Thỏa thuận phát triển đô thị khu vực ga Tama Plaza

(tên)
Điều 1 Thỏa thuận này được gọi là "Thỏa thuận phát triển đô thị khu vực ga Tamagawa Plaza" (sau đây gọi là "Thỏa thuận phát triển đô thị").

(mục đích)
Điều 2 Mục đích của Thỏa thuận phát triển đô thị là thúc đẩy phát triển đô thị tại khu vực xung quanh Ga Tama Plaza bằng cách xác định các vấn đề bổ sung cho "Quy hoạch khu vực Ga Tama Plaza" (sau đây gọi là "Quy hoạch khu vực") và duy trì và cải thiện môi trường đô thị của khu vực.
Vì lý do này, Luật này quy định những vấn đề cần thiết nhằm thống nhất ý chí của những người có quyền liên quan trong khu vực về phát triển đô thị và thúc đẩy "phát triển đô thị" hấp dẫn, phù hợp với khu vực trước Ga Tama Plaza.

(Định nghĩa các thuật ngữ)
Điều 3 Định nghĩa các thuật ngữ sử dụng trong Thỏa thuận phát triển đô thị được quy định trong Luật Quy hoạch đô thị và Luật Tiêu chuẩn xây dựng.

(Khu vực thỏa thuận phát triển đô thị)
Điều 4 Khu vực quy hoạch phát triển đô thị nói chung là khu vực quy hoạch phân khu (sau đây gọi là “phân khu”).

2. Dựa trên chính sách sử dụng đất, quận sẽ được phân chia như thể hiện trong “Bản đồ khu vực thỏa thuận phát triển đô thị”.

Hình ảnh phóng to của bản đồ khu vực thỏa thuận phát triển thị trấn và bản đồ bố trí thị trấn cơ bản (hình ảnh: 81KB)

(Chính sách phát triển đô thị)
Tại Quận Điều 5, nhằm tạo nên một thị trấn hài hòa, cảnh quan đường phố hấp dẫn, chính sách phát triển thị trấn được quy định như sau.

[Cấu trúc cơ bản của thị trấn và phân vùng]

(1)　Khu A sẽ là trung tâm của phía bắc Yokohama, một trung tâm khu vực thu hút nhiều chức năng thương mại, kinh doanh và văn hóa, cũng như nhà ở đô thị.
(2)　Khu vực dọc theo trục biểu tượng phía trước nhà ga sẽ được biến thành một khu vực biểu tượng, tạo nên cảnh quan đường phố sống động và tinh tế phù hợp với khu vực phía trước nhà ga. Ngoài ra, giao điểm của trục biểu tượng nhà ga, trục chu vi nhà ga và trục chu vi ngoài quận sẽ là một khu vực được thiết kế để hoạt động như cổng vào thị trấn và là điểm giao cắt của thị trấn.
(3)　Khu vực xung quanh nhà ga ở Quận B và C sẽ là một con phố nhộn nhịp với nhiều cửa hàng, nhà hàng và các cơ sở khác.
(4)　Các khu vực dọc theo trục lưu thông của Quận B và C sẽ là những khu vực tạo nên cảnh quan đường phố yên tĩnh, nơi các cửa hàng, khu dân cư, v.v. hài hòa với nhau.
(5)　Khu vực dọc theo chu vi của quận sẽ là khu vực hình thành nên cảnh quan đường phố hài hòa với các khu dân cư xung quanh.

(Những vấn đề cần phối hợp và thảo luận)
Điều 6 Điều chỉnh/tham vấn trước
(1)　Bất kỳ ai có ý định xây dựng, mở rộng hoặc cải tạo tòa nhà hoặc lắp đặt quảng cáo hoặc các công trình khác trong các quận được xác định tại Điều 4 phải thông báo trước cho Ủy ban Quản lý được xác định tại Điều 8 về kế hoạch của mình và phải phối hợp và tham vấn với Ủy ban Quản lý về nội dung của các kế hoạch.
(2)　Các vấn đề cần phối hợp và tham vấn trước theo khoản trước là những vấn đề được quy định trong quy hoạch quận, thỏa thuận phát triển đô thị và "Chi tiết thỏa thuận phát triển đô thị khu vực ga Tama-Plaza" (sau đây gọi là "Chi tiết").

2. Phát triển, quản lý và vận hành các không gian mở giống như vỉa hè
Những không gian mở giống như vỉa hè sẽ được phát triển và duy trì như những không gian dành cho người đi bộ. Không lắp đặt hoặc trưng bày các biển báo, sản phẩm, v.v. có thể gây trở ngại cho người đi bộ. Nơi này cũng sẽ không được sử dụng làm bãi đậu xe ô tô hoặc xe đạp.

3. Đảm bảo chỗ đậu xe cho ô tô và xe đạp
Ô tô, xe đạp, v.v. sẽ không được đỗ trên đường công cộng, không gian mở giống như vỉa hè, quảng trường, v.v. và các khu vực đỗ xe được chỉ định sẽ được bảo vệ.

(Trách nhiệm)
Điều 7 Người sử dụng đất và người có quyền sử dụng đất, quyền thuê đất để sở hữu nhà ở trong phạm vi huyện (sau đây gọi chung là “Người sử dụng đất”) Cũng như những người có ý định sử dụng các tòa nhà, họ phải tuân thủ thỏa thuận phát triển đô thị và nỗ lực duy trì và thúc đẩy môi trường đô thị tốt.

2. Khi chuyển nhượng quyền sở hữu,... chủ sở hữu đất đai,... phải giải thích nội dung hợp đồng phát triển đô thị cho người mới được hưởng quyền và giao cho người mới được hưởng quyền chuyển nhượng.

(ủy ban chỉ đạo)
Điều 8 Để giải quyết các vấn đề liên quan đến việc thực hiện thỏa thuận phát triển đô thị, “Ủy ban điều hành Thỏa thuận phát triển đô thị khu vực ga Tama-Plaza” (sau đây gọi là “Ủy ban điều hành”) sẽ được thành lập.

2 Theo Điều 6, các quy hoạch đã nộp sẽ được xem xét để xem chúng có phù hợp với nội dung quy hoạch quận, thỏa thuận phát triển đô thị và các điều khoản chi tiết hay không.
(1)　Nếu tuân thủ, mẫu thông báo đính kèm sẽ được đóng dấu chấp thuận và trả lại.
(2)　Trong trường hợp không tuân thủ, Ban chỉ đạo sẽ tiến hành điều chỉnh và thảo luận.

3. Ủy ban chỉ đạo sẽ được thành lập trong Hội đồng phát triển đô thị khu vực ga Tama Plaza.

(người khác)
Điều 9 Mọi vấn đề chưa được nêu trong Thỏa thuận phát triển đô thị hoặc phát sinh thắc mắc thì Ban quản lý sẽ quyết định thông qua thảo luận.

(Điều khoản bổ sung)
Thỏa thuận phát triển đô thị sẽ có hiệu lực vào ngày 26 tháng 11 năm 2002.

Liên hệ với chúng tôi
Ủy ban chỉ đạo thỏa thuận phát triển đô thị khu vực ga Tama Plaza
ĐT: 045-901-2541