Thỏa thuận xây dựng quận Nishigaoka

Các khu vực cần tham vấn trước

Các địa điểm bị loại khỏi khu vực yêu cầu tham vấn trước

• Nếu bạn có kế hoạch xây dựng trên đất trong khu vực trước khi tham vấn, vui lòng liên hệ với Ủy ban Quản lý trước.
• Để biết thông tin liên lạc của Ban chỉ đạo, vui lòng liên hệ với Cục Phát triển Đô thị, Ban Quy hoạch Đô thị Khu vực (045-671-2667).
• Xin lưu ý rằng đất liền kề có thể trở thành đối tượng của thỏa thuận xây dựng trong tương lai.
• "Những lĩnh vực nào cần tham vấn trước"?
• Bản đồ khu vực thỏa thuận xây dựng đã được phê duyệt (PDF: 55KB)
  Bản đồ chi tiết khu vực thỏa thuận xây dựng và đất liền kề (đất chưa thỏa thuận)
• Thỏa thuận xây dựng (PDF: 247KB)
  ※Hãy chắc chắn kiểm tra với từng ủy ban chỉ đạo về cách xử lý các tiêu chuẩn thỏa thuận, v.v.
• Tóm tắt các hạn chế (trích từ thỏa thuận)
  (Tiêu chuẩn cho các tòa nhà)
  Điều 5 Việc sử dụng, hình thức, kết cấu, địa điểm, vị trí các công trình xây dựng trong khu vực thỏa thuận phải tuân thủ các tiêu chuẩn quy định tại các mục sau đây. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà cần thiết vì lợi ích công cộng và các tòa nhà phụ trợ có thể được xây dựng trong các khu dân cư thấp tầng Loại 1. Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với các tòa nhà cần thiết vì lợi ích công cộng hoặc không có khả năng gây tổn hại đến các mục đích nêu trong Điều 1 và đã được Ủy ban Quản lý phê duyệt theo quy định tại Điều 6 sau khi tham vấn với Thành phố Yokohama.
  (1)　Sử dụng tòa nhà
  Việc sử dụng các tòa nhà ở Quận A và B chỉ giới hạn ở nhà ở gia đình đơn lẻ (bao gồm nhà cho hai gia đình), phòng khám, tòa nhà chung cư, nhà tập thể hoặc nhà ở hỗn hợp có thể được xây dựng trong các khu dân cư thấp tầng Loại 1.
  (i) Việc sử dụng các tòa nhà ở Quận C sẽ bị giới hạn ở những tòa nhà được phép nằm trong các khu dân cư trung bình đến cao tầng Loại 2. Tuy nhiên, có thể sẽ không được xây dựng nhà tắm công cộng hoặc phòng khám thú y.
  (c) Việc sử dụng các tòa nhà ở Quận D sẽ bị giới hạn ở những tòa nhà được phép xây dựng trong các khu dân cư thấp tầng Loại 1. Tuy nhiên, có thể sẽ không được xây dựng nhà tắm công cộng hoặc phòng khám thú y.
  E. Việc sử dụng các tòa nhà ở Quận E sẽ bị giới hạn ở những tòa nhà được phép nằm trong khu dân cư bán phần. Tuy nhiên, các nhà tắm công cộng, khách sạn, nhà trọ, tiệm mạt chược, quán karaoke, tiệm pachinko, trường bắn, nhà máy, trường dạy lái xe hoặc phòng khám thú y đều bị cấm xây dựng.
  (2)　Hình thức xây dựng
  Chiều cao công trình xây dựng tại Khu C không được cao quá 12m so với mặt đất khu dân cư (tại thời điểm công bố chấp thuận hợp đồng).
  (3)　Địa điểm xây dựng
  (a) Đối với Khu A, B và C, diện tích đất trên một tòa nhà sẽ là diện tích trên một lô đất tại thời điểm chuyển nhượng đất. Tuy nhiên, khi tách thửa hoặc nhập thửa rồi tiếp tục tách thửa tại thời điểm giải quyết đổi thửa đất thì diện tích mỗi thửa đất phải đạt từ 132m2 trở lên.
  (i) Khi chia đất tại khu D và khu E thì diện tích mỗi thửa đất phải tối thiểu là 132m2.
  (4)　Vị trí của tòa nhà
  Khoảng cách từ tường ngoài của tòa nhà hoặc bề mặt của bất kỳ trụ cột nào thay thế đến ranh giới của bất động sản lân cận phải ít nhất là 50 cm.
  (5)　người khác
  Nếu cần xây tường thì nên xây hàng rào mở, bờ giậu hoặc vật tương tự. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các bức tường làm bằng bê tông hoặc khối có chiều cao 1,2 mét trở xuống tính từ mặt đất của lô đất ở.