Quận Futatsubashi phía Bắc

　Năm 1958, quy hoạch đô thị đã được quyết định cho một dự án điều chỉnh đất đai cho khu vực phía bắc Futatsubashi, bao phủ một diện tích khoảng 172 ha (trong đường chấm đỏ trong sơ đồ bên dưới). Sau đó, “Dự án điều chỉnh đất khu vực phía Bắc ga Seya” được thực hiện trên diện tích khoảng 8,9 ha ở phía Bắc ga Seya. Tuy nhiên, trong hơn 50 năm, quá trình đô thị hóa đã diễn ra ở nhiều khu vực khác mà không cần thực hiện các dự án điều chỉnh đất đai, và tình hình ở khu vực này đã thay đổi đáng kể.
　Do những thay đổi này trong khu vực và những thay đổi về tình hình kinh tế - xã hội xung quanh thành phố của chúng ta, việc tiến hành dự án điều chỉnh đất cho toàn bộ khu vực là rất khó khăn. Do đó, theo "Nguyên tắc phát triển đô thị tại khu vực phía Bắc Futatsubashi (PDF: 992KB)" được ban hành năm 2005, chúng tôi sẽ tiếp tục xem xét các phương pháp phát triển đô thị mới phù hợp với đặc điểm của khu vực, mà không bị ràng buộc vào phát triển đô thị thông qua dự án điều chỉnh đất đai.

Bản đồ vị trí của Quận Futatsubashi Bắc

Khi xây dựng một tòa nhà trong khu vực Futatsubashi Kita, cần phải có giấy phép xây dựng theo Điều 53 của Đạo luật Quy hoạch Đô thị.
Các khu vực cần phải có giấy phép theo Điều 53 của Đạo luật Quy hoạch Đô thị được liệt kê ở đây. (PDF: 3,572KB)
Nhấp vào đây để xem mẫu đơn xin cấp phép theo Điều 53 của Luật Quy hoạch đô thị.

Các khu vực được chứng nhận nhà ở chất lượng lâu dài được liệt kê ở đây. (PDF: 2,184KB)
Những lý do tại sao một bất động sản không thể được chứng nhận là nhà ở chất lượng lâu dài như sau:
・Theo Điều 53 của Luật Quy hoạch đô thị (Phê duyệt xây dựng), việc xây dựng các công trình trong khu vực triển khai dự án phát triển đô thị được quy định nhằm bảo đảm việc triển khai các dự án sau này được thuận lợi.
・Nếu đáp ứng được các yêu cầu về tiêu chí cấp phép (PDF: 283KB), "Nếu việc di dời hoặc loại bỏ là cần thiết để thực hiện dự án, vui lòng di dời hoặc loại bỏ trước thời hạn." Được phép trong một số điều kiện nhất định.
※Việc di dời hoặc phá dỡ nêu trên là điều kiện cần thiết ngay cả khi thời điểm thực hiện dự án tái phát triển đô thị chưa được quyết định và điều này trái với yêu cầu tại Điều 6, Khoản 1, Mục 5 (b) của Luật Thúc đẩy phổ biến nhà ở chất lượng dài hạn (Tiêu chí chứng nhận, v.v.) rằng "thời hạn bảo trì, bảo quản nhà ở sau khi xây dựng phải từ 30 năm trở lên".

【thẩm quyền giải quyết】　Về việc chứng nhận nhà ở chất lượng lâu dài (trang Cục Xây dựng)

Tổng quan về Tuyến Mitsuke Shimokusayagi và các khu vực xung quanh (Khu C) có thể được tìm thấy tại đây.
Bản phác thảo dự án cho giai đoạn đầu tiên của dự án điều chỉnh đất (hiện đang được tiến hành) cho Tuyến Futatsubashi Kitabu Mitsuke Shimokusayagi và các khu vực ven đường khác có tại đây.