Thỏa thuận xây dựng khu dân cư Shindaiji 1-chome

Các khu vực cần tham vấn trước

Các địa điểm bị loại khỏi khu vực yêu cầu tham vấn trước

• Nếu bạn có kế hoạch xây dựng trên đất trong Khu vực yêu cầu tham vấn trước, vui lòng liên hệ trước với Ủy ban Quản lý.
• Để biết thông tin liên lạc của Ban chỉ đạo, vui lòng liên hệ với Ban Quy hoạch đô thị khu vực thuộc Cục Phát triển đô thị.
• Xin lưu ý rằng đất liền kề có thể trở thành đối tượng của thỏa thuận xây dựng trong tương lai.
• "Những lĩnh vực nào cần tham vấn trước"?
• Bản đồ khu vực thỏa thuận xây dựng đã được phê duyệt (PDF: 45KB)
  Bản đồ chi tiết khu vực thỏa thuận xây dựng và đất liền kề (đất chưa thỏa thuận)
• Hợp đồng xây dựng (PDF: 156KB)
  ※Hãy chắc chắn kiểm tra với từng ủy ban chỉ đạo về cách xử lý các tiêu chuẩn thỏa thuận, v.v.
• Tóm tắt các hạn chế (trích từ thỏa thuận)
  (Tiêu chuẩn cho các tòa nhà)
  Điều 6 Việc sử dụng, hình thức, kết cấu, địa điểm, vị trí các công trình xây dựng trong khu vực thỏa thuận phải tuân thủ các tiêu chuẩn quy định tại các mục sau đây.
  (1) Bất động sản sẽ được sử dụng như một nơi cư trú riêng biệt (lưu ý: bao gồm cả nhà ở hai gia đình).
  (2) Chiều cao của công trình không được vượt quá 10 mét tính từ mặt đất, chiều cao mái hiên không được vượt quá 7 mét.
  (3) Số tầng, không tính tầng hầm, phải là hai tầng hoặc ít hơn.
  (4) Không được phép chia nhỏ địa điểm.
  (5) Không thể thay đổi được độ cao của mặt đất. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho việc đào và lấp đất để xây dựng gara ô tô.
  (6) Khoảng cách từ bề mặt tường ngoài của tòa nhà hoặc bất kỳ trụ cột nào thay thế cho tòa nhà đó đến ranh giới của bất động sản lân cận (sau đây gọi là "khoảng cách lùi của tường ngoài") phải tối thiểu là 50 cm. Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu một tòa nhà hoặc một phần của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn khoảng lùi tối đa cho bức tường ngoài thuộc bất kỳ mục nào sau đây.
  Tổng chiều dài của các đường tim tường ngoài hoặc các cột thay thế phải bằng hoặc nhỏ hơn 3 mét.
  (a) Phải được sử dụng làm nhà kho hoặc cho các mục đích tương tự khác, có chiều cao mái hiên là 2,3 mét trở xuống và tổng diện tích sàn là 5 mét vuông trở xuống.
  C) Một gara ô tô liền kề nằm ở tầng hầm
  (7) Cấm xây bờ kè khối, bờ kè cố định, v.v. Tuy nhiên, chiều cao là 1. Điều này không áp dụng cho các mặt hàng có kích thước 2 mét trở xuống và tuân thủ luật pháp và quy định.