Phác thảo của Đạo luật quản lý bờ kè

　Ngày 27 tháng 5 năm 2022, để bảo vệ tính mạng và thân thể của người dân trước những thảm họa do đê kè gây ra, Luật Kiểm soát phát triển đất nhà ở (sau đây gọi là "Luật Phát triển đất nhà ở cũ") đã được sửa đổi cơ bản và Luật Kiểm soát phát triển đất nhà ở và đê kè cụ thể (sau đây gọi là "Luật Kiểm soát đê kè") đã được ban hành, với mục đích quản lý toàn diện các đê kè nguy hiểm, v.v. theo các tiêu chuẩn thống nhất trên toàn quốc, bất kể mục đích sử dụng đất (đất ở, đất nông nghiệp, rừng, v.v.) và phòng ngừa các thảm họa liên quan đến đê kè, v.v. (Tại thành phố Yokohama, Đạo luật quản lý chất thải sẽ có hiệu lực vào ngày 1 tháng 4 năm 2025.)

　Thành phố Yokohama đã chỉ định những khu vực này là khu vực hạn chế cho các công trình xây dựng như phát triển đất ở (trên toàn thành phố) nhằm ngăn ngừa thảm họa do vách đá sụp đổ hoặc đất chảy ra do kè đất, v.v. Tại những khu vực này, cần phải có giấy phép của thị trưởng để tiến hành các công trình xây dựng liên quan đến phát triển đất ở, kè đất cụ thể hoặc tích tụ đất đá.

• Phát triển đất ở là gì?…
  Phát triển đất đai là "sự thay đổi đặc điểm của đất đai (đắp hoặc cắt một diện tích nhất định trở lên) để biến đất phi dân cư thành đất dân cư".
• Đê bao gồm những loại nào?…　
  Một bờ kè cụ thể, v.v. được định nghĩa là "bất kỳ thay đổi nào về bản chất của đất (bờ kè hoặc các vết cắt có kích thước nhất định trở lên) được thực hiện trên đất ở, đất nông nghiệp, đất chăn thả hoặc rừng".
• Sự tích tụ mảnh vụn là gì?…　
  Sự tích tụ đất và đá là "sự tích tụ đất và đá có kích thước nhất định hoặc lớn hơn ở khu dân cư, đất nông nghiệp, đất chăn thả và rừng".
• Đất ở là gì?…
  Đất ở là "đất không phải là đất nông nghiệp, đất chăn thả, đất rừng và đất dùng làm đường sá, công viên, sông ngòi và các cơ sở công cộng khác theo quy định của pháp lệnh của chính phủ".
  Thuật ngữ "đất ở" ở đây cũng bao gồm bãi đậu xe, sân tennis, nghĩa trang, v.v. không bao gồm các tòa nhà.

　Nếu bạn đang thực hiện bất kỳ công trình xây dựng nào sau đây trong khu vực hạn chế xây dựng (toàn thành phố) để phát triển khu dân cư, v.v., thì kế hoạch xây dựng của bạn phải tuân thủ Hướng dẫn thiết kế theo Đạo luật kiểm soát bãi chôn lấp và bạn phải xin phép thị trưởng trước khi bắt đầu xây dựng.
Ngoài ra, công trình xây dựng liên quan đến phát triển đất nhà ở, v.v. phù hợp với nội dung của giấy phép phát triển (bao gồm cả nội dung được coi là nội dung của giấy phép phát triển theo quy định tại Điều 35-2 Khoản 5 của Luật Quy hoạch đô thị) được thực hiện theo giấy phép theo Điều 29 Khoản 1 hoặc 2 của Luật Quy hoạch đô thị thì không phải xin phép.
[Đê/Cắt]

• Đây là một bờ kè tạo thành vách đá cao hơn 1m.
• Đây là quá trình cắt tạo ra vách đá cao hơn 2m.
• Khi đắp và đào đất cùng lúc có thể tạo ra vách đá cao hơn 2m.
• Đê cao hơn 2m.
• Bất kỳ hành động nào khác không được đề cập ở trên khi diện tích đất cần đào hoặc lấp vượt quá 500 m² (các phần đất đào và lấp có chiều cao dưới 30 cm không được tính vào diện tích đó)

[Tích tụ mảnh vụn]

• Chiều cao tối đa của cọc vượt quá 2 mét và diện tích vượt quá 300 m²　
• Diện tích đống đổ nát tại đỉnh đống vượt quá 500 m² (không tính chiều cao 30 cm trở xuống).

※　Vách đá được định nghĩa là "một mảnh đất có bề mặt tạo thành một góc hơn 30 độ so với phương nằm ngang và không được tạo thành từ nền đá cứng (trừ những nền đá bị phong hóa nghiêm trọng)".
※　Công tác móng (đào gốc) được coi là một phần không thể tách rời của quá trình xây dựng công trình, không nằm trong công tác đào và lấp. Tuy nhiên, khi xây dựng toàn bộ chu vi của tòa nhà, phần móng của tòa nhà cũng sẽ được tính vào diện tích đào và lấp.
Để biết thêm chi tiết, vui lòng tham khảo hướng dẫn về Đạo luật quản lý bãi chôn lấp.

　Đối với đất đang diễn ra các hoạt động theo quy định của Đạo luật quản lý khai thác khoáng sản hoặc đã từng diễn ra các hoạt động theo quy định trong quá khứ, có nghĩa vụ phải nỗ lực duy trì đất ở trạng thái an toàn mọi lúc (theo quy định tại Điều 22, Khoản 1 của Đạo luật) và nếu xét thấy có nguy cơ xảy ra thảm họa cao, đất có thể phải chịu các khuyến nghị hoặc lệnh cải tạo, tùy thuộc vào hoàn cảnh.

Để biết thêm chi tiết, vui lòng liên hệ với bộ phận có liên quan.