Chỉ định vị trí đường (Điều 42, Khoản 1, Mục 5 của Luật Tiêu chuẩn Xây dựng)

• Hướng dẫn đăng ký chỉ định vị trí đường Yokohama City
• Quy định vị trí đường là gì?
• Các giấy tờ cần thiết để nộp đơn
• Mẫu đơn xin chỉ định vị trí đường, v.v.
• Phí nộp đơn
• Liên hệ với chúng tôi

• Kết quả trưng cầu ý kiến ​​công chúng về việc sửa đổi một phần Hướng dẫn đăng ký chỉ định vị trí đường thành phố Yokohama (ngày 1 tháng 4 năm 2015)

Nếu bạn muốn nhận chỉ định vị trí đường mới, vui lòng tham khảo Phòng Thanh tra Đất đai thuộc Cục Xây dựng.
Nếu bạn muốn chỉ định vị trí đường phù hợp với tình hình hiện tại, vui lòng tham khảo Bộ phận Giấy phép và Phê duyệt Xây dựng thuộc Sở Quy hoạch Đô thị và Kỹ thuật Xây dựng thuộc Cục Xây dựng.

Điều khoản sử dụng

• Sổ tay hướng dẫn này không được phân phối dưới dạng giấy. lưu ý điều đó.
• Nếu bạn đang cân nhắc việc xuất bản hoặc phân phối nội dung của hướng dẫn này với một khoản phí, vui lòng liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ được liệt kê bên dưới.

Hướng dẫn (PDF: 1,253KB)

Vào ngày 1 tháng 4 năm 2025, một phần của "Hướng dẫn đăng ký chỉ định vị trí đường thành phố Yokohama" đã được sửa đổi.
Chúng tôi đã sửa đổi sơ đồ quy trình chỉ định vị trí đường theo sửa đổi của pháp lệnh liên quan đến việc điều chỉnh các dự án phát triển Thành phố Yokohama, v.v. và đã thực hiện các sửa đổi cần thiết khác như điều chỉnh sai các điều khoản theo sửa đổi của luật, quy định và pháp lệnh. Ngoài ra, hiện tại, các biểu mẫu quy định trong Quy định thực thi Đạo luật tiêu chuẩn xây dựng thành phố Yokohama được tạo theo định dạng cũ có thể được sửa đổi và sử dụng.
Bảng so sánh phiên bản cũ và mới (PDF: 353KB)

Vào ngày 1 tháng 9 năm 2022, một phần của "Hướng dẫn đăng ký chỉ định vị trí đường thành phố Yokohama" đã được sửa đổi.
Chúng tôi đã công bố "(Tham khảo) Nguyên tắc cơ bản chỉ định vị trí đường bộ trên các tuyến đường thủy", sửa đổi "Phiếu đồng ý chỉ định vị trí đường bộ (Mẫu số 9)" và thực hiện các sửa đổi cần thiết khác để tối ưu hóa các thủ tục, v.v. Đối với các văn bản được lập theo định dạng cũ, có thể sửa đổi và sử dụng tạm thời.

Vào ngày 1 tháng 4 năm 2021, một phần của "Hướng dẫn đăng ký chỉ định vị trí đường thành phố Yokohama" đã được sửa đổi.
Đã sửa đổi các mẫu "Đơn xin chỉ định vị trí đường bộ (Mẫu số 7)", "Đơn xin bãi bỏ (thay đổi) đường bộ (Mẫu số 10)" và "Yêu cầu xem xét sơ bộ chỉ định vị trí đường bộ". Tuy nhiên, các tài liệu được lập theo định dạng cũ vẫn có thể được sử dụng như hiện tại.

Vào ngày 20 tháng 4 năm 2020, Hướng dẫn đăng ký chỉ định vị trí đường thành phố Yokohama đã được sửa đổi hoàn toàn và đổi tên thành "Hướng dẫn đăng ký chỉ định vị trí đường thành phố Yokohama".

• Tóm tắt sửa đổi (PDF: 173KB)

Đã sửa đổi một phần vào ngày 14 tháng 6 năm 2019.
Theo sửa đổi một phần của Quy định thực thi Đạo luật tiêu chuẩn xây dựng thành phố Yokohama, mẫu "Bản vẽ chỉ định vị trí đường (Mẫu số 8)" phải nộp khi nộp đơn xin chỉ định vị trí đường đã được sửa đổi. Về nguyên tắc, các tuyến đường được chỉ định sau ngày 14 tháng 6 năm 2019 phải sử dụng định dạng mới, nhưng những tuyến đường đã được tạo theo định dạng cũ vẫn có thể sử dụng theo hiện trạng.

Đã sửa đổi một phần vào ngày 25 tháng 9 năm 2018.
Do những sửa đổi đối với Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, hiện nay cần có sự đồng ý của người quản lý khi chỉ định một con đường, vì vậy chúng tôi đã thực hiện những sửa đổi cho phù hợp. Chúng tôi cũng đã thực hiện những sửa đổi cần thiết để ứng phó với những thay đổi trong luật.

• Các phần đã sửa đổi được chỉ ra (PDF: 259KB)

• Tóm tắt sửa đổi (PDF: 149KB)
• Các phần đã sửa đổi được chỉ ra (PDF: 832KB)

Địa điểm xây dựng tòa nhà phải tiếp giáp với "con đường" đáp ứng định nghĩa về con đường trong Điều 42 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (Đạo luật số 201 năm 1950, sau đây gọi là "Đạo luật"). (Điều 43, Khoản 1 của Luật)
Một trong những điều được công nhận là đường như vậy được quy định tại Điều 42, Khoản 1, Mục 5 của Luật là "một con đường đáp ứng các tiêu chuẩn do pháp lệnh của chính phủ quy định và được xây dựng không theo Luật Đường bộ, Luật Quy hoạch đô thị, Luật Điều chỉnh đất đai, Luật Tái phát triển đô thị, Luật Phát triển cơ sở hạ tầng đô thị mới hoặc Luật Biện pháp đặc biệt về Thúc đẩy cung cấp nhà ở và đất ở tại các khu vực đô thị để sử dụng đất làm địa điểm xây dựng công trình và người có nhu cầu xây dựng một con đường như vậy đã được cơ quan hành chính có thẩm quyền chỉ định vị trí của con đường đó".
Đây là "chỉ định vị trí của con đường".
Ngoài ra, nếu đất nằm trong khu vực được quản lý theo Đạo luật Phát triển Đất nhà ở và các Quy định khác và cần phải phát triển thì cũng cần phải xin phép phát triển đất nhà ở. Sau khi chỉ định vị trí đường, khu vực có thể thúc đẩy sử dụng đất được giới hạn ở diện tích đất dưới 500 m2, không thuộc diện phải xin phép phát triển theo Đạo luật Quy hoạch Đô thị.

• ý nghĩa
  Sau khi vị trí của một con đường đã được chỉ định, do bản chất của con đường là một con đường, không được phép xây dựng các tòa nhà hoặc các công trình khác trên khu vực đường đó (Điều 44 và 45 của Đạo luật) và các hạn chế đáng kể về quyền được áp dụng đối với tài sản tư nhân.
  Do đó, khi nộp đơn xin chỉ định vị trí đường, phải có "văn bản đồng ý của chủ sở hữu đất sẽ là vị trí đường được chỉ định và của bất kỳ người nào có quyền đối với đất đó hoặc bất kỳ tòa nhà hoặc công trình nào trên đất đó và của người quản lý đường để đường tuân thủ các tiêu chuẩn quy định tại Điều 144-4, Khoản 1 và Khoản 2 của Pháp lệnh".
• Phạm vi của chủ sở hữu quyền liên quan yêu cầu sự đồng ý bằng văn bản
  • Chủ sở hữu của khu đất sẽ là người định vị vị trí xây dựng con đường.
  • Phạm vi quyền bao gồm những người có các quyền như quyền sở hữu, quyền bề mặt, quyền thuê, thế chấp, quyền sử dụng đất, quyền đi lại, quyền cầm cố và quyền ưu đãi (bao gồm cả những người có quyền đăng ký tạm thời).
• Nếu có bất kỳ công trình nào (cầu, v.v.) trên đất sẽ trở thành địa điểm xây dựng con đường được chỉ định, thì cũng cần phải có thư đồng ý từ chủ sở hữu các công trình đó, v.v.
• Người có quyền được xác định dựa trên các thông tin chi tiết được ghi tại Mục A (quyền sở hữu) và Mục B (quyền khác ngoài quyền sở hữu) của giấy chứng nhận đăng ký đất đai.
• Người quản lý là người quản lý khu đất sẽ trở thành địa điểm xây dựng đường và tuyến đường sơ tán được chỉ định sao cho tuân thủ các tiêu chuẩn tại thời điểm chỉ định. Về nguyên tắc, chủ sở hữu đất đang đề cập sẽ được coi là người quản lý đường bộ, v.v., nhưng nếu người quản lý không phải là chủ sở hữu đất hoặc nếu có người quản lý khác, điều này phải được nêu trong mẫu đơn đồng ý và cũng cần có sự đồng ý của người quản lý đang đề cập.
• Giấy chứng nhận đăng ký con dấu, v.v.　
  • Vui lòng đính kèm giấy chứng nhận đăng ký con dấu để xác minh rằng con dấu đó là của chủ sở hữu hoặc người quản lý hợp pháp.
• Ngày hết hạn của mỗi chứng chỉ　
  • Liên quan đến sự đồng ý của chủ sở hữu quyền liên quan, v.v., vui lòng đính kèm các bản sao mới nhất của sổ đăng ký và giấy chứng nhận, v.v., bất cứ khi nào có thể, để tránh mọi vấn đề phát sinh sau này.
  • Về nguyên tắc, bản sao sổ đăng ký bất động sản phải được cấp trong thời hạn một tháng kể từ ngày nộp đơn và giấy chứng nhận đăng ký con dấu phải được cấp trong thời hạn ba tháng kể từ ngày nộp đơn.

• Dựa trên tiêu chí chỉ định của "Hướng dẫn chỉ định vị trí đường thành phố Yokohama".

Các tài liệu sau đây là bắt buộc đối với đơn xin sàng lọc trước: (Vui lòng nộp hai bản sao: một bản gốc và một bản sao (bản sao được chấp nhận))

1. Yêu cầu xem xét trước về chỉ định vị trí đường (phụ lục)
2. Giấy ủy quyền (nếu nộp đơn thay mặt cho người khác)
3. Bản vẽ đính kèm (theo Bảng 1)
4. Bản sao có chứng thực của sổ đăng ký đất đai (bản gốc)
5. Các giấy tờ cần thiết khác

Các bản vẽ đính kèm và thông tin cần nêu như sau:

Các giấy tờ cần thiết cho đơn xin chỉ định vị trí đường (đơn chính) như sau.

Tất cả các tài liệu đính kèm phải có kích thước khổ A4 và được đóng ở bên trái. (Có kèm bản vẽ, v.v.)
Về nguyên tắc, người nộp đơn là chủ sở hữu của mảnh đất sẽ xây dựng con đường.
"Biểu mẫu đồng ý chỉ định vị trí đường" yêu cầu phải có sự đồng ý của tất cả những người nắm giữ quyền sở hữu đất sẽ trở thành đường. Vui lòng đính kèm con dấu chính thức và giấy chứng nhận đăng ký con dấu của tất cả các thành viên.
Phạm vi của chủ sở hữu quyền phải được xác định dựa trên bản sao có chứng thực của sổ đăng ký đất đai (bản sao không được chấp nhận) và bản đồ công cộng, theo "4. Sự đồng ý của chủ sở hữu quyền".
Đối với bản đồ vị trí đường được chỉ định, vui lòng đính kèm một bản sao của bản thiết kế vào mẫu đơn đăng ký (bản gốc và bản sao), và một bản sao của bản đồ gốc (giấy Mino) và một bản sao của bản thiết kế trong một túi đính kèm vào mẫu đơn đăng ký (bản gốc).

Đơn xin xét duyệt trước chỉ định vị trí đường <Định dạng Word (Word: 37KB) / Định dạng PDF (PDF: 129KB) / Ví dụ (PDF: 157KB)>
Đơn xin chỉ định vị trí đường và thông báo (bản gốc và bản sao) <Định dạng Word (Word: 37KB) / Định dạng PDF (PDF: 89KB) / Ví dụ (PDF: 111KB)>
Danh sách chủ sở hữu quyền liên quan, v.v. <Định dạng Word (Word: 31KB) / Định dạng PDF (PDF: 213KB) / Ví dụ (PDF: 334KB)>
Bản đồ chỉ dẫn vị trí đường (kích thước A2 hoặc lớn hơn) <Định dạng Word (Word: 57KB) / Định dạng PDF (PDF: 84KB)>
Thỏa thuận chỉ định vị trí đường (Định dạng Word (Word: 23KB) / Định dạng PDF (PDF: 186KB))
Đơn xin xem xét trước về việc bãi bỏ đường bộ (Thay đổi) <Định dạng Word (Word: 31KB) / Định dạng PDF (PDF: 92KB) / Ví dụ (PDF: 144KB)>
Đơn xin và thông báo bãi bỏ đường bộ (thay đổi) (bản gốc và bản sao) <Định dạng Word (Word: 25KB) / Định dạng PDF (PDF: 89KB)>
Mẫu đơn đồng ý bãi bỏ đường bộ (Thay đổi) <Định dạng Word (Word: 13KB) / Định dạng PDF (PDF: 112KB)>

・Phí đăng ký chỉ định vị trí đường: 50.000 yên
・Lệ phí nộp đơn xin thay đổi hoặc bãi bỏ chỉ định vị trí đường: 30.000 yên

・Nhân viên có thể vắng mặt vào buổi chiều do phải đi kiểm tra tại chỗ, v.v.

・Khi liên hệ với chúng tôi qua điện thoại, vui lòng đảm bảo kiểm tra khu vực bạn phụ trách trước khi liên hệ với chúng tôi.

〒231-0005 6-50-10 Honmachi, Naka-ku, Tòa thị chính Yokohama Tầng 25