Giấy phép dựa trên Điều 65 của Luật Quy hoạch đô thị

Luật này hạn chế việc xây dựng, v.v. có thể cản trở việc thực hiện các công trình quy hoạch đô thị hoặc các dự án phát triển đô thị đã được phê duyệt và cấp phép là dự án quy hoạch đô thị trong phạm vi địa điểm thực hiện dự án.

Các hành vi sau đây có thể cản trở việc thực hiện các dự án quy hoạch đô thị trong khu vực dự án quy hoạch đô thị:

1. Thay đổi đặc điểm của đất
2. Xây dựng các tòa nhà
3. Cấu tạo của phôi
4. Lắp đặt hoặc xếp chồng các vật thể có trọng lượng trên 5 tấn (trừ các vật thể có thể dễ dàng chia nhỏ và mỗi phần có trọng lượng 5 tấn trở xuống)

Sau khi giấy phép kinh doanh hoặc phê duyệt đã được công bố (Điều 62, Khoản 1 của Luật Quy hoạch đô thị), các quy định về cấp phép của Điều 53 của Luật này sẽ không còn được áp dụng nữa mà thay vào đó là các quy định về cấp phép của Điều 65 của Luật này sẽ được áp dụng.
Theo quy định chung, việc xây dựng các tòa nhà không được phép trong khu vực dự án quy hoạch đô thị, nhưng có thể được cấp phép nếu xác nhận rằng việc này sẽ không cản trở việc thực hiện dự án. Ví dụ, điều này bao gồm các hoạt động diễn ra phía trên công trình đường hầm (ngầm). Vui lòng liên hệ với chúng tôi càng sớm càng tốt về các thủ tục.
※Các khu vực được quy định tại Điều 65 của Đạo luật là các cơ sở đô thị được hiển thị bằng màu vàng trên trang "Tình trạng phê duyệt Dự án quy hoạch đô thị (Cơ sở đô thị)" của i-Mappy (trang web bên ngoài).

Hồ sơ nộp được tiếp nhận tại quầy của Sở Quy hoạch Thành phố. Chúng tôi cũng chấp nhận đơn đăng ký qua đường bưu điện.
Nếu bạn muốn nộp đơn qua đường bưu điện, vui lòng kiểm tra các giấy tờ cần thiết và liên hệ với chúng tôi qua điện thoại trước.
Để biết thêm thông tin, vui lòng liên hệ: Cục Xây dựng Thành phố Yokohama, Phòng Quy hoạch Đô thị, Phòng Hướng dẫn
điện thoại: 045-671-3510

Sẽ mất khoảng 2-3 tuần sau khi chúng tôi nhận được tài liệu của bạn.

※Để biết thông tin chi tiết về dự án và tham vấn trước, vui lòng liên hệ với các doanh nghiệp có liên quan được liệt kê trong bảng dưới đây.

Đối với các cơ sở thành phố hiện đang hoạt động (những cơ sở đã nhận được giấy phép kinh doanh hoặc thông báo khác) khác với những cơ sở được liệt kê ở trên, vui lòng kiểm tra tên của đơn vị kinh doanh trên i-Mappy (trang web bên ngoài).

Yêu cầu nộp ít nhất ba bản sao (※1) của tất cả các mẫu đơn đăng ký và các giấy tờ kèm theo, ngoại trừ Gói thư.

1. Đơn xin phép (không cần đóng dấu)
2. Giấy ủy quyền (nếu được ủy quyền). Không cần đóng dấu. )
3. Một bản sao của tài liệu tham vấn trước (biên bản tham vấn trước với đối tác kinh doanh)
4. Bản đồ hướng dẫn (tỷ lệ 1/2500 hoặc lớn hơn hiển thị hướng đi, vị trí địa điểm, các tiện ích công cộng xung quanh địa điểm, v.v.)
5. Sơ đồ bố trí (bản vẽ thể hiện vị trí và hướng của các tòa nhà trên địa điểm, ranh giới địa điểm và mối quan hệ giữa địa điểm và đường sá, tỷ lệ 1/500 hoặc lớn hơn)
6. Mặt bằng (tỷ lệ 1/200 hoặc lớn hơn)
7. Bản vẽ mặt đứng (tỷ lệ 1/200 hoặc lớn hơn). Cần có hai hoặc nhiều độ cao. )
8. Sơ đồ mặt cắt ngang (tỷ lệ 1/200 trở lên). Cần có hai hoặc nhiều chế độ xem mặt cắt ngang. )
9. Các giấy tờ có thể xác nhận khả năng chịu tải
10. Một bản sao của bản đồ chính thức (bao gồm số lô của địa điểm nộp đơn)
11. Bản sao giấy chứng nhận đăng ký (bao gồm thông tin chi tiết về quyền sử dụng đất tại địa điểm nộp đơn)
12. Bộ thư trả lời (※2)

※1: Tuy nhiên, nếu dự án quy hoạch đô thị có liên quan là "Tuyến đường thẳng Sotetsu-Tokyu", sẽ cần bốn bản sao.
※2: Bộ thư trả lời có thể có màu đỏ (Plus) hoặc xanh lam (Light).
Vui lòng điền vào các trường "Mã bưu chính" và "Địa chỉ giao hàng" trước khi gửi.

Hướng dẫn xử lý giấy phép xây dựng trong khu vực quy hoạch đô thị (PDF: 151KB)