Xử lý các quy định bóng tối

Đây là lời giải thích về Điều 4-4 của Pháp lệnh Tiêu chuẩn Xây dựng Thành phố Yokohama, "Chỉ định các khu vực, v.v. và giờ bóng tối liên quan đến các hạn chế về chiều cao tòa nhà do bóng đổ", theo quy định của Điều 56-2, Mục 1 của Luật Tiêu chuẩn Xây dựng.

• Các công trình xây dựng trên cùng một địa điểm (Điều 56-2, Khoản 2 của Luật Tiêu chuẩn Xây dựng)
  Nếu có hai hoặc nhiều tòa nhà trên cùng một khu đất (nếu chúng không thể tách rời về mặt mục đích sử dụng), thì các tòa nhà này được coi là một tòa nhà duy nhất. Do đó, ngay cả khi tòa nhà là đối tượng của đơn không phải là đối tượng của các quy định bóng tối, nếu có một tòa nhà hiện hữu phải tuân theo các quy định này, thì tất cả các tòa nhà trên địa điểm đó sẽ phải tuân theo các quy định bóng tối và cũng cần phải xem xét các tòa nhà hiện hữu.
• Ngoại lệ đối với các tòa nhà ở những khu vực và vùng không áp dụng các quy định bóng tối (Điều 56-2, Mục 4 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng)
  Ngay cả khi một tòa nhà nằm ngoài khu vực hoặc vùng chịu sự điều chỉnh của quy định về bóng đổ, các quy định đó vẫn được áp dụng nếu tòa nhà đó tạo bóng đổ trong khu vực hoặc vùng đó. Ví dụ, trong hình bên dưới, địa điểm quy hoạch nằm ngoài khu vực mục tiêu (khu thương mại), nhưng vì bóng râm sẽ kéo dài vào các khu vực mục tiêu là khu dân cư trung bình đến cao tầng loại 1, khu dân cư loại 1 và khu thương mại lân cận, nên cần phải xem xét các giá trị quy định cho từng khu vực này.

  

• Khi tòa nhà mục tiêu hoặc bóng của nó mở rộng ra một khu vực hoặc quận có các hạn chế khác nhau (Điều 56-2, Đoạn 5 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng)
  • Nếu tòa nhà mục tiêu trải dài trên nhiều khu vực hoặc vùng có hạn chế khác nhau, các quy định sẽ được áp dụng như thể tòa nhà mục tiêu nằm trong mỗi khu vực hoặc vùng đó.
  • Nếu bóng của tòa nhà mục tiêu trải dài trên các khu vực hoặc vùng có hạn chế khác nhau, các quy định sẽ được áp dụng như thể tòa nhà mục tiêu nằm trong mỗi vùng mà nó tạo ra bóng.
    Ví dụ, trong trường hợp Hình 1 bên dưới, bóng đổ kéo dài vào khu dân cư trung bình đến cao tầng Loại 2, khu dân cư Loại 2 và khu thương mại lân cận, nhưng vì chiều cao dưới 10m nên nó không trở thành tòa nhà mục tiêu trong các khu vực đó, do đó chỉ cần xem xét nó trong khu dân cư thấp tầng Loại 1.
    Ngoài ra, trong trường hợp Hình 2 bên dưới, các tòa nhà ở mọi khu vực có bóng đổ đều phải tuân theo luật, do đó phải xem xét các giá trị quy định cho từng khu vực.