Hướng dẫn về Giấy phép Phát triển theo Đạo luật Quy hoạch Thành phố (đến ngày 31 tháng 3 năm 2025)

Ngày 1 tháng 4 năm 2024

・Sổ tay hướng dẫn đã được sửa đổi một phần vào ngày 1 tháng 4 năm 2024. Để biết chi tiết, hãy nhấp vào đây. Tổng quan về bản sửa đổi (PDF: 145KB) / So sánh phiên bản cũ và mới (PDF: 800KB)
・Vui lòng kiểm tra <Lịch sử sửa đổi tiêu chuẩn và xử lý> để biết các tiêu chuẩn và quy trình mới được thiết lập hoặc sửa đổi.

Tùy theo mục đích sử dụng, bạn có thể sử dụng như sau:

• Nếu bạn muốn biết liệu có cần xin phép phát triển hay không và tổng quan về hệ thống, vui lòng xem phần "Hệ thống".
• Nếu bạn đang nộp đơn xin cấp phép phát triển tại khu vực đô thị, vui lòng xem phần "Thủ tục" và "Tiêu chuẩn kỹ thuật".
• Nếu bạn đang nộp đơn xin cấp phép phát triển tại khu vực kiểm soát đô thị hóa, vui lòng tham khảo phần "Thủ tục", phần "Tiêu chuẩn kỹ thuật" và phần "Tiêu chuẩn vị trí".
• Nếu bạn đang nộp đơn xin giấy phép xây dựng tại khu vực kiểm soát đô thị hóa, vui lòng xem phần "Thủ tục" và "Tiêu chuẩn vị trí".

■　 Toàn văn (PDF: 7,557KB)

■　Bìa và Giới thiệu (PDF: 371KB)

■　Mục lục (PDF: 303KB)

■　"Hệ thống" (PDF: 1.611KB)
…Tài liệu này có phần tổng quan về hệ thống giấy phép phát triển và cách giải thích của thành phố về định nghĩa "hoạt động phát triển" theo quy định của luật pháp và quy định.

• Chương 1 Mục đích của hệ thống cấp phép phát triển
• Chương 2 Tổng quan về hệ thống cấp phép phát triển
• Chương 3 Định nghĩa
  • Mục 1: Tiêu chí giải thích định nghĩa hoạt động phát triển
  • Mục 2: Tiêu chí giải thích định nghĩa khu vực phát triển
  • Mục 3: Tiêu chí giải thích định nghĩa về công trình xây dựng
  • Mục 4: Tiêu chí giải thích định nghĩa “cấu trúc cụ thể”
• Chương 4 Đăng ký phát triển
• Chương 5 Hội đồng đánh giá phát triển
• Chương 6 Luật và Quy định liên quan
• Chương 7 Xử lý khác

■　"Tiếp tục bằng tay" (PDF: 1.311KB)
…Tài liệu này liệt kê các thủ tục cần thiết trước để xin phép, thông tin cần thiết như hồ sơ xin phép và các thủ tục cần thực hiện sau khi được cấp phép.

• Chương 1: Thủ tục cấp phép phát triển
• Chương 2 Thủ tục sơ bộ
  • Mục 1: Sự đồng ý của thị trưởng, v.v.
  • Mục 2 Sự đồng ý của Người quản lý Công trình công cộng, v.v.
• Chương 3: Thủ tục từ khi xin phép phát triển đến khi công bố hoàn thành
  • Mục 1: Thủ tục từ khi nộp đơn xin cấp phép phát triển đến khi được cấp phép
  • Mục 2: Các thủ tục từ khi khởi công xây dựng đến khi công bố hoàn thành
• Chương 4 Các thủ tục khác liên quan đến cấp phép phát triển
• Chương 5: Thủ tục cấp phép xây dựng tại khu vực kiểm soát đô thị hóa
• Chương 6 Khác
• Chương 7 Tiêu chuẩn thủ tục

■　"Tiêu chuẩn kỹ thuật" (PDF: 4.522KB)
…Nó bao gồm các tiêu chí phê duyệt cần thiết cho việc chuẩn bị hồ sơ xin cấp phép phát triển.

• Chương 1 Quy định chung
• Chương 2 Nghiên cứu sơ bộ về Kế hoạch phát triển
• Chương 3: Tiêu chuẩn sử dụng công trình xây dựng theo quy hoạch, v.v.
• Chương 4 Tiêu chuẩn không gian mở phục vụ công cộng
  • Đường bộ phần 1
  • Mục 2 Công viên, không gian xanh và quảng trường
  • Mục 3 Cấp nước và chữa cháy
• Chương 5 Tiêu chuẩn cho các công trình thoát nước
• Chương 6 Tiêu chuẩn cho các công trình cấp nước
• Chương 7 Tiêu chuẩn cho các cơ sở công cộng
• Chương 8 Tiêu chuẩn cho các biện pháp an toàn cần thiết
• Chương 9: Tiêu chuẩn đối với các lĩnh vực quy định tại Điều 33, Khoản 1, Mục 8 của Luật
• Chương 10: Tiêu chuẩn về các biện pháp bảo tồn cây xanh, v.v.
• Chương 11: Tiêu chuẩn tín dụng tài chính của người nộp đơn
• Chương 12: Tiêu chuẩn năng lực của nhà thầu xây dựng
• Chương 13: Tiêu chuẩn chấp thuận của chủ sở hữu quyền cản trở hoạt động phát triển
• Chương 14: Tiêu chuẩn của Site và Block
  • Mục 1: Kích thước và hình dạng của trang web
  • Mục 2: Thành phần của khu dân cư và khu đô thị
• Chương 15: Tiêu chuẩn cho các hạn chế được nêu trong Kế hoạch cảnh quan

■　"Tiêu chuẩn vị trí" (PDF: 1.203KB)
…Tài liệu này liệt kê các tiêu chuẩn cho các hoạt động phát triển và xây dựng được phép trong các khu vực kiểm soát đô thị hóa.

• Chương 1 Quy định chung
• Chương 2 Tiêu chuẩn chung
  • Mục 1 Tiêu chuẩn chung về chiều cao công trình xây dựng, v.v.
  • Mục 2 Tiêu chuẩn cho mối nối của tòa nhà
• Chương 3: Tiêu chuẩn cấp phép địa điểm theo Điều 34 của Luật
  • Mục 1: Tiêu chuẩn áp dụng Điều 34 của Luật
  • Mục 2 Tiêu chuẩn đề xuất của Hội đồng đánh giá phát triển thành phố Yokohama
  • Tiêu chuẩn khác liên quan đến Khoản 3, Điều 34, Mục 14 của Luật
• Chương 4: Tiêu chuẩn kiểm tra đối với các công trình loại 2
• Chương 5: Xử lý quy định tại Điều 29 của Luật

■　『Tài liệu tham khảo』 (PDF: 968KB)
…Trang này chứa các thông tin chi tiết cần thiết cho việc triển khai hệ thống cấp phép phát triển tại thành phố của chúng tôi (Quy định thực hiện của thành phố) và các biểu mẫu cần thiết để nộp đơn, v.v.

• Quy định thực thi luật quy hoạch đô thị của thành phố Yokohama
• Mẫu đơn đăng ký và thông báo

※　Để tải xuống mẫu đơn đăng ký và thông báo để nộp, vui lòng xem Mẫu đơn và ví dụ về Giấy phép phát triển.

■　Bìa sau (PDF: 110KB)

Để biết thông tin chi tiết về các địa điểm cụ thể, vui lòng liên hệ với bộ phận có liên quan.

Điều khoản sử dụng

• Mọi bản quyền của bộ tiêu chuẩn này đều thuộc về Thành phố Yokohama.
• Bộ sưu tập chuẩn này không được phân phối dưới dạng giấy. lưu ý điều đó.
• Bộ sưu tập chuẩn này không được phân phối cho mục đích thương mại hoặc mục đích thứ cấp khác. Nếu bạn đang cân nhắc phân phối phần mềm này với một khoản phí, vui lòng liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ bên dưới.