Hệ thống thông báo cho các hành động trong khu vực quy hoạch quận

Khi tiến hành công việc xây dựng như xây dựng tại khu vực đã có quy hoạch phát triển quận, bạn phải nộp mẫu thông báo kèm bản vẽ thiết kế và các tài liệu khác cho cơ quan có thẩm quyền quản lý khu vực đó ít nhất 30 ngày trước khi bắt đầu công việc xây dựng. Nếu cần phải nộp đơn xin xác nhận xây dựng, vui lòng hoàn tất thủ tục thông báo trước khi nộp đơn xin xác nhận.
Thông báo sẽ được kiểm tra để xem liệu nó có tuân thủ nội dung của kế hoạch quận hay không.
Sẽ mất khoảng 1-2 tuần để trả lại bản sao. Nếu có bất kỳ thiếu sót nào, có thể mất nhiều thời gian hơn.

[Nếu có thay đổi trong kế hoạch]
Nếu bạn muốn thay đổi thiết kế hoặc phương pháp thi công liên quan đến bất kỳ vấn đề nào có liên quan đến thông báo, vui lòng gửi mẫu thông báo thay đổi cùng với các tài liệu thiết kế, v.v. cho bộ phận có liên quan phụ trách khu vực ít nhất 30 ngày trước khi bắt đầu công việc xây dựng liên quan đến thay đổi. Nếu bạn đang nộp đơn xin thay đổi bản vẽ xây dựng để xác nhận xây dựng, vui lòng hoàn tất thủ tục thông báo trước khi nộp đơn.

Vui lòng nộp hai bản sao của bản gốc.

Thông báo về các hành vi trong khu vực quy hoạch quận (Word: 33KB) / Thông báo (PDF: 395KB) (Cập nhật ngày 8 tháng 5 năm 2024)
Thông báo thay đổi hành vi trong khu vực quy hoạch quận (Word: 29KB) / Thông báo thay đổi (PDF: 344KB) (Cập nhật ngày 8 tháng 5 năm 2024)

Các giấy tờ đính kèm có thể khác nhau tùy theo luật.
Trong các tài liệu đính kèm, vui lòng nêu rõ "tình trạng tuân thủ các hạn chế được nêu trong kế hoạch phát triển của quận liên quan đến các tòa nhà, v.v."
※Trong trường hợp có thay đổi, vui lòng đính kèm các giấy tờ liên quan đến thay đổi. Trong các tài liệu đính kèm, vui lòng ghi rõ "phần nào phải thay đổi" và "phần đó tuân thủ như thế nào đối với các hạn chế về tòa nhà, v.v. trong quy hoạch phát triển của quận".

Bản đồ khu vực và bản vẽ và bản thiết kế cho thấy các tiện nghi công cộng

Bản đồ vị trí, sơ đồ mặt bằng, sơ đồ cơ sở cây xanh và giấy chứng nhận phù hợp cơ sở cây xanh (※5), mặt bằng, mặt đứng, v.v. (※6)

Bản đồ vị trí, mặt bằng, mặt bằng, mặt đứng của cơ sở cây xanh

Bản đồ vị trí, sơ đồ bố trí, sơ đồ công trình không gian xanh và giấy chứng nhận phù hợp công trình xanh (※5), sơ đồ, mặt đứng

Bản đồ vị trí, mặt bằng bố trí, độ cao

①Khi không cần xin phép: Giấy tờ chứng minh không cần xin phép, bản đồ vị trí, bản đồ khu vực, bản vẽ thi công
②Cần phải có giấy phép và các hoạt động khác ngoài việc chặt cây và tre bao gồm: Giấy phép và các giấy tờ kèm theo (bản sao)

nhận xét
※1. Điều này cũng bao gồm các tiện ích mở rộng, v.v. không yêu cầu xác nhận đơn đăng ký.
※2. Chỉ cần thông báo nếu kế hoạch phát triển của quận nêu rõ "hạn chế sử dụng tòa nhà".
※3. Cũng cần phải thông báo nếu kế hoạch phát triển của quận nêu rõ "hạn chế về hình thức hoặc thiết kế của các tòa nhà, v.v."
※4. Chỉ cần thông báo nếu có "vấn đề liên quan đến việc bảo tồn các khu vực rừng, v.v." được quy định cụ thể trong kế hoạch phát triển của huyện.
※5. Điều này chỉ cần thiết khi "tỷ lệ xanh tối thiểu cho các tòa nhà" được nêu rõ trong kế hoạch phát triển của quận.
※6. Tùy thuộc vào các mục được chỉ định trong kế hoạch phát triển quận, bạn cũng sẽ được yêu cầu nộp các bảng thông số kỹ thuật, sơ đồ tính diện tích, bảng tính diện tích, v.v.

Phòng ban phụ trách sẽ khác nhau tùy theo khu vực. Bộ phận phụ trách là Bộ phận Hỏi đáp ở cuối mỗi trang kế hoạch của quận.

Vui lòng báo cáo trực tiếp tới bộ phận có liên quan.

Vui lòng gửi kèm một phong bì có dán tem, ghi rõ địa chỉ và địa chỉ của bạn đến bộ phận có liên quan.

Thông báo này có thể được gửi qua đường điện tử. Vui lòng truy cập vào biểu mẫu theo liên kết bên dưới.
Vui lòng điền thông tin cần thiết vào mẫu thông báo về bất kỳ hành vi nào xảy ra trong khu vực quy hoạch quận và tải lên mẫu thông báo cùng tất cả các tài liệu bắt buộc khác như bản vẽ. (Tính đến tháng 6 năm 2023, số lượng mục cần điền trên biểu mẫu đã được giảm bớt. Vui lòng điền vào mẫu thông báo và gửi đi.)

[Mới] Biểu mẫu thông báo về các hành vi trong khu vực quy hoạch quận (trang web bên ngoài)
【thay đổi】 Biểu mẫu thông báo về các hành vi trong khu vực quy hoạch quận (trang web bên ngoài)

Nếu hành động được thông báo không phù hợp với quy hoạch của quận, thành phố có thể đề xuất thay đổi thiết kế hoặc thực hiện các biện pháp cần thiết khác.
Nếu khía cạnh không tuân thủ là một phần của quy định dựa trên Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, tòa nhà sẽ không vượt qua được cuộc kiểm tra xây dựng.
Bất kỳ ai không thông báo hoặc nộp thông báo sai đều có thể bị phạt tiền.

※Xin lưu ý rằng kể từ ngày 1 tháng 9 năm 2021, thủ tục xin miễn thuế phủ xanh theo sắc lệnh hạn chế xây dựng, v.v. trong khu vực quy hoạch của thành phố Yokohama đã thay đổi. Để biết thêm chi tiết, vui lòng xem trang "Về việc xanh hóa các tòa nhà theo Sắc lệnh Quy hoạch Quận".