Sự cho phép và chấp thuận mối quan hệ giữa công trình và đường bộ (Điều 43, Mục 2 của Luật Tiêu chuẩn Xây dựng)

※Để biết các kế hoạch cụ thể về giấy phép và chứng nhận, vui lòng liên hệ với Phòng Quy hoạch Đô thị và Kỹ thuật Xây dựng, Bộ phận Giấy phép và Phê duyệt Xây dựng (ĐT: 045-671-4510).

• Bạn có thể đến quầy tư vấn từ 8:45 đến 11:30 và từ 13:00 đến 16:30.
• Thứ Hai và thứ Sáu là những ngày đặc biệt bận rộn, vì vậy chúng tôi có thể mất một thời gian để hỗ trợ bạn. Ngoài ra, nơi đây khá yên tĩnh vào khoảng thời gian từ 9 giờ sáng đến 10 giờ sáng. Vui lòng sử dụng thông tin này để tham khảo khi bạn đến văn phòng của chúng tôi.
• Những người phụ trách được chia theo phường. Khi đến quầy, vui lòng kiểm tra xem người phụ trách có ở đó không.
• Liên quan đến thủ tục tham vấn trước về việc cấp phép và chứng nhận theo Điều 43, Mục 2 của Luật Tiêu chuẩn Xây dựng (cấp phép và chứng nhận liên quan đến mối quan hệ giữa công trình, v.v. và đường bộ), chúng tôi yêu cầu bạn nộp đơn trực tiếp tại quầy, nhưng chúng tôi cũng chấp nhận đơn qua thư. Nếu bạn muốn nộp hồ sơ qua đường bưu điện, vui lòng liên hệ với người phụ trách trước và sắp xếp trước khi gửi.

　　 Xin lưu ý rằng đối với đơn xin cấp giấy phép và chứng nhận, lệ phí phải được thanh toán vào ngày nộp đơn thông qua máy thanh toán lệ phí.
　　 Xin lưu ý rằng chúng tôi không chấp nhận đơn đăng ký qua thư.　

• Từ ngày 1 tháng 4 năm 2025, chúng tôi bắt đầu thử nghiệm hoạt động cung cấp phản hồi bằng văn bản cho các cuộc tham vấn trước liên quan đến việc cấp phép và chứng nhận theo Điều 43 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng.
• Một phần đã được sửa đổi đối với "Tiêu chuẩn cấp phép theo Điều 43, Đoạn 2, Mục 2 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng". Để giải quyết vấn đề này, chúng tôi đã thực hiện một số sửa đổi đối với "Hướng dẫn về Giấy phép và Phê duyệt theo Điều 43, Mục 2 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng". (R7.4.1)
• Tiêu chuẩn chứng nhận và cấp phép theo Điều 43, Mục 2 của Luật Tiêu chuẩn Xây dựng, được sửa đổi vào ngày 3 tháng 6 năm 2004, đã được thực hiện. Ngoài ra, chúng tôi đã thực hiện một số sửa đổi đối với "Hướng dẫn về Giấy phép và Phê duyệt theo Điều 43, Mục 2 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng". (R6.12.23)
• Chúng tôi đã thực hiện sửa đổi một phần các tiêu chuẩn chứng nhận và cấp phép theo Điều 43, Mục 2 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng. (Ngày 3 tháng 6 năm 2004) (PDF: 122KB)

Toàn văn (PDF: 1,603KB)

Bìa, Mục lục và Điều khoản (PDF: 491KB)
Chương 1: Sửa đổi luật và tiêu chuẩn cấp phép (PDF: 515KB)
Chương 2: Tiêu chí cấp phép (PDF: 975KB)
Chương 3: Tiêu chuẩn chứng nhận (PDF: 516KB)
Chương 4: Thủ tục xin cấp phép và chứng nhận (PDF: 1.019KB)

　Cùng với việc có hiệu lực của Luật về Quy định Phát triển Đất đai và Lấp đất cụ thể, v.v., chúng tôi đã thực hiện một số sửa đổi đối với các tiêu chuẩn cấp phép. Ngoài ra, do những thay đổi trong tiêu chuẩn cấp phép, chúng tôi đã thực hiện một số sửa đổi đối với thông tin liên quan đến giấy phép và chứng nhận.

• Tiêu chuẩn cấp phép theo Điều 43, Khoản 2, Mục 2 của Luật Tiêu chuẩn xây dựng (Bảng so sánh cũ và mới) (PDF: 135KB)
• Hướng dẫn về cấp phép và chứng nhận theo Điều 43, Mục 2 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (các phần đã sửa đổi được chỉ ra) (PDF: 1.604KB)

　Các tiêu chuẩn cấp phép và chứng nhận đã được sửa đổi một phần vào ngày 3 tháng 6 năm 2024 và đã có hiệu lực. Ngoài ra, theo những sửa đổi về tiêu chuẩn cấp phép và chứng nhận, chúng tôi đã sắp xếp hợp lý cách diễn đạt và thay đổi cấu trúc thông tin liên quan đến cấp phép và chứng nhận.

• Hướng dẫn về cấp phép và chứng nhận theo Điều 43, Mục 2 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (các phần đã sửa đổi được chỉ ra) (PDF: 1.628KB)

　Để tạo điều kiện triển khai thuận lợi, chúng tôi đã làm rõ các tiêu chuẩn, thay đổi cấu trúc và hợp lý hóa cách diễn đạt. Ngoài ra, theo sự sửa đổi của các quy định thực thi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, các tiêu chuẩn chứng nhận cũng đã được sửa đổi. Các tiêu chuẩn mới dự kiến ​​có hiệu lực vào khoảng mùa thu năm 2024, cùng với việc sửa đổi "Hướng dẫn về Giấy phép và Chứng nhận theo Điều 43, Mục 2 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng".

• Tóm tắt sửa đổi (PDF: 122KB)
• Điều 43, Mục 2, Mục 1 của Luật Tiêu chuẩn Xây dựng: Tiêu chí Chứng nhận (Bảng Mục tiêu Cũ và Mới) (PDF: 157KB)
• Tiêu chí cấp phép cho Điều 43, Đoạn 2, Mục 2 của Luật Tiêu chuẩn xây dựng (So sánh cũ và mới) (PDF: 283KB)

　Do văn phòng của chúng tôi chuyển đi nơi khác nên chúng tôi đã thay đổi một số thông tin liên hệ.

　Do những sửa đổi đối với Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, v.v., chúng tôi đã sửa đổi các tiêu chuẩn cấp phép. Ngoài ra, theo những sửa đổi đối với các tiêu chuẩn cấp phép, văn bản giải thích và sơ đồ trong hướng dẫn cấp phép và chứng nhận cũng đã được thay đổi, cũng như những sửa đổi cần thiết khác.

• Tóm tắt các sửa đổi (PDF: 139KB)
• Bảng so sánh tiêu chuẩn cấp phép cũ và mới cho Điều 43, Khoản 2, Mục 2 của Luật Tiêu chuẩn Xây dựng (PDF: 195KB)
• Hướng dẫn về cấp phép và chứng nhận theo Điều 43, Mục 2 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (các phần đã sửa đổi được chỉ ra) (PDF: 969KB)

　Do những sửa đổi đối với Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, v.v., chúng tôi đã sửa đổi các tiêu chuẩn cấp phép. Ngoài ra, theo những sửa đổi đối với các tiêu chuẩn cấp phép, văn bản giải thích và sơ đồ trong hướng dẫn cấp phép và chứng nhận cũng đã được thay đổi, cũng như những sửa đổi cần thiết khác.

• Tóm tắt các sửa đổi (PDF: 262KB)
• Bảng so sánh tiêu chuẩn cấp phép cũ và mới cho Điều 43, Đoạn 2, Mục 2 của Luật Tiêu chuẩn Xây dựng (PDF: 504KB)
• Hướng dẫn về cấp phép và chứng nhận theo Điều 43, Mục 2 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (các phần đã sửa đổi được chỉ ra) (PDF: 984KB)

　Một hệ thống chứng nhận mới đã được thiết lập do Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng được sửa đổi, do đó các tiêu chuẩn liên quan đến chứng nhận đã được thiết lập.

• Phác thảo công thức (PDF: 132KB)
• Tiêu chuẩn chứng nhận theo Điều 43, Mục 2, Mục 1 của Luật Tiêu chuẩn Xây dựng (PDF: 116KB)

　Do những sửa đổi đối với Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, một hệ thống chứng nhận mới đã được thiết lập, cùng với những thay đổi cần thiết khác.

• Bảng so sánh tiêu chuẩn cấp phép cũ và mới (PDF: 240KB)

　Do cải cách tổ chức trong Cục Xây dựng, tên các phòng ban đã được thay đổi.

　Do Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng được sửa đổi một phần nên mẫu đơn xin cấp giấy phép đã có sự thay đổi.

　Theo việc sửa đổi tiêu chí phê duyệt, đã có những thay đổi đối với văn bản giải thích, sơ đồ giải thích, v.v. và đã thực hiện các sửa đổi cần thiết khác.

• Tóm tắt các sửa đổi (PDF: 477KB)
• Bảng so sánh tiêu chuẩn cấp phép cũ và mới (PDF: 256KB)

　Theo Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, vị trí xây dựng tòa nhà phải tiếp giáp với đường bộ ít nhất 2m. Tuy nhiên, trên thực tế, có nhiều trường hợp quy tắc này không được áp dụng vì nhiều lý do.
　Ngay cả trên những lô đất như vậy, việc xây dựng vẫn có thể thực hiện được nếu thị trưởng cấp phép và chứng nhận không có nguy cơ nào về giao thông, an toàn, phòng cháy chữa cháy hoặc vệ sinh. Đây chính là những gì được gọi là giấy phép hoặc chứng nhận theo Điều 43, Mục 2 của Luật Tiêu chuẩn Xây dựng.
　Cần phải có sự chấp thuận của Hội đồng thẩm định kiến ​​trúc để cấp phép. Không cần sự chấp thuận của Hội đồng thẩm định kiến ​​trúc.

　　Khi cấp chứng nhận theo Điều 43, Mục 2, Mục 1 của Đạo luật, quyết định của Thị trưởng rằng một cơ sở sẽ không gây cản trở về mặt giao thông, an toàn, phòng cháy chữa cháy và vệ sinh như sau: Để biết thông tin chi tiết về các tiêu chuẩn, vui lòng tham khảo "Hướng dẫn về Giấy phép và Chứng nhận theo Điều 43, Mục 2 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng".

　Khi cấp phép theo Điều 43, Khoản 2, Mục 2 của Luật, Thị trưởng phải xác định không gây cản trở về giao thông, an toàn, phòng cháy chữa cháy, vệ sinh như sau: Để biết thông tin chi tiết về các tiêu chuẩn, vui lòng tham khảo "Hướng dẫn về Giấy phép và Chứng nhận theo Điều 43, Mục 2 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng".

　Liên quan đến việc cấp phép theo quy định tại Khoản 2, Điều 43 của Luật, Hội đồng xét duyệt xây dựng đã ban hành các tiêu chuẩn chấp thuận toàn diện nhằm mục đích bảo đảm việc thực hiện thủ tục cấp phép được suôn sẻ. Đối với những trường hợp chung, các tiêu chuẩn chấp thuận toàn diện của Hội đồng Kiểm tra Xây dựng sẽ được thiết lập và bằng cách có được sự chấp thuận trước của Hội đồng Kiểm tra Xây dựng, thủ tục nộp đề xuất cho hội đồng kiểm tra sẽ được bỏ qua khi một tòa nhà đáp ứng các tiêu chuẩn này được chấp thuận.

　Vui lòng tham khảo ý kiến ​​của chúng tôi trước khi nộp đơn xin cấp phép hoặc chứng nhận.
　Vui lòng chuẩn bị "Biểu mẫu tham vấn trước về giấy phép/chứng nhận theo Điều 43 của Đạo luật tiêu chuẩn xây dựng" và các tài liệu cần thiết và liên hệ với Phòng Quy hoạch đô thị và Thiết kế xây dựng (045-671-4510). (Vui lòng tham khảo "Quy trình xử lý (PDF: 363KB)".)
Từ ngày 1 tháng 4 năm 2025, chúng tôi đã bắt đầu thử nghiệm hoạt động cung cấp phản hồi bằng văn bản cho các cuộc tham vấn trước liên quan đến việc cấp phép và chứng nhận theo Điều 43 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng.
※Phản hồi bằng văn bản chỉ có sẵn đối với các địa điểm đã có phản hồi tham vấn trước trong hoặc sau năm tài chính 2025 và áp dụng các tiêu chuẩn đồng ý toàn diện 3-3A hoặc 3-3B. Xin lưu ý rằng không thể cấp tiền tài trợ cho các địa điểm áp dụng các tiêu chuẩn khác (như Tiêu chuẩn đồng ý toàn diện 2 hoặc Tiêu chuẩn đồng ý toàn diện 3-3-2).

※1. Điều này cũng bao gồm Tiêu chuẩn đồng ý toàn diện 3-3-2, Tiêu chuẩn đề xuất cá nhân 3-4, 3-4-2 và 3-5.
▲Tùy thuộc vào cấu hình đường, có thể cần 1 hoặc 2.

Vui lòng tải xuống mẫu đơn chỉ định vị trí đường phù hợp với tình hình hiện tại từ trang Hướng dẫn đơn xin chỉ định vị trí đường.

• Quy trình <Định dạng PDF (PDF: 316KB)>
• Mẫu đơn tham vấn trước <Định dạng Word (Word: 36KB) / Định dạng PDF (PDF: 185KB)>
• Mẫu đơn xin thay đổi phê duyệt <Định dạng Word (Word: 20KB) / Định dạng PDF (PDF: 115KB) / Ví dụ (PDF: 805KB)>
• Thông báo thay đổi kế hoạch <Định dạng Word (Word: 21KB) / Định dạng PDF (PDF: 89KB)>
• Thông báo rút lui <Định dạng Word (Word: 32KB)/Định dạng PDF (PDF: 127KB)>
• Thông báo hủy <Định dạng Word (Word: 33KB) / Định dạng PDF (PDF: 198KB)>
• Thông báo đổi tên <Định dạng Word (Word: 34KB) / Định dạng PDF (PDF: 180KB)>

　Nếu bạn muốn nộp đơn xin cấp chứng nhận, vui lòng liên hệ với văn phòng.

• Đơn xin cấp phép (Mẫu số 43) <Định dạng Word (Word: 52KB) / Định dạng PDF (PDF: 197KB) / Ghi chú mô tả (PDF: 786KB)>
• Mẫu cam kết <Định dạng Word (Word: 27KB) / Định dạng PDF (PDF: 178KB) / Ví dụ (PDF: 324KB)>
• Ví dụ về mục nhập sơ đồ bố trí trong mẫu đơn xin cấp phép (trong trường hợp tiêu chuẩn đồng ý toàn diện 3-3) <Định dạng PDF (PDF: 167KB)>
• Ví dụ về mục nhập sơ đồ bố trí trong mẫu đơn xin cấp phép (cho tiêu chuẩn đồng ý toàn diện 3-3-2) <Định dạng PDF (PDF: 757KB)>
• Đối với những người nhận được sự cho phép cá nhân không nằm trong tiêu chí đồng ý toàn diện <Định dạng PDF (PDF: 385KB)>
• Mẫu tham khảo bản vẽ cho hội đồng thẩm định kiến ​​trúc <định dạng PPTX (PowerPoint: 49KB)>