Chi tiết về Thỏa thuận phát triển đô thị khu vực ga Tama Plaza

Đã ban hành: Ngày 26 tháng 11 năm 2002

Dựa trên Điều 6 của "Thỏa thuận phát triển đô thị khu vực ga Tamagawa Plaza", các chi tiết sau đây được nêu rõ.

１．địa điểm

Để tạo ra một tài sản đô thị chất lượng cao xứng đáng với khu vực trước Ga Tamagawa-Plaza, chúng tôi sẽ nỗ lực tạo ra một kế hoạch tích hợp bao gồm các liên doanh với đất dân cư liền kề. Để đảm bảo môi trường địa phương tốt, chúng tôi sẽ cố gắng tránh chia khu đất thành các lô đất nhỏ hoặc không đều nhau.

２．Không gian mở giống như vỉa hè, v.v.

(1) Không gian mở giống như vỉa hè
Để tạo nên bầu không khí đồng bộ trên mỗi tuyến phố, chúng tôi sẽ nỗ lực đảm bảo màu sắc và vật liệu vỉa hè hài hòa với khu vực xung quanh. Ngoài ra, nên sử dụng vật liệu có tính năng chống trượt.
(2) Tường suy thoái
Để tăng thêm sức hấp dẫn cho thị trấn, chúng tôi sẽ nỗ lực tạo ra các sân hiên mở trước các cửa hàng, không gian cho khách hàng tụ tập, không gian xanh, v.v.
(3) Quảng trường
Để tạo ra một cổng đóng vai trò là trục biểu tượng của nhà ga và là điểm giao cắt trong thị trấn, chúng tôi sẽ cố gắng hài hòa với quảng trường giao thông ở lối ra phía Nam và tạo ra một không gian mở, rộng rãi.

３．Sử dụng tòa nhà

(1) Dọc theo trục tượng trưng và trục tròn trước nhà ga (xem "Bố cục cơ bản của thị trấn")
Để tạo sự liên tục trên các tuyến phố đông đúc, tầng trệt của các tòa nhà hướng ra trục biểu tượng và trục tròn trước nhà ga sẽ được sử dụng làm cửa hàng bán lẻ, thực phẩm, đồ uống, dịch vụ..., đồng thời tránh để văn phòng... bị bao quanh.

(2) Dọc theo trục lưu thông (xem "Sơ đồ bố trí thị trấn cơ bản")
Dọc theo trục lưu thông, nơi các cửa hàng và nhà ở cùng tồn tại, chúng tôi sẽ tạo ra một không gian thú vị để du khách đi dạo. Để thực hiện được điều đó, tầng trệt của các công trình đối diện với trục lưu thông sẽ được sử dụng làm cửa hàng bán lẻ, thực phẩm, đồ uống, dịch vụ... và nếu có nhà ở đô thị, chúng tôi sẽ cố gắng xây dựng theo kiểu nhà ở dạo bộ, thúc đẩy sự tương tác với trục lưu thông.

＊Nhà ở theo phong cách dạo bộ: Nhà ở đô thị được thiết kế có tính đến sự nhộn nhịp của khu vực, cảnh quan đường phố và sự tương tác dọc theo trục lưu thông

・Nhà ở có "một đơn vị ở phụ (= phòng sở thích, lớp học, v.v.)" hướng ra đường

・Nhà ở có công viên nhỏ mở cửa cho cộng đồng

４．Hình thức xây dựng

(1) Màu sắc bên ngoài của tòa nhà

Để hài hòa với môi trường xung quanh, màu sắc bên ngoài tòa nhà sẽ được thiết kế nhẹ nhàng và không sử dụng màu sắc lòe loẹt. Khi sử dụng màu sắc mạnh, chúng nên được dùng làm điểm nhấn, lưu ý đến sự hài hòa với các bức tường bên ngoài của tòa nhà.

(2) Tiện nghi trên sân thượng

Xét đến tầm nhìn từ đường phố, các tiện ích trên sân thượng sẽ được thiết kế với các bức tường cao hoặc cửa chớp che phủ mọi phía.

(3) Khu vực lối vào

Để tạo ra một thành phố thân thiện với người dân, chúng tôi sẽ nỗ lực sử dụng thiết kế chung để tạo ra các khu vực xung quanh lối vào và lối ra dễ sử dụng cho mọi người bằng cách loại bỏ vỉa hè và bậc thang.

(4) Xem xét cho các khu vực lân cận

Để tính đến các khu dân cư biệt lập lân cận bên ngoài quận, các tòa nhà hướng ra trục ngoài của quận phải lùi tường lại ít nhất 4m so với ranh giới đường đối với bất kỳ phần nào của tòa nhà có chiều cao vượt quá 15m.

５．Xanh hóa

(1) Để tạo ra một môi trường địa phương xanh và sống động, chúng tôi sẽ phủ xanh khu vực xung quanh công trình, xung quanh các tòa nhà, ban công, trên mái nhà, v.v. nhiều nhất có thể để tạo ra một cảnh quan đường phố tràn ngập cây xanh.

(2) Tại các vị trí đối diện với trục biểu tượng và trục tròn của nhà ga, chúng tôi sẽ nỗ lực tạo ra những không gian râm mát thoải mái bằng cách trồng cây ven đường, v.v.

(3) Tại các khu vực lùi của các bức tường đối diện với trục chu vi của quận, chúng tôi sẽ nỗ lực trồng hàng rào và các loại cây xanh khác, đồng thời cân nhắc đến các khu dân cư lân cận.

６．Sản xuất cảnh quan đường phố

(1) Đồ nội thất đường phố

Chúng tôi sẽ cân nhắc việc lắp đặt đồ nội thất đường phố phù hợp với cảnh quan đường phố của khu vực ga Tama Plaza, đồng thời cân nhắc đến cảnh quan đường phố và đảm bảo không gian dành cho người đi bộ.

※Đồ nội thất đường phố bao gồm ghế dài, chậu cây, buồng điện thoại, giàn hoa, đồ chiếu sáng, cổng, vòi nước uống, tác phẩm điêu khắc, v.v.

(2) Cửa chớp cửa hàng

Cấu trúc sẽ được thiết kế sao cho có thể dễ dàng mua sắm qua cửa sổ bằng cách sử dụng cửa chớp trong suốt, v.v.

(3) Lều che nắng

Cần phải xem xét đến cảnh quan đường phố. Ngoài ra, chúng sẽ được giữ trong khuôn viên và lắp đặt đủ xa mặt đất để không cản trở giao thông của người đi bộ.

(4) Chiếu sáng ban đêm

Để đảm bảo an toàn và thú vị khi đi bộ vào ban đêm, hệ thống chiếu sáng sẽ được sử dụng và cân nhắc đến việc tạo ra cảnh quan đường phố về đêm.

７．Biển báo và quảng cáo

(1) Biển báo và quảng cáo phải được lắp đặt theo Quy định quảng cáo ngoài trời của Thành phố Yokohama, v.v.

(2) Để phù hợp với cảnh quan đường phố, các biển báo và quảng cáo sẽ được thiết kế đẹp mắt và tập trung càng nhiều càng tốt. Ngoài ra, biển hiệu chủ yếu nên hiển thị tên cửa hàng và thông tin chi tiết về doanh nghiệp, đồng thời nên tránh tối đa các biển hiệu và quảng cáo của nhà sản xuất, v.v.

A. Quảng cáo trên sân thượng

Theo nguyên tắc chung, chúng sẽ không được lắp đặt (trừ Khu vực A).

Biển hiệu tay áo/Biển hiệu độc lập

Giới hạn cho từng cửa hàng và tên người thuê.

Biển báo tường

Các biển hiệu này về cơ bản có mục đích hiển thị tên của từng cửa hàng và đơn vị thuê, và được lắp đặt sao cho hài hòa với thiết kế của bức tường.

Biển báo D 3D

Nó phải thú vị và cho phép người dùng hình dung trực quan về ngành, mô hình kinh doanh và sản phẩm của cửa hàng.

O biển báo

Không được phép đặt biển báo đứng ở những không gian mở như vỉa hè hoặc quảng trường. Ngoài ra, khi lắp đặt biển báo, biển báo phải được đặt trong phạm vi công trình (trừ các không gian mở như vỉa hè và quảng trường) để không gây cản trở người đi bộ.

８．Bãi đậu xe, bãi đậu xe đạp, khu vực bốc xếp hàng hóa

(1) Xét đến cảnh quan đường phố, chủ sở hữu tòa nhà phải cung cấp chỗ đậu xe và chỗ đậu xe đạp phù hợp với ngành nghề, loại hình kinh doanh, quy mô, v.v. của tòa nhà.

(2) Để đảm bảo an toàn cho người đi bộ, lối vào và ra bãi đậu xe sẽ được bố trí càng gần nhau càng tốt.

(3) Khi cân nhắc đến cảnh quan đường phố, các khu vực trồng cây sẽ được bố trí tại các bãi đậu xe ô tô, xe đạp và khu vực bốc dỡ hàng hóa.

９．bãi rác

(1) Xem xét đến cảnh quan đường phố, chúng tôi sẽ cung cấp các khu vực lưu trữ rác tạm thời bất cứ khi nào có thể. Ngoài ra, chúng tôi sẽ chú ý làm cho khu đất ít bị chú ý hơn bằng cách bố trí vành đai trồng cây, v.v.

(2) Các cửa hàng tạo ra rác thải thực phẩm sẽ thiết lập khu vực xử lý rác thải tại cơ sở của mình.

10. Cải thiện môi trường nhà ở

Trong quy hoạch nhà ở, chúng tôi hướng tới mục tiêu tạo ra môi trường sống tốt đồng thời đảm bảo sự tồn tại song song với các cơ sở thương mại.

(1) Bố cục của khu dân cư sẽ được cân nhắc cẩn thận để đảm bảo thông gió, ánh sáng mặt trời và chiếu sáng.

(2) Ngoài ra, cần lưu ý những điểm sau đây khi phát triển cảnh quan đường phố:

cái bụng. Nhà họp

B. Bãi đậu xe đạp

Vâng. bãi rác

2. Lối vào khu dân cư

Ờ. Sân chơi

Anh ta. Thẩm mỹ đường phố (giường futon, giặt là, v.v.)

11. người khác

Bất kỳ vấn đề nào không được nêu chi tiết sẽ được thảo luận với Ủy ban Quản lý Thỏa thuận Phát triển Đô thị.

Liên hệ với chúng tôi
Ủy ban chỉ đạo thỏa thuận phát triển đô thị khu vực ga Tama Plaza
ĐT: 045-901-2541