Chi tiết thảo luận-2 Khu nhà ở chung cư

1. Diện tích đất tối thiểu phải từ 260 m2 trở lên. Tuy nhiên, nếu diện tích đất đổi nhỏ hơn 260m2 thì diện tích đó sẽ được coi là diện tích đất tối thiểu.

2. Khi quy hoạch xây dựng nhà ở, diện tích đất trên một đơn vị ở phải đạt tối thiểu là 43 m2.

3. Theo nguyên tắc chung, vui lòng tránh sử dụng bất động sản cho các mục đích như nhà máy, nhà kho, khách sạn hoặc nhà nghỉ.

4. Lối vào và ra của xe phải nằm ở bên đường bãi đỗ xe. Tuy nhiên, các cơ sở ven đường như trạm xăng và nhà hàng gia đình có thể ra vào đường chính miễn là nằm trong phạm vi tối thiểu cần thiết. Trong trường hợp này, xin lưu ý rằng việc hạ thấp mực nước đất có thể khiến việc xử lý nước mưa không thể thực hiện được.

5. Số lượng chỗ đậu xe phải đạt tối thiểu 50% số lượng căn hộ. Ngoài ra, đối với các cửa hàng, văn phòng, v.v., ít nhất phải lắp đặt một máy cho mỗi 150 m2 diện tích sàn và ít nhất một máy cho mỗi cơ sở kinh doanh.

6. Vui lòng phủ xanh ít nhất 15% diện tích khu đất.

7. Tường ngoài của các công trình đối diện với khu dân cư thấp tầng loại 1 và khu dân cư thấp tầng loại 2 phải lùi lại ít nhất 3m so với ranh giới công trình. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà cao tới 10m.

8. Xem xét cảnh quan đường phố xung quanh:
(1) Vui lòng lắp hàng rào xung quanh khu vực khuôn viên, bãi đậu xe và các cơ sở ngoài trời.
(2) Hãy lắp mái dốc càng nhiều càng tốt.
(3) Màu sắc của mái nhà và tường phải hài hòa với cảnh quan đường phố.
(4) Bất cứ khi nào có thể, hãy trồng cây ở khoảng không gian mở bên dưới tường chắn.

9. Khi lắp đặt tháp quảng cáo ngoài trời, chiều cao không được quá 10m. Tuy nhiên, nếu điều đó là không thể tránh khỏi do các điều kiện xung quanh, v.v., thì được phép di chuyển xa tới 15m. Ngoài ra, hãy tránh quảng cáo trên nóc tòa nhà càng nhiều càng tốt.