Thỏa thuận xây dựng công viên nội thành Yokohama

Các khu vực cần tham vấn trước

Các địa điểm bị loại khỏi khu vực yêu cầu tham vấn trước

• Nếu bạn có kế hoạch xây dựng trên đất trong khu vực trước khi tham vấn, vui lòng liên hệ với Ủy ban Quản lý trước.
• Để biết thông tin liên lạc của Ban chỉ đạo, vui lòng liên hệ với Cục Phát triển Đô thị, Ban Quy hoạch Đô thị Khu vực (045-671-2667).
• Xin lưu ý rằng đất liền kề có thể trở thành đối tượng của thỏa thuận xây dựng trong tương lai.
• "Những lĩnh vực nào cần tham vấn trước"?
• Bản đồ khu vực thỏa thuận xây dựng đã được phê duyệt (PDF: 113KB)
  Bản đồ chi tiết khu vực thỏa thuận xây dựng và đất liền kề (đất chưa thỏa thuận)
• Hợp đồng xây dựng (PDF: 728KB)
  ※Hãy chắc chắn kiểm tra với từng ủy ban chỉ đạo về cách xử lý các tiêu chuẩn thỏa thuận, v.v.
• Tóm tắt các hạn chế (trích từ thỏa thuận)
  Chương 2 Tiêu chuẩn xây dựng, v.v.
  (Ứng dụng)
  Điều 6 Các công trình xây dựng sử dụng vào mục đích nào được liệt kê ở các mục sau đây đều không được phép xây dựng trong phạm vi thỏa thuận.
  (1) Nhà ở, chung cư, ký túc xá hoặc nhà trọ
  (2) Cửa hàng và nhà hàng, bao gồm cả cửa hàng bán lẻ
  (3) Các phòng chơi mạt chược, phòng chơi pachinko, trường bắn và các cơ sở tương tự
  (4) Đường chơi bowling, sân trượt băng, hồ bơi và các tiện nghi tương tự
  (5)　Trạm xăng (trừ trạm xăng tư nhân)
  (6)　Kho bãi, vệ sinh, chất thải công nghiệp, v.v. đòi hỏi phải di chuyển bằng xe lớn
  (Cấu trúc chính)
  Điều 7 Các thành phần kết cấu chính của công trình xây dựng phải được làm bằng vật liệu không cháy như khung thép hoặc bê tông cốt thép. Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với nhà kho và các công trình phụ trợ khác có tổng diện tích sàn là 20 mét vuông trở xuống.
  (Thiết lập không gian xanh, v.v.)
  Điều 8. Trong khuôn viên công trình xây dựng phải bố trí không gian xanh theo các tiêu chuẩn sau đây và phải nỗ lực duy trì tốt.
  (1) Nếu diện tích khuôn viên công trình từ 1.000m2 trở lên thì diện tích không gian xanh phải đạt tối thiểu 16/100 diện tích khuôn viên.
  (2) Trường hợp diện tích khuôn viên công trình nhỏ hơn 1.000m2 thì diện tích không gian xanh phải đạt tối thiểu 14/100 diện tích khuôn viên.
  2. Khi thiết lập không gian xanh, phải bảo đảm vành đai xanh có chiều rộng tối thiểu 1 mét dọc theo các tuyến đường.
  3. Các vành đai xanh do mỗi công ty thiết lập phải được duy trì liên tục nhằm thúc đẩy vẻ đẹp và sự thoải mái của môi trường trong Công viên Nội thành, và các đồn điền (vành đai xanh) phải được bảo tồn và duy trì ở trạng thái hiện tại trong tương lai.
  (Chỉ định các đường tường)
  Điều 9 Đường ranh giới phải lùi lại 1m so với đường giao thông hướng vào khuôn viên công ty.
  2. Về nguyên tắc, không được xây dựng bất kỳ tòa nhà (nhà kho, phòng chứa đồ, v.v.) hoặc công trình (phòng làm việc, tháp giải nhiệt, v.v.) nào trên khu đất nằm giữa ranh giới tường rào này và ranh giới của đường công cộng.
  3. Các hạng mục sau đây có thể được lắp đặt bất kể các quy định của đoạn trước:
  (1) Cột điện, đèn đường, cây xanh, cột cổng
  (2) Biển hiệu ghi tên công ty, doanh nghiệp đặt tại khu vực có diện tích từ 1m2 trở xuống
  4 Khi lắp đặt hàng rào, cần lưu ý những điều sau:
  (1) Loại hàng rào là hàng rào lưới thép và chiều cao của hàng rào không quá 1,5 mét tính từ mặt đất.
  (2) Trong phạm vi 1,5 mét trở xuống được nêu ở đoạn trước, chúng chỉ có thể được lắp đặt trên nền bê tông, v.v., có độ cao lên đến 0,3 mét tính từ mặt đất.
  (3) Không thể lắp đặt tường bằng khối, bê tông (Bandai), v.v.
  (Tỷ lệ che phủ tòa nhà tối thiểu)
  Điều 10 Khi sử dụng địa điểm vào mục đích kinh doanh thì phải xây dựng công trình có diện tích xây dựng ít nhất bằng 30% diện tích địa điểm.
  (thiết kế)
  Điều 11. Thiết kế công trình xây dựng phải hài hòa với môi trường xung quanh.
  (Xây dựng cơ sở vật chất)
  Điều 12 Trong khuôn viên phải lắp đặt các thiết bị cần thiết để phòng ngừa sự phiền toái công cộng do tiếng ồn, rung động, nước thải, chất thải lỏng, khói, bụi, khí, mùi hôi... gây ra.
  (Các biện pháp kiểm soát cát và bụi, v.v.)
  Điều 13: Trong khuôn viên của đơn vị thi công phải nỗ lực trải nhựa đường (tối thiểu là sỏi và san phẳng) để tránh ô nhiễm cát, bụi...