Hướng dẫn thảo luận về phát triển đô thị tại khu vực Công viên Odori

Để Công viên Odori, được coi là trục xanh của Thành phố Yokohama, trở thành nơi lý tưởng để người dân thư giãn và vui chơi, đồng thời là tuyến đường sơ tán an toàn trong trường hợp khẩn cấp, không chỉ công viên mà cả khu vực xung quanh cũng cần được phát triển theo hướng tích hợp. Ngoài ra, để đảm bảo cuộc sống thoải mái ở đô thị, cần phải bố trí cân bằng các cơ sở thương mại, văn phòng và khu dân cư.
Ngoài ra, "Kế hoạch khái niệm khu vực xung quanh ga Kannai" đã được xây dựng vào tháng 1 năm 2020. Tại khu vực xung quanh Ga Kannai, quá trình phát triển đô thị mới đang được tiến hành với chủ đề "hợp tác quốc tế giữa ngành công nghiệp và học viện" và "du lịch và thu hút khách hàng".
Trước bối cảnh này, thành phố Yokohama đã đặt ra mục tiêu "xây dựng một thành phố có nhiều cây xanh và khu vực đô thị hỗn hợp thoải mái" cho khu vực xung quanh Công viên Odori. Đặc biệt, tại khu vực xung quanh Ga Kannai, chúng tôi cung cấp hướng dẫn quy hoạch kiến ​​trúc sau đây nhằm thúc đẩy phát triển đô thị mới dựa trên "Quy hoạch khái niệm khu vực Ga Kannai". Chúng tôi kêu gọi sự hợp tác của mọi người, bao gồm cả chủ sở hữu tòa nhà, về vấn đề này.

Công viên Odori và khu vực xung quanh Yamadamachi và Chojamachi: 49,1 ha

• Tất cả Horaicho 1-3 chome, Bandaicho 1-3 chome, Yayoicho 1-4 chome, Okinacho 2 chome, Chojacho 2-5 chome, Yamadacho, Furocho 1-3 chome, Fujimicho và Yamabukicho của Naka Ward
• Phường Naka: Okinamachi 1-chome, Ogimachi 2-3-chome, Hagoromomachi 1-3-chome, Akebonomachi 1-4-chome, Phường Minami: Takanemachi 1-2-chome, một phần của Eirakucho 2-chome, một phần của Maganemachi 2-chome

(Như thể hiện trên bản đồ khu vực tham vấn)

Tại khu vực xung quanh Ga Kannai, vui lòng nỗ lực đảm bảo rằng các kế hoạch về tòa nhà, v.v. phải phù hợp với "Kế hoạch khái niệm khu vực Ga Kannai".

Để đảm bảo sử dụng đất hợp lý, vui lòng cố gắng chia sẻ đất với đất liền kề càng nhiều càng tốt trong trường hợp khu đất nhỏ hoặc có hình dạng không đều.

Để tạo không gian thoải mái cho người đi bộ, vui lòng đảm bảo có không gian mở hiệu quả xung quanh chân tòa nhà bằng cách xây tường lùi, v.v. (Vui lòng tham khảo bản đồ khu vực tham vấn A để biết khoảng cách lùi cho từng tuyến đường.)

Để đảm bảo không gian cho người đi bộ, không lắp đặt bất kỳ công trình nào ở phần lùi của tường và giảm thiểu chênh lệch chiều cao giữa tường và vỉa hè. Tuy nhiên, để làm cho các khu vực dành cho người đi bộ và không gian mở trở nên hấp dẫn và dễ chịu, có thể trồng cây xanh, v.v. sau khi tham khảo ý kiến, miễn là chúng không cản trở dòng người đi bộ.

Dọc theo Công viên Odori, ở cả hai bên Cầu Horai cũ và Cầu Senshu cũ, một đường tường rộng 1,5m và cao 3,5m được chỉ định theo Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, do đó việc lùi tường là hoàn toàn cần thiết.

Để kết nối hữu cơ khu vực này với Isezakicho và các khu vực xung quanh và tạo ra một môi trường nơi mọi người có thể thoải mái mua sắm và đi dạo, các khu vực thấp tầng của các tòa nhà hướng ra các tuyến đường được hiển thị trong Bản đồ khu vực thảo luận B nên được sử dụng làm các cơ sở giúp tăng thêm sức hấp dẫn của khu vực, chẳng hạn như các cơ sở thương mại (nhà hàng, quán cà phê, phòng triển lãm, nhà hát, v.v.). Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với các tòa nhà dân cư tách biệt.

Vui lòng tránh mọi hành vi sử dụng có thể bị coi là gây mất trật tự công cộng.

Khi thành lập bãi đỗ xe, để đảm bảo sự sinh động của khu vực xung quanh và an toàn cho người đi bộ, về nguyên tắc, lối vào và lối ra bãi đỗ xe không được bố trí ở phía đối diện với tuyến đường thể hiện trong sơ đồ khu vực tham vấn B.

Để tăng lượng cây xanh tại trung tâm thành phố, tập trung xung quanh Công viên Odori, hãy phủ xanh các khu vực xung quanh tòa nhà, ban công, mái nhà, v.v. càng nhiều càng tốt.

Để tạo nên cảnh quan xứng tầm với Công viên Odori và đảm bảo sự hài hòa với khu vực xung quanh, vui lòng lưu ý những điểm sau.

Màu cơ bản của tường tòa nhà phải là màu nâu hoặc trắng.

Quảng cáo phải hài hòa với thiết kế của tòa nhà và quảng cáo trên mái nhà phải giới hạn ở độ cao khoảng một tầng của tòa nhà. Vui lòng không sử dụng quảng cáo có kích thước lớn.

Cục Phát triển Đô thị Thành phố Yokohama, Ban Đổi mới Đô thị
Người chịu trách nhiệm: Trưởng phòng Đổi mới Đô thị