Chứng nhận hạn chế về thiết kế, v.v.

〇 Các sắc lệnh, quy định, v.v.

Để tạo ra cảnh quan đẹp, các quy hoạch phân khu có thể đưa ra những hạn chế về màu sắc, vật liệu, hình dạng, v.v. của các tòa nhà và công trình, ví dụ như để tạo sự liên tục trong cảnh quan đường phố và giảm cảm giác áp bức.
Sau khi Đạo luật Cảnh quan (trang web bên ngoài) được ban hành vào năm 2004, Thành phố Yokohama đã sửa đổi "Sắc lệnh về các hạn chế đối với các tòa nhà, v.v. trong Khu vực quy hoạch của Thành phố Yokohama" vào tháng 12 năm 2007. Điều này giúp có thể đưa ra các hạn chế về thiết kế các tòa nhà và các công trình khác trong khu vực quy hoạch quận dưới dạng các điều khoản của pháp lệnh.
Khi tiến hành xây dựng hoặc công việc khác trong khu vực có quy định hạn chế về thiết kế và hình thức, bạn phải có chứng nhận trước từ thị trưởng rằng công việc tuân thủ các hạn chế về thiết kế và hình thức.

Khi tiến hành xây dựng tại một quận mà các hạn chế về thiết kế và hình thức của các tòa nhà, v.v. trong quy hoạch quận được quy định trong Sắc lệnh về các hạn chế đối với các tòa nhà, v.v. trong Khu vực Quy hoạch Quận của Thành phố Yokohama (sau đây gọi là "Sắc lệnh Quy hoạch Quận"), thì phải nộp đơn xin chứng nhận các bản vẽ tòa nhà, v.v. lên Thành phố Yokohama và phải xin thị trưởng chấp thuận. Công việc xây dựng tòa nhà không thể bắt đầu cho đến khi nhận được sự chấp thuận từ thị trưởng.

Nếu bạn có ý định xây dựng hoặc đang xây dựng một công trình nào đó ở một quận có quy định hạn chế về thiết kế, hình thức tòa nhà, v.v. trong pháp lệnh quy hoạch quận, bạn sẽ cần phải nộp đơn xin cấp chứng nhận. Một quận mà các hạn chế về thiết kế các tòa nhà, v.v. trong một bản đồ quy hoạch quận được quy định trong sắc lệnh quy hoạch quận là một quận mà các hạn chế về thiết kế các tòa nhà, v.v. được quy định trong Phụ lục 13 của sắc lệnh quy hoạch quận.

Cần phải nộp đơn xin cấp chứng nhận khi xây dựng, mở rộng, cải tạo hoặc di dời tòa nhà hoặc công trình, hoặc khi tiến hành sửa chữa, cải tạo hoặc thay đổi màu sắc làm thay đổi diện mạo.

※Tùy thuộc vào quy mô của kế hoạch, v.v., kế hoạch sẽ được đệ trình lên Hội đồng cải tạo đô thị thành phố Yokohama để thảo luận và lắng nghe ý kiến.

Các biểu mẫu sau đây dựa trên "Quy định về việc thực thi hạn chế tỷ lệ xanh hóa các tòa nhà và hình dạng thiết kế của các tòa nhà, v.v. trong Sắc lệnh hạn chế các tòa nhà, v.v. trong Khu vực Quy hoạch Quận thành phố Yokohama" có sẵn để tải xuống.

※Do có sự điều chỉnh một phần các hướng dẫn về thủ tục hành chính liên quan đến bảo tồn không gian xanh, tỷ lệ xanh hóa các tòa nhà và hạn chế về hình thức thiết kế các tòa nhà, v.v. dựa trên Pháp lệnh Quy hoạch Quận, kể từ ngày 01 tháng 4 năm 2021, không cần phải đóng dấu vào từng biểu mẫu nữa.

Xin vui lòng đính kèm bản phác thảo mặt bằng xây dựng và các tài liệu sau (1) đến (5) vào đơn xin cấp chứng nhận và nộp hai bản sao.
Nếu bạn thay đổi kế hoạch sau khi đã được chấp thuận, bạn sẽ cần phải thực hiện lại quy trình phê duyệt. Các giấy tờ bạn cần nộp giống như những giấy tờ được liệt kê ở trên. Tùy thuộc vào nội dung thay đổi, một số tài liệu có thể bị lược bỏ, vì vậy vui lòng tham khảo ý kiến ​​của phòng ban có liên quan được liệt kê ở cuối mỗi trang kế hoạch quận.

• Đơn xin cấp giấy chứng nhận thiết kế công trình xây dựng, v.v. (Mẫu (Mẫu thiết kế) số 1)
  Định dạng Microsoft Word (Word: 26KB) / Định dạng PDF (PDF: 228KB)

• Tóm tắt phương án kiến ​​trúc hoặc xây dựng (Mẫu (thiết kế) số 2)
  Định dạng Microsoft Word (Word: 125KB) / Định dạng PDF (PDF: 149KB)

• Sách đính kèm

  • (1)Bản đồ vị trí tỷ lệ 1/2.500 trở lên
  • (2)Hình ảnh cho thấy địa điểm và khu vực xung quanh
  • (3)Sơ đồ bố trí tỷ lệ 1/100 trở lên
  • (4)Hai hoặc nhiều độ cao có màu, tỷ lệ 1/50 hoặc lớn hơn
  • (5)Ghép ảnh (có thể yêu cầu tùy theo gói dịch vụ)
  • (6)Các tài liệu khác được thị trưởng cho là cần thiết (yêu cầu tùy thuộc vào quận và nội dung kế hoạch)

• Bảng hiển thị chứng nhận tại các công trường xây dựng
  Trưng bày chứng nhận thiết kế tại công trường xây dựng (Mẫu (Thiết kế) số 8)
  Định dạng Microsoft Word (Word: 33KB) / Định dạng PDF (PDF: 82KB)

• Đơn xin phép hạn chế thiết kế kiểu dáng
  Đơn xin cấp phép thiết kế công trình xây dựng, v.v. (Mẫu (Thiết kế) số 9)
  Định dạng Microsoft Word (Word: 26KB) / Định dạng PDF (PDF: 228KB)

• Thông báo về đơn xin cấp chứng nhận
  Thông báo thay đổi tên liên quan đến việc chứng nhận kiểu dáng (Mẫu (kiểu dáng) số 13)
  Định dạng Microsoft Word (Word: 27KB) / Định dạng PDF (PDF: 197KB)
  Thông báo thu hồi Giấy chứng nhận thiết kế, v.v. (Mẫu (Giấy chứng nhận thiết kế) số 14)
  Định dạng Microsoft Word (Word: 26KB) / Định dạng PDF (PDF: 184KB)
  Thông báo hủy bỏ chứng nhận thiết kế, v.v. (Mẫu (Thiết kế) số 15)
  Định dạng Microsoft Word (Word: 28KB) / Định dạng PDF (PDF: 186KB)

• Các tài liệu cần thiết để xem tóm tắt bản vẽ xây dựng hoặc thiết kế tòa nhà
  Phiếu xem xét tóm tắt việc xử lý theo Luật Cảnh quan (Mẫu (Thiết kế) số 16)
  Định dạng Microsoft Word (Word: 40KB) / Định dạng PDF (PDF: 92KB)