Chứng nhận kế hoạch cho các tòa nhà mới ít carbon

Chúng tôi sẽ bắt đầu chấp nhận đơn đăng ký điện tử cho "Báo cáo hoàn thành xây dựng các tòa nhà theo Kế hoạch xây dựng tòa nhà ít carbon" thông qua Hệ thống thông báo và đăng ký điện tử của thành phố Yokohama.
Để biết thêm thông tin, vui lòng nhấp vào đây.

Vào ngày 1 tháng 10 năm 2022, Quy định thực thi Đạo luật thúc đẩy các thành phố carbon thấp đã được sửa đổi một phần và tiêu chí chứng nhận cũng đã được sửa đổi.

Các tiêu chuẩn mới sẽ được áp dụng nếu bạn nộp đơn xin chứng nhận cho Thành phố Yokohama sau ngày 1 tháng 10 năm 2022.
Xin lưu ý rằng sau ngày 1 tháng 10 năm 2022, chúng tôi sẽ không thể chấp nhận các đơn xin chứng nhận dựa trên giấy chứng nhận hợp quy, v.v. áp dụng các tiêu chuẩn trước khi sửa đổi.

Để biết thông tin chi tiết về việc xem xét các tiêu chuẩn chứng nhận, vui lòng tham khảo trang tại URL bên dưới.
https://www.hyoukakyoukai.or.jp/yudou_teitanso/kaisei221001.html (trang web bên ngoài)

[Có thể giao hàng qua thư]
Đối với các thủ tục không liên quan đến việc thanh toán lệ phí, đơn đăng ký sẽ được chấp nhận và gửi lại qua đường bưu điện.

Ngoài ra, các bản sao, thông báo chứng nhận, v.v. sẽ được gửi lại qua đường bưu điện.
(Để biết thêm thông tin, vui lòng xem mục Về việc chuyển phát thông báo qua đường bưu điện, v.v.)

※Xin lưu ý rằng chúng tôi sẽ không chấp nhận các đơn xin cấp chứng nhận, v.v. yêu cầu thanh toán phí qua đường bưu điện như thường lệ.

[Giờ làm việc]
※Vui lòng đến quầy vào những thời gian sau:
8:45-11:30, 13:00-16:30

Chúng tôi cũng chấp nhận tư vấn qua e-mail, vì vậy hãy thoải mái sử dụng dịch vụ này.
Địa chỉ email: [email protected]

1. Tổng quan về hệ thống và lợi ích của chứng nhận
2. Thủ tục xin cấp chứng nhận, tiêu chuẩn chứng nhận, v.v.
3. Hồ sơ ứng tuyển
4. Thủ tục thực hiện thay đổi
5. Báo cáo hoàn thành
6. Lệ phí nộp đơn xin cấp chứng nhận, v.v.

• Ngày 06 tháng 11 năm 18　Bắt đầu nộp báo cáo hoàn thiện tòa nhà ít carbon qua mạng (trang web bên ngoài)
• R06.04.01　Hướng dẫn chứng nhận kế hoạch xây dựng mới các tòa nhà ít carbon, v.v. đã được sửa đổi một phần.
• R04.10.01　Hướng dẫn chứng nhận kế hoạch xây dựng mới các tòa nhà ít carbon, v.v. đã được sửa đổi một phần.
• R03.04.01　Không cần phải đóng dấu vào đơn xin nữa. Ngoài ra, không cần phải đóng dấu vào giấy ủy quyền. (Người ủy quyền và người đại diện phải quyết định xem có cần đóng dấu hay không.)

Đạo luật thúc đẩy các thành phố phát thải carbon thấp được ban hành vào tháng 9 năm 2012 và có hiệu lực vào ngày 4 tháng 12 năm 2012.

Luật này nhằm mục đích giảm mức tiêu thụ năng lượng ở khu vực thành thị (thấp cacbon hóa) và thúc đẩy các biện pháp chống lại tình trạng nóng lên toàn cầu bằng cách thực hiện nhiều biện pháp khác nhau như tập trung các chức năng đô thị và thúc đẩy sử dụng phương tiện giao thông công cộng. Một trong những biện pháp này là chứng nhận "Kế hoạch xây dựng mới các công trình ít phát thải carbon", trong đó cơ quan hành chính có thẩm quyền chứng nhận các kế hoạch đáp ứng các tiêu chuẩn cụ thể khi tiến hành xây dựng mới, mở rộng hoặc cải tạo các công trình khác góp phần làm cho các công trình ít phát thải carbon. Các tòa nhà được chứng nhận theo kế hoạch này sẽ được hưởng lợi ích về thuế và được nới lỏng tỷ lệ diện tích sàn như là "tòa nhà ít carbon".

Tổng quan về Kế hoạch xây dựng tòa nhà ít carbon (PDF: 7.827KB)

[Thông tin bổ sung] Mối quan hệ với "Kế hoạch phát triển thị trấn ít carbon"

Điều 7 của Đạo luật thúc đẩy các thành phố carbon thấp quy định rằng các thành phố có thể tạo ra "kế hoạch phát triển đô thị carbon thấp", nhưng hiện tại không có khu vực nào ở Yokohama lập kế hoạch như vậy. Tuy nhiên, ngay cả trong trường hợp này, vẫn có thể nộp đơn xin chứng nhận kế hoạch xây dựng các tòa nhà mới ít phát thải carbon, v.v.

• Có các ưu đãi về thuế (giảm thuế thế chấp, giảm thuế đăng ký)
• Nới lỏng tỷ lệ diện tích sàn theo Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng đối với phòng, v.v. được yêu cầu đối với các tòa nhà ít carbon
• Giảm mức tiêu thụ năng lượng trong các tòa nhà, giảm chi phí vận hành và giảm gánh nặng cho môi trường toàn cầu

→　Vui lòng xem bên dưới để biết các yêu cầu về ưu đãi thuế và các giấy tờ cần thiết.
[Thông tin chung về các loại thuế được miễn trừ đặc biệt]　　"Các biện pháp đặc biệt cho nhà ở được chứng nhận carbon thấp" (trang web bên ngoài) (Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải và Du lịch)
[Về việc giảm thuế quy hoạch đô thị]　　　"Trang thuế thành phố" (Cục Tài chính thành phố Yokohama, Sở Thuế)
[Về việc cấp giấy chứng nhận nhà ở mới xây]　　"Hướng dẫn chứng nhận công trình nhà ở mới xây" (Cục Xây dựng thành phố Yokohama, Phòng Thông tin và Tư vấn)
[Góc tư vấn thuế quốc gia]　"Câu trả lời thuế của Cơ quan thuế quốc gia" (trang web bên ngoài) (Cơ quan thuế quốc gia)
[Để tìm cơ quan thuế gần nhất]　　"Vị trí và hướng dẫn của các cơ quan thuế ở Tỉnh Kanagawa" (trang web bên ngoài) (Cơ quan Thuế Quốc gia)

• Để xin chứng nhận cho một tòa nhà ít carbon mới hoặc dự án khác, quá trình nộp đơn phải được hoàn tất trước khi bắt đầu xây dựng.

• Quy trình nộp đơn tiêu chuẩn bao gồm việc yêu cầu một cơ quan đánh giá bảo tồn năng lượng đã đăng ký hoặc một cơ quan đánh giá hiệu suất nhà ở đã đăng ký (sau đây gọi là "cơ quan đánh giá") tiến hành đánh giá kỹ thuật các tiêu chuẩn chứng nhận trước, sau đó nộp đơn cho cơ quan hành chính có thẩm quyền.
  Xin lưu ý rằng các tòa nhà phải kiểm tra kỹ thuật có thể khác nhau tùy thuộc vào tổ chức kiểm tra, vì vậy vui lòng liên hệ với từng tổ chức kiểm tra để biết thông tin chi tiết.

  • Cơ quan đánh giá bảo tồn năng lượng đã đăng ký = Cơ quan đánh giá hiệu suất tiêu thụ năng lượng của tòa nhà đã đăng ký được quy định trong Luật về cải thiện hiệu suất tiêu thụ năng lượng của tòa nhà

  • Tổ chức đánh giá hiệu quả nhà ở đã đăng ký = tổ chức đánh giá hiệu quả nhà ở đã đăng ký theo quy định tại Luật thúc đẩy đảm bảo chất lượng nhà ở, v.v.

• Bạn có thể tìm kiếm các tổ chức chứng nhận trên trang web này.
  Tổ chức đánh giá hiệu suất nhà ở đã đăng ký (Trang web của Hiệp hội đánh giá và trưng bày hiệu suất nhà ở) (trang web bên ngoài)

• Nếu bạn không muốn trải qua quá trình đánh giá kỹ thuật trước hoặc nếu bạn muốn nộp đơn xin xác nhận ngoài chứng nhận, vui lòng liên hệ với chúng tôi trước.

• Vui lòng nộp các giấy tờ cần thiết đến văn phòng sau:
  [Cửa sổ ứng dụng chứng nhận]
  Cục Xây dựng Thành phố Yokohama, Sở Hướng dẫn Xây dựng, Phòng Quy hoạch Xây dựng, Phòng Môi trường Xây dựng
  Điện thoại: 045-671-4526
  Địa chỉ: 6-50-10 Honmachi, Naka-ku, Tòa thị chính Yokohama, tầng 25, phía bắc

Tiêu chí chứng nhận

Vui lòng kiểm tra luật, quy định, thông báo, v.v. để biết tiêu chuẩn chứng nhận. Ngoài ra, thành phố đã xây dựng hướng dẫn cho quá trình cấp chứng nhận, vì vậy hãy tham khảo nhé.
Thành phố Yokohama "Luật liên quan đến việc thúc đẩy các thành phố carbon thấp" - Hướng dẫn thực hiện chứng nhận kế hoạch xây dựng mới các tòa nhà carbon thấp (PDF: 146KB)

Những điểm quan trọng cần lưu ý khi nộp đơn xin cấp chứng chỉ

• Xin lưu ý rằng, theo Đạo luật thúc đẩy các thành phố phát thải carbon thấp (Điều 7 và Điều 53), chứng nhận không thể được cấp cho các tòa nhà nằm trong khu vực kiểm soát đô thị hóa trong thành phố.

• Xin lưu ý rằng, dựa trên chính sách cơ bản nhằm thúc đẩy các thành phố ít carbon, các tòa nhà thuộc các mục sau đây có thể không được chứng nhận.

  1. Khi luật pháp và quy định về bảo tồn không gian xanh đô thị không được tuân thủ.
     (Ví dụ về các quy định bảo tồn không gian xanh có liên quan)

     • Khu vực bảo tồn không gian xanh theo Luật Không gian xanh đô thị, các khu bảo tồn không gian xanh đặc biệt, khu vực phủ xanh, các thỏa thuận về không gian xanh

     • Các khu vực không gian xanh sản xuất theo Đạo luật Không gian xanh sản xuất

     • Những hạn chế về việc bảo tồn không gian xanh theo các thỏa thuận và sắc lệnh xây dựng theo Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng

  2. Khi nằm trong một không gian xanh là một tiện ích đô thị

Các giấy tờ cần thiết cho đơn xin cấp chứng chỉ

Vui lòng nộp một bản gốc và một bản sao được đóng lại thành một tập tin khổ A4.
(Nếu sản phẩm chưa được tổ chức giám định kiểm tra kỹ thuật, vui lòng nộp một bản gốc và hai bản sao.)

※Về việc đóng dấu

Không cần phải đóng dấu vào đơn xin nữa.

Ngoài ra, không cần phải đóng dấu vào giấy ủy quyền. (Người ủy quyền và người đại diện phải quyết định xem có cần đóng dấu hay không.)

※Ngoài những giấy tờ này, bạn có thể được yêu cầu nộp các giấy tờ cần thiết để chứng nhận.

Nếu kế hoạch của tôi thay đổi thì sao?

Quy trình sẽ khác nhau tùy thuộc vào việc có yêu cầu xem xét kỹ thuật những thay đổi hay không. Vui lòng kiểm tra thông tin chi tiết trước với cơ quan chứng nhận đã tiến hành đánh giá kỹ thuật khi nộp đơn xin chứng nhận.
※Đối với những thay đổi về mặt bằng xây dựng (nếu cần phải xem xét kỹ thuật), vui lòng nộp "Đơn xin phê duyệt thay đổi" (Điều 55 của Đạo luật thay đổi mặt bằng)

Nếu chủ sở hữu được chứng nhận thay đổi

Khi công trình xây dựng hoàn thành, vui lòng nộp ngay hai bản sao của "Báo cáo hoàn thành xây dựng theo Kế hoạch xây dựng công trình carbon thấp" cùng với "Báo cáo giám sát xây dựng".

Chúng tôi sẽ bắt đầu chấp nhận đơn đăng ký điện tử từ ngày 18 tháng 11 năm 2024.
Để hoàn tất thủ tục, vui lòng sử dụng Hệ thống thông báo và nộp đơn điện tử của thành phố Yokohama (trang web bên ngoài) tại đây.

Luồng hệ thống ứng dụng điện tử cho các báo cáo hoàn thành tòa nhà ít carbon (PDF: 411KB)

Sau khi làm thủ tục tại quầy, vui lòng thanh toán số tiền phí được chỉ định vào máy thanh toán phí.

※Để biết thêm thông tin về các tòa nhà chung cư, tòa nhà phi dân cư, v.v., vui lòng liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ bên dưới.
※Phí cấp lại là 300 yên.
Phí chứng nhận cho các kế hoạch xây dựng mới công trình ít carbon (PDF: 246KB)　※Nộp đơn trước ngày 31 tháng 3 năm 2025

Phí chứng nhận từ ngày 1 tháng 4 năm 2025 trở đi như sau:
Phí chứng nhận cho các kế hoạch xây dựng mới công trình ít carbon (PDF: 249KB)　※Các đơn đăng ký được thực hiện sau ngày 1 tháng 4 năm 2025

• Trang Hệ thống chứng nhận tòa nhà carbon thấp của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch (trang web bên ngoài)
• Hiệp hội đánh giá và trưng bày hiệu suất nhà ở chung (trang web bên ngoài)