Ga Totsuka, lối ra phía Tây, Quận 3

・Tình hình hiện tại và các vấn đề của khu vực, chính sách quy hoạch quận, kế hoạch phát triển đô thị, dự án phát triển khu vực Ga Totsuka và việc sử dụng đất thuộc sở hữu của thành phố

Khu vực lối ra phía Tây của Ga Totsuka, Quận 3 nằm cách Ga Totsuka của Tuyến JR và Tàu điện ngầm thành phố Yokohama khoảng 200 mét về phía Tây Nam và được định vị trong Quy hoạch tổng thể quy hoạch đô thị/Quy hoạch phường Totsuka là "Khu vực xung quanh Ga Totsuka", nhằm mục đích tập trung nhiều chức năng khác nhau như kinh doanh, thương mại và văn hóa.
Một khu mua sắm đã được hình thành xung quanh Phố Asahimachi, nối với Ga Totsuka, và khu vực này nằm cạnh Phố đi bộ Kashiogawa, một không gian dành cho người đi bộ được ưa chuộng trong khu vực, và Khu vực Dự án Tái phát triển Đô thị Loại 2, Quận 1, Lối ra phía Tây Ga Totsuka.
Với những điều kiện về vị trí này, chúng tôi đang tiến hành phát triển đô thị thông qua một quy hoạch quận với mục tiêu tối đa hóa sức hấp dẫn của khu mua sắm, tạo ra một khu phố thân thiện và sôi động, cải thiện khả năng tiếp cận giao thông đến Ga Totsuka và khu vực xung quanh, đồng thời tạo ra một cảnh quan đường phố hấp dẫn với không gian dành cho người đi bộ thoải mái và an toàn.

Toàn cảnh lối ra phía tây của Ga Totsuka (tháng 2 năm 2012)

Quận 3

Gần 50 năm đã trôi qua kể từ khi quy hoạch đô thị cho khu vực này được quyết định vào năm 1962 cho một dự án điều chỉnh đất đai, nhưng vẫn chưa có công trình nào được khởi công. Hậu quả là trình độ phát triển cơ sở hạ tầng ở khu vực này thấp hơn so với các vùng xung quanh và còn nhiều vấn đề về phòng chống thiên tai do mật độ nhà ở cao. Hơn nữa, do những thay đổi gần đây về điều kiện xã hội và sự phát triển ở các khu vực xung quanh, các tòa nhà đổ nát và các cửa hàng bỏ hoang đang trở nên dễ thấy hơn.
Do đó, xét đến tình hình phát triển cơ sở hạ tầng đô thị hiện tại và các phương pháp phát triển, các khu vực sẽ triển khai dự án điều chỉnh đất đã được xem xét lại và nhằm thúc đẩy phát triển đô thị theo quy hoạch quận, các khu vực sẽ triển khai dự án điều chỉnh đất đã được dỡ bỏ và các quy hoạch quận đã được quyết định vào ngày 25 tháng 3 năm 2009.

(Hình ảnh: 236KB)
Nhấp vào hình ảnh để phóng to

Quyết định và thay đổi khu vực

Quyết định và thay đổi khu vực
Dự án tái phát triển đô thị loại 2, lối ra phía Tây của ga Totsuka, Quận 1
Tháng 10 năm 1996	Các khu vực được quyết định bởi quy hoạch đô thị
Dự án điều chỉnh đất trung tâm khu vực ga Totsuka
S37.3	Diện tích ban đầu dựa trên quyết định quy hoạch thành phố
Tháng 6 năm 1979	Khu vực bị xóa do thay đổi quy hoạch đô thị
Tháng 10 năm 1996	Khu vực bị xóa do thay đổi quy hoạch đô thị
Tháng 3 năm 2002	Các khu vực được hợp nhất do thay đổi trong quy hoạch đô thị
Kế hoạch Quận 3, Lối ra phía Tây Ga Totsuka
Tháng 3 năm 2009	Các khu vực được hợp nhất dựa trên các quyết định quy hoạch thành phố

• Chúng tôi sẽ tận dụng khu thương mại hiện có và hướng tới mục tiêu tạo ra một khu đô thị hài hòa, nơi các chức năng thương mại song hành với chức năng kinh doanh, dân cư và các chức năng khác.
• Dọc theo phố Asahimachi, việc sử dụng dân cư ở các tầng thấp của tòa nhà sẽ bị hạn chế để đảm bảo khu vực này luôn nhộn nhịp.

• Chúng tôi đang có kế hoạch xây dựng Đường quận A, tuyến đường này sẽ nối Quốc lộ 1 với Ga Totsuka.
• Bằng cách kết nối đường quận A với đường quận B, chúng tôi sẽ cải thiện khả năng tiếp cận bằng xe cộ trong khu vực.
• Một khu vực cộng đồng cho phép người đi bộ và phương tiện cùng tồn tại sẽ được phát triển ở phía bắc phố Asahimachi-dori và Toshokan-dori.

• Có những hạn chế về việc sử dụng các tòa nhà, hình thức và thiết kế của các tòa nhà, v.v.

(Hình ảnh: 237KB)
Nhấp vào hình ảnh để phóng to

Huyền thoại

Khu vực quy hoạch quận và Khu vực Kế hoạch Phát triển Quận
Trái đất Phường Thực thi Cài đặt của Địa điểm Địa điểm	Đường phân đoạn		Đoạn Đường A ・Chiều rộng: 9 đến 11 m ・Chiều dài: xấp xỉ. 360m
			Đoạn đường B ・Chiều rộng: 7m ・Chiều dài: xấp xỉ. 200m
	cộng đồng vùng		Đường Asahimachi phía Bắc ・Chiều rộng: 6m ・Chiều dài: xấp xỉ. 60 phút
			Đường Thư viện phía Bắc ・Chiều rộng: 4,5m ・Chiều dài: xấp xỉ. 60 phút

※Trong quận này, nếu bạn muốn xây dựng một tòa nhà, xây dựng một công trình, thay đổi mục đích sử dụng của tòa nhà, thay đổi hình dạng hoặc thiết kế của tòa nhà hoặc thay đổi đặc điểm của thửa đất, bạn phải thông báo cho Thành phố Yokohama.

Là một phần trong kế hoạch phát triển đô thị, Thành phố Yokohama chỉ định chiều rộng của các tuyến đường chính, bao gồm các tuyến đường khác ngoài các tuyến đường phục vụ các cơ sở của quận, và yêu cầu các tòa nhà phải được lùi lại khi xây dựng lại.

(Hình ảnh: 117KB)
Nhấp vào hình ảnh để phóng to

Tại Quận 3 giáp với Dự án tái phát triển đô thị loại 2 Quận 1, Lối ra phía Tây Ga Totsuka, chúng tôi đang tiến hành phát triển một con đường (tên tạm thời: đường vành đai) sẽ tạo thành xương sống của khu vực và cũng đang tiến hành phát triển Đường dạo bộ Kashiogawa kết hợp với đường vành đai.

　Liên quan đến việc sử dụng đất của thành phố trong Quận 3, Ủy ban Đánh giá việc sử dụng đất của thành phố Quận 3, Lối ra phía Tây Ga Totsuka, Thành phố Yokohama, chủ yếu bao gồm các đại diện địa phương, đã đệ trình một đề xuất (PDF: 1.510KB) vào năm 2013.
　Sau đó, để chuẩn bị cho lời kêu gọi công khai của các nhà điều hành doanh nghiệp nhằm giải quyết các vấn đề khu vực (thực hiện các khuyến nghị), METI đã tổ chức các cuộc đối thoại với các công ty tư nhân (PDF: 341KB) và dựa trên kết quả đối thoại, METI đã soạn thảo một chính sách kinh doanh (dự thảo), sau đó thu thập ý kiến ​​đóng góp (PDF: 208KB).
　Nhà điều hành đã được lựa chọn thông qua lời kêu gọi đề xuất giải quyết vấn đề vào năm 2015 (PDF: 1.446KB) và việc xây dựng đã hoàn thành vào năm 2021.

(Hình ảnh: 62KB)
Nhấp vào hình ảnh để phóng to

Tổng quan

Tổng quan về đất đai do thành phố sở hữu đang được xem xét
	tên	Diện tích (m2)	Phân vùng
	Trung tâm xe buýt cũ	Xấp xỉ. 1.420	Khu thương mại
	Bên cạnh trung tâm xe buýt cũ	Xấp xỉ. 280	Khu thương mại
	Bãi đỗ xe đạp tạm thời	Xấp xỉ. 840	Khu thương mại lân cận