Luật về việc thúc đẩy mở rộng đất công [Luật mở rộng đất công]

Đối với các đơn đăng ký được nhận vào ngày 14, 15 và 16 tháng 4 năm 2025, thông báo có thể được gửi vào ngày 7 tháng 5.

※Nếu quyền sở hữu đã thay đổi kể từ thời điểm nộp đơn, bạn vẫn phải thông báo ngay cả khi thời điểm đó chưa đến một năm.
【thẩm quyền giải quyết】 Tổng quan về việc hợp lý hóa các thủ tục theo Đạo luật Không gian xanh sản xuất và Đạo luật mở rộng công cộng (PDF: 114KB)

Hệ thống ưu tiên mua đất theo Đạo luật thúc đẩy mở rộng đất công (sau đây gọi là Đạo luật mở rộng đất công) đã được thể chế hóa nhằm giúp chính quyền địa phương và các tổ chức khác dễ dàng hơn trong việc mua đất cần thiết để phát triển các cơ sở công cộng.
Hệ thống này bao gồm các thông báo theo Điều 4 của Đạo luật Mở rộng Công cộng và các đơn đăng ký theo Điều 5 của Đạo luật Mở rộng Công cộng.

Khi có ý định chuyển nhượng đất có thu phí trong Thành phố Yokohama đáp ứng một số yêu cầu nhất định (vui lòng kiểm tra thông tin liên quan đến đất phải thông báo theo Đạo luật Mở rộng Công cộng), chủ sở hữu đất phải thông báo trước cho Thị trưởng Yokohama. Nếu chính quyền địa phương hoặc các tổ chức khác muốn mua đất, họ sẽ được ưu tiên đàm phán việc mua bán.

Nếu bạn muốn chính quyền địa phương mua một lô đất rộng 200 mét vuông trở lên trong Thành phố Yokohama, bạn có thể gửi yêu cầu tới thị trưởng.

Nếu thông báo được nộp theo Đạo luật Mở rộng Đất công, việc chuyển nhượng đất sẽ bị hạn chế trong một khoảng thời gian nhất định.

1. Đã ba tuần trôi qua kể từ ngày thông báo. (Nếu bạn đã được thông báo rằng bạn không muốn mua sản phẩm, thời hạn sẽ vẫn như vậy.)
2. Nếu chúng tôi nhận được thông báo về mong muốn mua sản phẩm, thời hạn sẽ là ba tuần kể từ ngày thông báo. (Nếu rõ ràng là các cuộc đàm phán mua hàng sẽ không kết thúc thì thời hạn sẽ được đáp ứng.)

Nếu hợp đồng được ký kết theo Đạo luật mở rộng công cộng, bạn sẽ đủ điều kiện được hưởng các lợi ích về thuế (khoản khấu trừ đặc biệt là 15 triệu yên đối với thu nhập từ vốn). (Cần phải tham khảo ý kiến ​​của cơ quan thuế.)

Bất kỳ cá nhân nào thuộc một trong những trường hợp sau đây đều có thể bị phạt tới 500.000 yên.

1. Người chuyển nhượng đất đai có thu phí mà không nộp thông báo.
2. Người đã đưa ra báo cáo sai sự thật.
3. Người chuyển nhượng đất trong thời hạn hạn chế chuyển nhượng.

• Về đất đai phải thông báo theo Luật Mở rộng Công cộng
• Tài liệu cần nộp
• Thủ tục
• Hỏi & Đáp về Đạo luật Mở rộng Công cộng