Thông tin về giấy chứng nhận nhà ở mới

Giấy chứng nhận này là bắt buộc để được giảm thuế đăng ký và thuế cấp phép (được đánh khi bảo lưu hoặc chuyển nhượng quyền sở hữu và khi đăng ký thế chấp) nếu bạn xây dựng một tòa nhà dân cư mới hoặc mua một tòa nhà dân cư mới và đăng ký trong vòng một năm.
Nếu bạn mua một ngôi nhà đã qua sử dụng (một ngôi nhà đã được sử dụng từ khi xây dựng), Giấy chứng nhận tài sản nhà ở sẽ được cấp bởi phòng thuế của văn phòng phường tại khu vực nơi ngôi nhà tọa lạc. Để biết thêm thông tin, vui lòng liên hệ với phòng thuế của phường.
※　Khi sử dụng để khai thuế
Bạn có thể nộp bản sao giấy chứng nhận công trình nhà ở được cấp khi bạn thực hiện đăng ký bảo tồn.
Nếu bạn làm mất hoặc không tìm thấy, bạn sẽ phải nộp đơn lại. Vui lòng liên hệ với chúng tôi và chúng tôi sẽ thông báo cho bạn về các giấy tờ và lệ phí cần thiết cho thủ tục này.
Để cấp lại, cần phải có các giấy tờ cần thiết và lệ phí xử lý.
(Điện thoại: 045-671-4503 8:45-17:00)

1. Một cá nhân xây dựng một tòa nhà dân cư mới hoặc mua một tòa nhà dân cư chưa bao giờ được sử dụng kể từ khi xây dựng.
2. Một cá nhân sử dụng ngôi nhà độc quyền như nơi cư trú của riêng mình
3. Diện tích sàn phải tối thiểu là 50 m2 (chỉ tính diện tích riêng trong trường hợp tòa nhà chung cư).
4. Bất động sản phải được xây dựng mới hoặc mua lại trong vòng một năm trở lại đây.
5. Tòa nhà chung cư phải có khả năng chống cháy hoặc bán chống cháy.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　Xin lưu ý rằng có những trường hợp không thể cấp giấy chứng nhận, vì vậy vui lòng liên hệ với Bộ phận Thông tin và Tư vấn để biết thêm thông tin.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(Điện thoại: 045-671-4503 8:45-17:00)　　　

Vui lòng mang theo các giấy tờ cần thiết đến quầy cấp giấy chứng nhận của Phòng Thông tin và Tư vấn.
(Chúng tôi cũng chấp nhận đơn đăng ký qua thư. ※Chi tiết đơn xin gửi qua đường bưu điện (File: 73KB)
※Bắt đầu từ thứ Tư, ngày 23 tháng 10 năm 2024, chúng tôi đã tiến hành thử nghiệm chấp nhận đơn đăng ký thông qua Hệ thống thông báo và nộp đơn điện tử của thành phố Yokohama (trang web bên ngoài).
　Xin lưu ý rằng bạn chỉ có thể nộp đơn qua hệ thống thông báo và nộp đơn điện tử nếu bạn đã chuyển đến nơi ở mới xây dựng mà bạn đang xin Giấy chứng nhận công trình nhà ở và thời gian xây dựng chưa đến một năm. Tuy nhiên, ngay cả khi bạn đã sống tại bất động sản đó, nếu bạn cần cấp (hoặc cấp lại) giấy chứng nhận bất động sản nhà ở cho mục đích khai thuế, chúng tôi không chấp nhận đơn đăng ký điện tử, vì vậy vui lòng nộp đơn trực tiếp tại quầy hoặc qua thư.
　Để biết thông tin về cách nộp đơn điện tử, vui lòng xem "Chi tiết về đơn xin cấp giấy chứng nhận xây dựng mới điện tử (PDF: 1.275KB)".
Mẫu đơn xin cấp giấy chứng nhận xây dựng nhà ở có bán tại quầy.
Bạn cũng có thể in mẫu đơn đăng ký và mang theo.
→Mẫu đơn xin cấp giấy chứng nhận công trình nhà ở và mẫu đơn xin cấp giấy chứng nhận công trình nhà ở (vui lòng chuẩn bị hai bản) (PDF: 108KB)
→Mẫu đơn xin cấp giấy chứng nhận công trình nhà ở và mẫu đơn xin cấp giấy chứng nhận công trình nhà ở (vui lòng chuẩn bị hai bản) (Từ: 25KB)
→Mẫu đơn xin cấp giấy chứng nhận nhà ở và ví dụ về cách điền giấy chứng nhận nhà ở (PDF: 194KB)

Khi nộp đơn xin cấp giấy chứng nhận xây dựng nhà ở, bạn sẽ được yêu cầu xuất trình hoặc nộp các giấy tờ cần thiết và giấy chứng nhận sẽ được cấp sau khi các giấy tờ được xem xét. Các giấy tờ cần thiết sẽ khác nhau tùy thuộc vào việc đó là nhà xây sẵn hay nhà xây theo yêu cầu và liệu nơi cư trú đã đăng ký của bạn có được chuyển đến địa chỉ nhà ở của bạn hay không.

　　Một trong những mục sau đây là bắt buộc:

• A. Giấy chứng nhận đăng ký xây dựng
• (a) “Thông tin đăng ký Internet” có số tham chiếu của Hiệp hội Luật dân sự
• "Giấy chứng nhận hoàn thành đăng ký" của tòa nhà (đơn xin bằng văn bản) và "Thông tin đăng ký trên Internet" không có số tham chiếu do Hiệp hội Luật dân sự cấp (vui lòng đảm bảo mang theo cả hai)
• D. "Giấy chứng nhận hoàn thành đăng ký" của tòa nhà (đơn xin bằng văn bản) và "Tóm tắt chi tiết đăng ký" (vui lòng đảm bảo mang theo cả hai)
• Xây dựng “Giấy chứng nhận hoàn thành đăng ký” (đơn điện tử)

　　※ Chỉ có bản thân người đó hoặc người cùng hộ gia đình mới có thể xin được thẻ đăng ký thường trú tại cửa hàng tiện lợi.

※Vui lòng nộp bản gốc hoặc bản sao rõ ràng.

※Kiểm tra khả năng chống cháy.
※Vui lòng nộp bản gốc hoặc bản sao rõ ràng.

＊Điều này chỉ cần thiết trong bất kỳ trường hợp nào sau đây (a) đến (c).

• Trong trường hợp nhà ở hoặc chung cư xây dựng sẵn, nếu đã quá một năm kể từ ngày xây dựng mới được ghi trong sổ đăng ký đất đai đến ngày nộp đơn xin cấp giấy chứng nhận công trình nhà ở
• Khi mua nhà hoặc chung cư xây sẵn, người xây dựng và người bán là khác nhau
• Khi chuyển nhượng quyền sở hữu
  ＞ Giấy chứng nhận nhà chưa sử dụng (Word: 12KB)

※Vui lòng nộp bản gốc.

　　＊Điều này chỉ cần thiết nếu bạn chưa phải là người thuê nhà.
　Vì Giấy chứng nhận sở hữu nhà ở được cấp theo điều kiện người nộp đơn sẽ sử dụng bất động sản đó làm nơi cư trú của mình nên nguyên tắc chung là chỉ được cấp giấy chứng nhận sau khi người nộp đơn đã hoàn tất thủ tục chuyển nhượng nơi cư trú và có giấy tờ xác nhận rằng người nộp đơn đã chuyển đến bất động sản đó để sử dụng làm nơi cư trú. Tuy nhiên, nếu vì lý do bất khả kháng mà bạn không thể chuyển nơi cư trú đến địa chỉ nhà kịp thời để nộp đơn xin cấp giấy chứng nhận, bạn có thể nộp đơn bằng cách nộp các giấy tờ A đến B sau đây ngoài các giấy tờ từ 1 đến 5 ở trên.

• A. Đơn thỉnh cầu
  Vui lòng cung cấp thông tin chi tiết về lý do bắt buộc phải nộp đơn xin Giấy chứng nhận xây dựng nhà ở trước khi chuyển đến. Về nguyên tắc, khoảng thời gian giữa ngày nộp đơn và ngày dự định chuyển đến là trong vòng hai tuần.
• B. Tài liệu đính kèm　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　Vào thời điểm nộp đơn, bạn sẽ cần nộp hợp đồng mua bán (đặt chỗ) và hợp đồng thuê nhà mà bạn hiện đang cư trú.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＞Mẫu đơn kiến ​​nghị (Word: 18KB)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＞Hỏi & Đáp về kiến ​​nghị (PDF: 220KB)

　　※Vui lòng nộp đơn gốc và các giấy tờ hỗ trợ.
　　※Bạn cũng phải nộp một bản sao giấy chứng nhận cư trú.

• Bản sao mẫu đơn xin cấp giấy chứng nhận (trang 1 đến 4 của Mẫu số 1 của Quy định thực hiện Luật thúc đẩy phát triển nhà ở chất lượng dài hạn. Tuy nhiên, nếu bạn sống trong một ngôi nhà biệt lập thì không cần mặt thứ ba. )
• A. Thông báo chứng nhận (Mẫu số 2)

※Vui lòng nộp bản sao rõ ràng của tài liệu.

• Bản sao mẫu đơn xin cấp chứng nhận (trang 1, 3, 5 và 6 của Biểu mẫu 5 của Quy định thực thi Đạo luật thúc đẩy các thành phố phát thải carbon thấp (tuy nhiên, không yêu cầu trang 5 đối với nhà riêng) *Đối với các mẫu đơn được cấp trước ngày 1 tháng 4 năm 2017, yêu cầu trang 1 đến 4. Tuy nhiên, nếu bạn sống trong một ngôi nhà biệt lập thì không cần mặt thứ ba.
• A. Thông báo chứng nhận (Mẫu 6)

※Vui lòng nộp bản sao rõ ràng của tài liệu.
Xin lưu ý rằng tùy thuộc vào nội dung, chúng tôi có thể không cấp được chứng chỉ, vì vậy vui lòng liên hệ với Bộ phận Thông tin và Tư vấn để biết thêm thông tin.
(Điện thoại: 045-671-4503)

1.300 yên cho một sản phẩm

Về nguyên tắc, nếu nộp hơn 10 hồ sơ trong một ngày thì giấy chứng nhận sẽ được cấp vào ngày hôm sau hoặc muộn hơn. Vui lòng liên hệ với chúng tôi trước nếu bạn có số lượng đơn đăng ký lớn hoặc thời hạn đăng ký đã được ấn định.

Đơn xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở và giấy chứng nhận (Bộ 2) (PDF: 108KB)
Đơn xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở và giấy chứng nhận (Bộ 2) (Word: 25KB)
Đơn xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở (Word: 17KB)
Đơn xin cấp Giấy chứng nhận nhà ở cho người thân, v.v. (Word: 15KB)
Giấy chứng nhận chưa sử dụng cho Giấy chứng nhận công trình nhà ở (Word: 12KB)
Chứng chỉ kiến ​​trúc sư chống cháy (bán chống cháy) (Word: 19KB)
Xác nhận về tình trạng cư trú dự kiến ​​do đại lý bất động sản cấp (Word: 18KB)
※Tùy thuộc vào trình duyệt bạn đang sử dụng, văn bản trong Word có thể bị lệch.