Thủ tục cấp phép phát triển

• Tham vấn và đạt được thỏa thuận với các nhà quản lý các cơ sở công cộng hiện có liên quan đến các hoạt động phát triển
• Tham khảo ý kiến ​​của những người sẽ quản lý các cơ sở công cộng mới thành lập

• Vị trí, diện tích và quy mô khu vực phát triển
• Việc sử dụng tòa nhà được đề xuất, v.v.
• Thiết kế liên quan đến hoạt động phát triển (bản vẽ thiết kế, v.v.)
• Nhà thầu xây dựng
• Các vấn đề do Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải và Du lịch quy định (kế hoạch tài chính, v.v.)
• Mẫu đơn đồng ý của người quản lý cơ sở công cộng, mẫu đơn đồng ý của chủ sở hữu quyền liên quan, v.v.

※　Trình độ của nhà thiết kế: Hồ sơ thiết kế hoạt động phát triển có diện tích phát triển từ 1 ha trở lên phải do cá nhân có trình độ chuyên môn nhất định lập.

Phí xin giấy phép phát triển

1. Vào lúc bắt đầu xây dựng
   ・Các biển báo (PDF: 16KB) sẽ được đặt ở những vị trí dễ thấy trong các khu vực phát triển để chỉ ra rằng giấy phép đã được cấp theo Đạo luật Quy hoạch Thành phố.
   ・Khi bắt đầu công việc xây dựng liên quan đến hoạt động phát triển, cần phải chỉ định một người quản lý công trường và nộp thông báo (PDF: 14KB).

1. Báo cáo quy trình, v.v.
   ・Khi công trình xây dựng liên quan đến hoạt động phát triển đạt đến giai đoạn được chỉ định, phải báo cáo với cơ quan có thẩm quyền và tiến hành thanh tra tạm thời.

1. Thủ tục kiểm tra, bàn giao các công trình công cộng, v.v.
   ・Các thủ tục xây dựng, cải tạo, phá dỡ công trình công cộng sẽ được phối hợp với các cơ quan liên quan theo tiến độ thi công và sẽ triển khai thực hiện. Xin lưu ý rằng thủ tục nộp đơn xin xây dựng mới, cải tạo hoặc phá bỏ sẽ được hoàn tất trước khi cấp giấy chứng nhận kiểm định.

• Khi mục đích của các hoạt động phát triển được thay đổi giữa một tòa nhà, một công trình cụ thể loại 1 hoặc một công trình cụ thể loại 2
• Khi thay đổi giữa mục đích sử dụng cá nhân và mục đích sử dụng phi cá nhân
• Khi diện tích khu vực phát triển nhỏ hơn một nửa hoặc lớn hơn gấp đôi diện tích ban đầu

<Phí xin thay đổi giấy phép>

• Những thay đổi về thiết kế liên quan đến việc tăng hoặc giảm diện tích đất xây dựng công trình theo quy hoạch, v.v. không phải là nhà ở, hoặc tăng diện tích đất xây dựng công trình, v.v. không vượt quá 1.000 m2
• Thay đổi nhà thầu thi công (chỉ thay đổi tên hoặc địa chỉ trong trường hợp sử dụng không phải của chủ sở hữu hoặc sử dụng cho mục đích kinh doanh của chủ sở hữu từ 1 ha trở lên)
• Thay đổi ngày khởi công hoặc ngày hoàn thành dự kiến ​​của công trình xây dựng

※　Cũng cần phải thông báo nếu có thay đổi về địa chỉ hoặc tên của người được cấp phép phát triển hoặc nhà thiết kế.

(1)　Sự kế vị chung
Nếu người nắm giữ giấy phép phát triển thay đổi sau khi giấy phép phát triển được cấp do thừa kế, sáp nhập công ty, v.v., thì trạng thái dựa trên giấy phép phát triển có thể được thay đổi bằng cách gửi thông báo (PDF: 12KB).

(2)　Sự kế thừa cụ thể
Sau khi giấy phép phát triển được cấp, bất kỳ người nào muốn tiếp quản tình trạng dựa trên giấy phép phát triển từ người đã nhận được giấy phép phát triển phải nộp đơn (PDF: 12KB) và được chấp thuận.

<Phí nộp đơn xin chấp thuận kế thừa tình trạng cụ thể>　※(1)Không có lệ phí cho việc kế thừa chung

• Ngày cấp phép phát triển
• Việc sử dụng tòa nhà được đề xuất, v.v.
• Các loại, vị trí và khu vực của các cơ sở công cộng
• Nội dung của giấy phép phát triển
• Các hạn chế theo Điều 41, Khoản 1 của Luật (các hạn chế về địa điểm, kết cấu và tiện ích của các tòa nhà, chẳng hạn như tỷ lệ che phủ công trình và chiều cao, trên đất không có khu vực sử dụng được chỉ định)
• Những vấn đề do Bộ Đất đai, Hạ tầng, Giao thông và Du lịch quy định (nội dung kế thừa địa vị)

※　Có thể xem sổ đăng ký phát triển thông qua Bộ phận thông tin xây dựng của Cục xây dựng.

<Phí cấp bản sao sổ đăng ký phát triển>