Hệ thống giảm thuế quy hoạch đô thị cho những ngôi nhà mới xây được chứng nhận phát thải carbon thấp, v.v.

Theo yêu cầu về việc nhà mới xây phải tuân thủ các tiêu chuẩn tiết kiệm năng lượng (năm tài chính 2025 (Reiwa 7)) và để thúc đẩy việc phổ biến các ngôi nhà có hiệu suất tiết kiệm năng lượng cao hơn so với các ngôi nhà hiện tại, một nửa thuế quy hoạch đô thị đối với những ngôi nhà như vậy sẽ được giảm trong một khoảng thời gian nhất định đối với những ngôi nhà mới xây dựng trong khoảng thời gian từ ngày 1 tháng 4 năm 2022 đến ngày 31 tháng 3 năm 2026 "tuân thủ một số tiêu chuẩn tiết kiệm năng lượng nhất định" và được báo cáo cho bộ phận nhà ở thuộc Sở Tài chính của văn phòng phường nơi ngôi nhà tọa lạc trong khoảng thời gian từ ngày xây dựng đến ngày 31 tháng 1 năm sau.

"Những ngôi nhà đáp ứng các tiêu chuẩn tiết kiệm năng lượng nhất định" là "những ngôi nhà được chứng nhận có lượng carbon thấp", "những ngôi nhà tiết kiệm năng lượng đạt chuẩn ZEH" hoặc "những ngôi nhà đáp ứng Tiêu chuẩn hướng dẫn về hiệu suất tiêu thụ năng lượng của tòa nhà". Sau đây, chúng sẽ được gọi chung là "nhà ở ít carbon được chứng nhận, v.v."

Ngoài ra, thuế tài sản cố định sẽ được giảm theo hệ thống giảm thuế tài sản cố định đối với nhà mới xây.

Tất cả các yêu cầu sau đây phải được đáp ứng.

1. Bất động sản phải được xây dựng mới trong khoảng thời gian từ ngày 1 tháng 4 năm 2022 đến ngày 31 tháng 3 năm 2026.
2. Nhà ở được chứng nhận ít carbon, v.v. (Lưu ý)
3. Diện tích sàn không gian sống phải từ 50㎡ (40㎡ đối với nhà cho thuê không phải nhà riêng lẻ) đến 280㎡.
4. Tỷ lệ diện tích sinh hoạt phải chiếm hơn một nửa tổng diện tích sàn.

(Lưu ý) Các tài liệu chứng nhận một ngôi nhà được chứng nhận là nhà ở ít carbon được cấp bởi các tổ chức sau đây.

Để được giảm thuế, bạn phải đính kèm các giấy tờ chứng minh rằng ngôi nhà của bạn đủ điều kiện là ngôi nhà ít carbon được chứng nhận vào tờ khai thuế và nộp tờ khai cho Phòng Nhà ở thuộc Cục Thuế của phường nơi có ngôi nhà trước ngày 31 tháng 1 của năm sau kể từ ngày xây dựng.
(Bạn cũng có thể nộp đơn qua đường bưu điện. Vui lòng ghi số điện thoại liên lạc ban ngày vào phần ghi chú của tờ khai. )

(1) Mẫu tờ khai (Mẫu tờ khai xin giảm thuế quy hoạch đô thị áp dụng đối với nhà ở ít phát thải carbon mới xây dựng, v.v.)

Bạn có thể tải xuống mẫu tờ khai liên quan đến việc giảm thuế quy hoạch đô thị áp dụng cho các ngôi nhà mới được chứng nhận ít carbon, v.v. (Trang web bên ngoài) (Cũng có tại phòng thuế của phường.)

Nếu bạn cần mẫu khai thuế, vui lòng liên hệ Phòng Nhà ở thuộc Sở Thuế của phường nơi bạn cư trú hoặc bạn có thể tải xuống theo liên kết ở trên.

Nếu bạn không thể nộp hồ sơ trước ngày 31 tháng 1 của năm tiếp theo kể từ ngày xây dựng, vui lòng nhập lý do vào phần ghi chú.

(2) Bất kỳ tài liệu nào sau đây do tổ chức bên thứ ba cấp chứng nhận rằng bất động sản đáp ứng các tiêu chí về nhà ở ít carbon được chứng nhận, v.v., hoặc bản sao của các tài liệu đó:

• Hệ thống này chỉ làm giảm thuế quy hoạch đô thị. (Thuế tài sản sẽ được giảm theo hệ thống giảm thuế tài sản nhà ở mới.)
• Đối với những ngôi nhà được chứng nhận là nhà chất lượng lâu dài, hệ thống giảm chất lượng nhà bền lâu được chứng nhận sẽ được áp dụng (cần phải nộp đơn), do đó hệ thống giảm này không thể được áp dụng cùng với hệ thống trên.
• Không thể áp dụng chương trình giảm giá này cùng lúc với các chương trình giảm giá khác. (Tuy nhiên, điều này có thể được áp dụng kết hợp với các biện pháp đặc biệt dành cho Trận động đất lớn ở Đông Nhật Bản (PDF: 416KB). Để biết thêm thông tin, vui lòng liên hệ với Ban Nhà ở thuộc Sở Thuế tại văn phòng phường của bạn.)
• Không có sự giảm sút về đất đai.

Bạn có thể tải tờ rơi về chương trình giảm giá này tại đây.

• [Tờ rơi] Hệ thống giảm thuế quy hoạch đô thị cho các ngôi nhà mới xây được chứng nhận ít carbon, v.v. (PDF: 624KB)