch, v.v. Ngoài ra, thành phố Yokohama còn sử dụng hệ thống ước tính chi phí bảo trì (RIBC2) để ước tính chi phí xây dựng.

(1) Sửa đổi định kỳ
　Đơn giá được liệt kê trong dữ liệu giá (đơn giá vật liệu và đơn giá thị trường) và đơn giá tổng hợp dựa trên giá nhân công toàn quốc được cập nhật định kỳ. ※sẽ được sửa đổi thành.
　※Về nguyên tắc, bốn lần một năm (tháng 4, tháng 7, tháng 10, tháng 1)

(2) Sửa đổi tạm thời
　Đơn giá vật liệu chính ※Hiện tại, thông tin này sẽ được sửa đổi hàng tháng.
　※Đơn giá vật liệu chính là đơn giá vật liệu do Thành phố Yokohama quy định làm vật liệu chính trong số các thanh cốt thép, bê tông, khung thép và sắt vụn, và được tính toán bởi Phòng Xây dựng.
　Dựa trên "Giá xây dựng hàng tháng" và "Dữ liệu ước tính chi phí hàng tháng" có sẵn từ Hội đồng nghiên cứu giá và Hội đồng nghiên cứu kinh tế.
　Danh sách các tài liệu chính có thể xem tại Trung tâm thông tin công dân.

(3) Đơn giá vật liệu
　Đơn giá vật liệu được tính theo giá trong “Giá xây dựng tháng” và “Dữ liệu dự toán tháng” do Viện nghiên cứu giá xây dựng và Viện nghiên cứu kinh tế công bố.
　Tùy thuộc.
　Đơn giá vật liệu, được thành phố Yokohama ủy quyền cho một cơ quan nghiên cứu giá tiến hành khảo sát riêng và thiết lập dựa trên giá thị trường thực tế, có thể được xem tại Trung tâm thông tin công dân.
　Vâng. Ngoài ra, giá cả còn được liệt kê trong "Giá xây dựng hàng tháng" và "Dữ liệu ước tính hàng tháng" có sẵn từ Viện nghiên cứu giá xây dựng và Viện nghiên cứu kinh tế.
　Giá niêm yết không phải là giá được liệt kê.

(4) Giá thị trường
　Giá thị trường được tính dựa trên giá của “Thông tin chi phí xây dựng” và “Giá thành xây dựng đơn vị” có sẵn từ Viện nghiên cứu giá xây dựng và Viện nghiên cứu kinh tế.
　Tùy thuộc.

(5) Đơn giá lao động
　Chi phí nhân công được tính dựa trên chi phí nhân công thiết kế công trình công cộng do Thành phố Yokohama quy định.
　Để biết giá đơn vị nhân công, vui lòng tham khảo bảng giá đơn vị nhân công thiết kế công trình công cộng trong mục "Thiết kế công trình kỹ thuật dân dụng và vật liệu liên quan đến xây dựng" trên trang web của Cục Đường bộ thành phố.

Các hướng dẫn ước tính và sổ tay ước tính sau đây được xuất bản ở định dạng PDF.

※Phiên bản tháng 7 năm 2024 và phiên bản tháng 7 năm 2023 được đăng bên dưới.
・Hướng dẫn ước tính chi phí (Phiên bản tháng 7 năm 2024) (Công trình kiến ​​trúc (PDF: 843KB) Công trình thiết bị điện (PDF: 438KB) Công trình thiết bị cơ khí (PDF: 1.549KB))
・Hướng dẫn ước tính chi phí (Phiên bản tháng 7 năm 2023) (Công trình kiến ​​trúc (PDF: 787KB) Công trình thiết bị điện (PDF: 452KB) Công trình thiết bị cơ khí (PDF: 2.275KB))

Hệ thống ước tính chi phí bảo trì sử dụng máy tính cá nhân để ước tính chi phí xây dựng các tòa nhà công cộng. Hệ thống này được Viện Nghiên cứu Hệ thống Quản lý Chi phí Xây dựng, một tổ chức phi chính phủ, phát triển và hiện đã được nhiều chính quyền địa phương áp dụng, bao gồm cả chính quyền quốc gia, đồng thời cũng được các văn phòng thiết kế và công ty xây dựng cho thuê. Tuy nhiên, dữ liệu ước tính như giá vật liệu đơn vị và chi phí nhân công chưa được chính quyền địa phương hoặc quốc gia công bố sẽ cần phải được lập độc lập.
Thành phố Yokohama sử dụng hệ thống này để ước tính chi phí xây dựng. Để biết thêm thông tin, vui lòng tham khảo trang web của Viện nghiên cứu hệ thống quản lý chi phí xây dựng (trang web bên ngoài).

Liên quan đến các tài liệu thiết kế xây dựng có thể tải xuống từ Yokohama Bidding Door (trang web bên ngoài), tính đến ngày 1 tháng 6 năm 2013, chỉ có các tệp PDF có thể tải xuống trên toàn thành phố. Để chuyển đổi sang Excel hoặc các định dạng khác, bạn sẽ cần phần mềm bổ sung như Adobe Acrobat.

Bảng phân tích ước tính chi phí xây dựng sẽ được công bố trên trang web của thành phố, "Yokohama Bidding Door", trong mục "Chi tiết về kết quả đấu thầu và hợp đồng (Xây dựng)" đối với các trường hợp có thông báo mới và thông báo chỉ định sau ngày 5 tháng 10 năm 2021. [Thời hạn này là ba tháng kể từ ngày sau khi quyết định hợp đồng.] 】