Câu hỏi thường gặp về Quy hoạch đô thị

Trong đợt rà soát định kỳ tháng 3 năm 2018, quá trình đô thị hóa được thực hiện dựa trên ba nguyên tắc sau:
①Các khu vực đã được đô thị hóa, tương tự như các khu vực đô thị hóa
②Các khu vực đang thúc đẩy việc sử dụng đất chiến lược và có kế hoạch xung quanh các nhà ga và nút giao thông đường sắt
③Các khu vực mà chủ đất và những người khác đang tiến hành phát triển đô thị hấp dẫn dựa trên đặc điểm địa phương

Bạn có thể tìm kiếm các khu vực sử dụng đất từ ​​năm 1970 trở đi bằng hệ thống duyệt sách quy hoạch thành phố A-Mappy.
Để biết thông tin về các khu quy hoạch trước đó, vui lòng liên hệ với Ban Quy hoạch Thành phố.

[Hệ thống duyệt sách quy hoạch đô thị (A-Mappy)]
　 http://a-mappy.city.yokohama.lg.jp/ (Trang web bên ngoài)

Nếu bạn muốn xác nhận vị trí chính xác của một địa điểm nằm giữa các khu vực phân vùng khác nhau, vui lòng gửi Yêu cầu xác nhận vị trí của Đường quyết định quy hoạch đô thị cùng với các tài liệu cần thiết đến Sở Quy hoạch đô thị (bạn cũng có thể gửi qua đường bưu điện).
　 Chúng tôi sẽ đánh dấu các ranh giới quyết định quy hoạch đô thị trên bản đồ khảo sát và các bản vẽ khác mà bạn nộp và trả lại cho bạn.
　 Có thể sử dụng quy trình tương tự để xác nhận vị trí của các khu vực phân vùng khác ngoài khu vực phân vùng và khu vực sử dụng đất.
　 Để biết thông tin chi tiết về các giấy tờ cần thiết để xác minh vị trí, vui lòng xem trang sau. Thủ tục này sẽ mất khoảng bảy ngày (không tính thứ bảy, chủ nhật và ngày lễ).

[Hướng dẫn xác nhận vị trí ranh giới quyết định quy hoạch đô thị]

Đây là một loại quy hoạch được chỉ định ở các khu vực đô thị hóa và được thành lập với mục tiêu "thúc đẩy sự tiện lợi của nông nghiệp" và "bảo vệ môi trường sống tốt, hài hòa giữa nông nghiệp và nhà ở thấp tầng". (Thành phố Yokohama không nêu rõ điều này.)

Để biết thêm thông tin, vui lòng xem các tài liệu sau.
[Về khu dân cư nông thôn] (PDF: 7,111KB)

Bạn có thể tìm hiểu thông tin chi tiết về các quyết định quy hoạch đường bộ đô thị theo những cách sau.
1)Tìm kiếm địa chỉ bằng hệ thống thông tin bản đồ hành chính (i-mappy) và nhấp vào khu vực đường quy hoạch đô thị mục tiêu để cắm cờ trong khu vực đường quy hoạch đô thị đó.
2)Số tuyến đường, tên tuyến đường, chiều rộng đại diện, ngày thông báo và số thông báo được hiển thị trong phần đường quy hoạch đô thị ở cột "Hiển thị thông tin" bên trái.
Bạn cũng có thể tìm hiểu thêm ở trang sau.
[Vật liệu liên quan đến quy hoạch đô thị]
　https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/toshikeikaku/joho/kannkei-shiryou.html
Ngoài ra, có thể tìm kiếm thông tin chi tiết về các tuyến đường quy hoạch đô thị đã trải qua những thay đổi trong quy hoạch đô thị kể từ năm 1970 bằng Hệ thống duyệt sách quy hoạch đô thị (A-Mappy). Để biết thông tin về quy hoạch đường đô thị trước ngày này, vui lòng liên hệ với Ban Quy hoạch Đô thị.
[Hệ thống duyệt sách quy hoạch đô thị (A-Mappy)]
　http://a-mappy.city.yokohama.lg.jp/ (Trang web bên ngoài)

Nếu bạn muốn xác nhận vị trí của tuyến đường quy hoạch thành phố, vui lòng gửi ``Yêu cầu xác nhận vị trí của tuyến đường quyết định quy hoạch thành phố'' cùng với các giấy tờ cần thiết đến quầy của Sở Quy hoạch thành phố (bạn cũng có thể gửi qua thư).
　Chúng tôi sẽ đánh dấu các ranh giới quyết định quy hoạch đô thị trên bản đồ khảo sát và các bản vẽ khác mà bạn nộp và trả lại cho bạn.
　Có thể sử dụng quy trình tương tự để kiểm tra các cơ sở đô thị khác ngoài đường quy hoạch đô thị.
　Để biết thông tin chi tiết về các giấy tờ cần thiết để xác minh vị trí, vui lòng xem trang sau. Quy trình này mất khoảng 7 ngày (không tính thứ bảy, chủ nhật và ngày lễ). Phải mất thời gian.
[Hướng dẫn xác nhận vị trí ranh giới quyết định quy hoạch đô thị]

Thành phố Yokohama bắt đầu xem xét lại mạng lưới đường bộ quy hoạch đô thị của mình vào năm tài chính 2004 để tạo ra một mạng lưới đường bộ có thể phản ứng phù hợp với nhiều thay đổi khác nhau về cơ cấu đô thị, điều kiện xã hội, v.v. và đã biên soạn và công bố "Dự thảo đánh giá về mạng lưới đường bộ quy hoạch đô thị" vào tháng 5 năm 2008.
　Hiện chúng tôi đang tiến hành các thủ tục quy hoạch đô thị cho các tuyến đường được xác định trong dự thảo sửa đổi là "ứng cử viên cho việc thay đổi", "ứng cử viên cho việc bổ sung" hoặc "ứng cử viên cho việc bãi bỏ".
　Để biết tình trạng thủ tục của từng tuyến đường, vui lòng truy cập trang web của Phòng Kế hoạch Cục Đường bộ.
[Liên kết đến trang Đánh giá mạng lưới đường bộ quy hoạch đô thị (Phòng quy hoạch Cục đường bộ)]
　https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/doro/jigyo_kikaku/doroseibi/minaoshi/minaoshi.html

Tình trạng phát triển của các tuyến đường quy hoạch đô thị có thể được kiểm tra bằng hệ thống sau.
・Hệ thống thông tin bản đồ hành chính thành phố Yokohama i-Mappy
　https://wwwm.city.yokohama.lg.jp/yokohama/Portal (trang web bên ngoài)
<Tham khảo>
[Về tình hình phê duyệt đồ án quy hoạch đô thị (tiện ích đô thị) và tình hình phát triển đường quy hoạch đô thị (tham khảo)]

Để biết thông tin về lịch trình phát triển các tuyến đường quy hoạch đô thị chưa phát triển, vui lòng liên hệ với Phòng Quy hoạch của Cục Đường bộ.
　Phòng Kế hoạch Cục Đường bộ　：　Điện thoại: 045-671-2777

Đây là khoảng cách mà bạn được yêu cầu lùi lại so với ranh giới quy hoạch đô thị.
　Các ranh giới quyết định quy hoạch đô thị, chẳng hạn như đường quy hoạch đô thị và sông quy hoạch đô thị, được xác định dựa trên bản vẽ tỷ lệ 1:2.500 và có thể phát sinh sự khác biệt do khảo sát chi tiết trong quá trình thực hiện dự án, vì vậy chúng tôi yêu cầu bạn để lại khoảng cách 1m khi xây dựng các tòa nhà.

Khi xây dựng công trình trong khu vực quy hoạch đô thị phải xin phép theo quy định tại Khoản 1 Điều 53 Luật Quy hoạch đô thị.
　Để biết thêm chi tiết, vui lòng xem trang sau.
[Thông tin về việc cấp phép theo Điều 53 của Luật Quy hoạch đô thị]

Vui lòng xem trang sau.

Theo quy định chung, việc xây dựng các tòa nhà không được phép trong khu vực dự án quy hoạch đô thị, nhưng có thể được cấp phép nếu xác nhận rằng sẽ không có trở ngại nào đối với việc thực hiện dự án.
　Vui lòng xem trang sau để biết thông tin về thủ tục xin cấp phép theo Điều 65.
[Thông tin về việc cấp phép theo Điều 65 của Luật Quy hoạch đô thị]

　Vui lòng xem trang sau.
[Cách sử dụng i-Mappy]
https://wwwm.city.yokohama.lg.jp/yokohama/yokohama/Content/pages/help/help.html (Trang web bên ngoài)
[Hệ thống thông tin bản đồ hành chính thành phố Yokohama "Câu hỏi thường gặp"]
https://wwwm.city.yokohama.lg.jp/yokohama/yokohama/Content/pages/links/top/faq.html (Trang web bên ngoài)

Vui lòng xem phần "In ấn" trên trang về cách sử dụng Hệ thống thông tin bản đồ hành chính thành phố Yokohama.

　"iMappy" là hệ thống cung cấp thông tin quy hoạch đô thị và các thông tin khác qua Internet và có thể xem trên máy tính ở nhà hoặc tại nơi làm việc.
Trung tâm thông tin kiến ​​trúc Yokohama (tầng 2, Tòa thị chính Yokohama, 6-50-10 Honmachi, Naka-ku) đã lắp đặt các thiết bị đầu cuối máy tính nơi bạn có thể xem và in "iMappy" (phiên bản màu, 50 yên một trang).
　Cơ sở này mở cửa từ 8:45 sáng đến 5:00 chiều các ngày làm việc.
　Xin lưu ý rằng không sử dụng được các tờ tiền 2.000 yên, 5.000 yên và 10.000 yên và không có máy đổi tiền.
[Hướng dẫn về tầng của Cục Xây dựng]
　https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/annai/20140401121655.html
[Hệ thống thông tin bản đồ quy hoạch đô thị thành phố Yokohama trên Internet (i-Mappy)]
　https://wwwm.city.yokohama.lg.jp/yokohama/Portal (trang web bên ngoài)

"Đoạn đường đủ điều kiện cấp phép đặc biệt theo Điều 53 của Luật Quy hoạch Đô thị" là đoạn đường quy hoạch đô thị đáp ứng các yêu cầu nhất định và được thị trưởng chỉ định, đồng thời phải tuân theo các tiêu chuẩn cấp phép thoải mái hơn so với các tiêu chuẩn cấp phép thông thường theo Điều 53, Mục 1 của Luật Quy hoạch Đô thị.
[Tiêu chuẩn cấp phép đặc biệt]
[Tiêu chuẩn hoạt động (PDF: 298KB)]
　Để biết thêm thông tin, vui lòng liên hệ với Sở Quy hoạch Thành phố. Ngoài ra, nếu bạn đang có kế hoạch xin cấp phép theo các tiêu chuẩn cấp phép đặc biệt, vui lòng tham khảo ý kiến ​​của Sở Quy hoạch Đô thị trước.

“Các hoạt động kinh doanh khác ngoài các hoạt động kinh doanh theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị” là các hoạt động kinh doanh được thực hiện mà không có sự chấp thuận hoặc ủy quyền theo Điều 59 của Luật Quy hoạch đô thị, chẳng hạn như đường bộ được phát triển theo Luật Đường bộ và đường sắt được phát triển theo Luật Kinh doanh Đường sắt.
[Về tình hình phê duyệt đồ án quy hoạch đô thị (tiện ích đô thị) và tình hình phát triển đường quy hoạch đô thị (tham khảo)]

Một số mục bị hạn chế về mặt pháp lý có thể không được hiển thị trên i-Mappy. Vui lòng xem các trang sau để biết thông tin do từng hệ thống cung cấp và thông tin liên hệ.

[Danh sách các điểm liên hệ để yêu cầu thông tin được công bố trên iMappy]

Trong các đường đồng mức và ghi chú về độ cao trên bản đồ quy hoạch đô thị cơ bản (bản đồ địa hình), bạn có thể kiểm tra mực nước biển gần đúng cho bất kỳ vị trí nào trong Thành phố Yokohama.
　Bản đồ cơ bản quy hoạch thành phố có thể được xem trên bản đồ địa hình tỉ lệ 1:2.500 (bản đồ giấy) hoặc trên i-Mappy.
　Nếu bạn đang kiểm tra trên i-Mappy, hãy chọn khu vực bạn muốn kiểm tra và hiển thị ở tỷ lệ 1:2.500 hoặc lớn hơn trên màn hình "Bản đồ quy hoạch đô thị cơ bản". Các con số trên đường và những nơi khác biểu thị mực nước biển.
[Hệ thống thông tin bản đồ quy hoạch đô thị thành phố Yokohama trên Internet (i-Mappy)]
　https://wwwm.city.yokohama.lg.jp/yokohama/Portal (trang web bên ngoài)

Có ba loại "hướng bắc" trên bản đồ địa hình: hướng bắc thực, hướng bắc lưới và hướng bắc từ. Ngoài ra, hướng bắc trên bản đồ địa hình và Mappy biểu thị "lưới hướng bắc".
　・"Phương Bắc đích thực": Hướng chỉ Bắc Cực và điểm cực bắc của trục Trái Đất (vĩ độ 90 độ bắc) được gọi là hướng bắc thực.
　・"Bắc từ": Hướng được chỉ bởi cực bắc của la bàn được gọi là cực bắc từ.
　・"Lưới phía Bắc": Hướng đi lên của các đường thẳng đứng trên lưới trên bản đồ được gọi là lưới hướng bắc. 　
[Giải thích về hướng bắc trên bản đồ]
　https://wwwm.city.yokohama.lg.jp/yokohama/yokohama/Content/pages/links/top/north.html (Trang web bên ngoài)

Đây là hệ thống cho phép bạn xem các tài liệu quy hoạch đô thị (kế hoạch, bản đồ tổng quan và bản vẽ quy hoạch) trực tuyến. Trang này liệt kê các quy hoạch thành phố đã được quyết định hoặc thay đổi kể từ năm 1970.
[Hệ thống duyệt sách quy hoạch đô thị (A-Mappy)]
　http://a-mappy.city.yokohama.lg.jp/ (Trang web bên ngoài)

Vui lòng xem trang sau.
[Cách sử dụng Hệ thống xem sách quy hoạch đô thị (A-Mappy)]
　http://a-mappy.city.yokohama.lg.jp/help/help.html (trang web bên ngoài)
[Hệ thống duyệt sách quy hoạch đô thị (A-Mappy)]
　http://a-mappy.city.yokohama.lg.jp/ (Trang web bên ngoài)

Vui lòng mang theo mẫu đơn đăng ký (2 bản) cùng các giấy tờ cần thiết và biên lai thanh toán (phí: 300 yên) đến Phòng Quy hoạch Đô thị thuộc Cục Xây dựng tại tầng 25 của Tòa thị chính (ĐT: 045-671-3510).
※Về nguyên tắc, giấy chứng nhận sẽ được cấp vào ngày hôm sau hoặc muộn hơn. Vui lòng gọi điện cho bộ phận của chúng tôi trước khi đến văn phòng.
Nếu bạn muốn trả lại sản phẩm qua đường bưu điện, vui lòng mang theo Gói thư trả hàng Plus.
Để biết thêm thông tin về đơn xin cấp chứng chỉ, vui lòng xem trang sau: Bạn cũng có thể tải mẫu đơn đăng ký từ trang sau:
※Về chứng chỉ tiền gửi
　Nhân viên sẽ đưa cho bạn một tờ phiếu thanh toán đặc biệt tại quầy, vì vậy vui lòng thanh toán bằng máy thanh toán đặc biệt. Biên lai thanh toán sẽ được cấp, vui lòng mang biên lai đến quầy.
[Liên kết đến trang thông tin về thủ tục cấp chứng nhận quy hoạch đô thị]
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/toshikeikaku/seigen/syomei.html

Vui lòng mang theo mẫu đơn đăng ký (2 bản) cùng các giấy tờ cần thiết và biên lai thanh toán (phí: 300 yên) đến Phòng Quy hoạch Đô thị thuộc Cục Xây dựng tại tầng 25 của Tòa thị chính (ĐT: 045-671-3510).
※Về nguyên tắc, giấy chứng nhận sẽ được cấp vào ngày hôm sau hoặc muộn hơn. Vui lòng gọi điện cho bộ phận của chúng tôi trước khi đến văn phòng.
Nếu bạn muốn trả lại sản phẩm qua đường bưu điện, vui lòng mang theo Gói thư trả hàng Plus.
Để biết thêm thông tin về đơn xin cấp chứng chỉ, vui lòng xem trang sau: Bạn cũng có thể tải mẫu đơn đăng ký từ trang sau:
※Về chứng chỉ tiền gửi
　Nhân viên sẽ đưa cho bạn một tờ phiếu thanh toán đặc biệt tại quầy, vì vậy vui lòng thanh toán bằng máy thanh toán đặc biệt. Biên lai thanh toán sẽ được cấp, vui lòng mang biên lai đến quầy.
[Liên kết đến trang hướng dẫn cách nộp đơn xin giấy chứng nhận hoãn thuế]
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/toshikeikaku/seigen/syomei.html

Nếu bạn muốn biết một thị trấn nằm trong hay ngoài khu vực đô thị đã được thành lập, vui lòng xem trang này: "Danh sách tên thị trấn nằm trong và ngoài khu vực đô thị đã được thành lập dựa trên Đạo luật Phát triển Vùng thủ đô (PDF: 138KB)."
Nếu bạn muốn xin giấy chứng nhận, vui lòng mang theo đơn đăng ký (2 bản) cùng các giấy tờ cần thiết và biên lai thanh toán (phí: 300 yên) đến Phòng Quy hoạch Đô thị thuộc Cục Xây dựng tại tầng 25 của Tòa thị chính (ĐT: 045-671-3510).
※Về nguyên tắc, giấy chứng nhận sẽ được cấp vào ngày hôm sau hoặc muộn hơn. Vui lòng gọi điện cho bộ phận của chúng tôi trước khi đến văn phòng.
Nếu bạn muốn trả lại sản phẩm qua đường bưu điện, vui lòng mang theo Gói thư trả hàng Plus.
Để biết thêm thông tin về đơn xin cấp chứng chỉ, vui lòng xem trang sau: Bạn cũng có thể tải mẫu đơn đăng ký từ trang sau:
※Về chứng chỉ tiền gửi
　Nhân viên sẽ đưa cho bạn một tờ phiếu thanh toán đặc biệt tại quầy, vì vậy vui lòng thanh toán bằng máy thanh toán đặc biệt. Biên lai thanh toán sẽ được cấp, vui lòng mang biên lai đến quầy.
[Liên kết đến trang về thủ tục cấp giấy chứng nhận cho bên trong và bên ngoài khu đô thị hiện hữu]
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/toshikeikaku/seigen/syomei.html
　

Những sản phẩm này được bán bởi các công ty bán hàng theo hợp đồng tại Góc bán hàng hóa và ấn phẩm thành phố (Tòa thị chính thành phố Yokohama, tầng 3, Điện thoại: 045-671-3600), Công ty TNHH Chuo Geomatics (Tòa thị chính xây dựng Kanagawa, 2-22 Ota-cho, Naka-ku, Điện thoại: 045-201-2715) và tại một số cửa hàng văn phòng quận (Kanagawa-ku, Isogo-ku, Aoba-ku, Tsuzuki-ku, Seya-ku). Vui lòng xem trang sau để biết các bản đồ có sẵn để bán.
[Bán bản đồ quy hoạch đô thị và ảnh chụp trên không]
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/toshikeikaku/tokeizu/koku.html

Khi sử dụng thứ cấp (sao chép) các bản đồ như bản đồ quy hoạch đô thị và ảnh chụp trên không do Thành phố Yokohama tạo ra và bán, có thể cần phải được thành phố chấp thuận theo Điều 43 của Đạo luật Khảo sát. Vui lòng xem trang sau để biết thêm thông tin.
[Sử dụng thứ cấp bản đồ quy hoạch thành phố và ảnh chụp trên không]
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/toshikeikaku/tokeizu/koku.html

Quầy của Phòng Quy hoạch đô thị thuộc Cục Xây dựng nằm tại Cửa sổ ④ phía nam tầng 25 của Tòa thị chính Yokohama, số 6-50-10 Honmachi, Naka-ku.
Ngoài ra, đơn xin cấp các chứng chỉ khác và xác nhận địa điểm được chấp nhận từ 8:45 sáng đến 12 giờ trưa và từ 1 giờ chiều đến 5:15 chiều.
Chúng tôi mong muốn sự hợp tác của bạn trong việc hoàn tất bất kỳ buổi tư vấn nào tại quầy từ 8:45 sáng đến 11:30 sáng và từ 1 giờ chiều đến 4:30 chiều.
[Hướng dẫn về tầng của Cục Xây dựng]
　https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/annai/20140401121655.html

　Vui lòng tham khảo trang sau để biết thông tin liên hệ về các luật và quy định liên quan chính.
[Thông tin liên hệ xây dựng, phát triển, v.v.]
　https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/annai/20140401121655.html
　・Phương pháp nghiên cứu để biên soạn các văn bản giải trình các vấn đề quan trọng, thông tin liên lạc
　・Thông tin văn phòng xây dựng và phát triển
　・Quy trình xây dựng luồng

　Nếu bạn muốn có bản sao các tài liệu quy hoạch đô thị, bạn phải yêu cầu tiết lộ các tài liệu hành chính và cấp bản sao.
　Để được cung cấp bản sao, bạn sẽ phải trả chi phí thực tế để sao chép.
　Để biết thêm thông tin, vui lòng liên hệ với Ban Quy hoạch Đô thị (ĐT: 045-671-2657).
　Để biết thông tin chi tiết về việc công bố tài liệu hành chính, vui lòng xem trang sau.
[Hướng dẫn yêu cầu công bố tài liệu hành chính] (Cục công dân)
　https://www.city.yokohama.lg.jp/city-info/gyosei-kansa/joho/bunsho/kensaku.html