Nội dung thảo luận - 6 Địa điểm xây dựng dự kiến

※　Các địa điểm xây dựng được chia thành các khu chung cư, khu nhà máy hạt nhân và khu nhà ở thấp tầng, vì vậy vui lòng tham khảo hướng dẫn cho từng địa điểm.

■　Bản đồ phân chia công trường xây dựng theo quy hoạch (khoảng 550KB)

Mục đích sử dụng của tòa nhà phải được liệt kê là chung cư, nhà tập thể, v.v.

(1) Về nguyên tắc, tỷ lệ không gian xanh của khu đất phải đạt tối thiểu 30% và phải có ít nhất 25% diện tích đất được trồng cây xanh.

(2) Theo nguyên tắc chung, phải bố trí không gian xanh có chiều rộng ít nhất 5m xung quanh khu vực.
Tuy nhiên, những phần tiếp giáp với công viên và đường xanh phải rộng ít nhất 10m.

(3) Vui lòng không thay đổi trạng thái hiện tại của các không gian xanh được bảo tồn trong khuôn viên, ngoại trừ những thay đổi nhỏ.
Ngoài ra, diện tích không gian xanh được bảo tồn có thể được tính vào tỷ lệ không gian xanh.

(4) Nếu khu đất hướng ra công viên, ao nước trong lối đi xanh, quảng trường, v.v. và tạo thành rìa ngoài của cảnh quan sân vườn, theo nguyên tắc chung, cần lập kế hoạch sao cho không có tòa nhà hoặc công trình kiến ​​trúc nào có thể nhìn thấy từ bên trong vườn.

(5) Nếu có kế hoạch xây dựng tuyến đường dành cho người đi bộ trong khu vực, hãy đảm bảo tuyến đường đó được xây dựng.

(6) Nếu cần thiết, như một phần của các biện pháp kiểm soát lũ lụt toàn diện cho sông Tsurumi, cần phải lắp đặt các cơ sở chứa nước mưa.

(7) Nếu xây dựng tường chắn xung quanh khu đất, chúng phải càng thấp càng tốt để hài hòa với không gian xanh, đường dành riêng cho người đi bộ, v.v., đồng thời hình dạng và vật liệu của chúng phải hòa hợp với môi trường xung quanh.

(8) Việc nới lỏng theo Hệ thống thiết kế môi trường đô thị chỉ nên áp dụng cho các hạn chế về chiều cao nâng.

(9) Về nguyên tắc, khu phức hợp phải được chứng nhận là có thiết kế toàn diện.

(10) Theo quy định chung, diện tích khu đất phải tối thiểu là 3.000 m2.

(11) Không được có cột điện trong khuôn viên.

(12) Nếu địa điểm đó giáp với đường dành riêng cho người đi bộ, lối vào và lối ra chính cho mọi người phải được đặt tại điểm kết nối với con đường này. Ngoài ra, vui lòng đặt một nơi gặp gỡ hoặc hốc tường gần lối vào chính này.

(13) Phải bố trí chỗ đậu xe và chỗ đậu xe đạp cho ít nhất 100% số căn hộ theo kế hoạch.

(14) Bãi đỗ xe, bãi đỗ xe đạp và khu vực thu gom rác phải được phủ xanh hoặc thực hiện các biện pháp khác để tránh bị nhìn thấy trực tiếp từ khu vực xung quanh.

(15) Tại các khu vực giáp ranh với “Khu dân cư thấp tầng loại 1 và loại 2”, các tòa nhà dân cư phải được xây dựng thấp tầng để hòa hợp với môi trường xung quanh.

(16) Theo nguyên tắc chung, các tòa nhà ở phải có mái dốc.

(17) Vui lòng tránh, nếu có thể, các kế hoạch xây dựng các đơn vị nhà ở phải cắt góc do hạn chế về độ dốc như sườn phía bắc và sườn đường.

(18) Nếu không thể tránh khỏi việc phải quy hoạch một tòa nhà dân cư cao tầng dạng tấm, hãy cân nhắc đến hình dáng và cảnh quan để hòa hợp với môi trường xung quanh và tránh cảm giác ngột ngạt.

(19) Màu sắc của tường bên ngoài nên dựa trên "màu đất" (tông màu nâu) để tạo cảm giác gần gũi với đất liền. Ngoài ra, hãy đảm bảo rằng bề mặt trần của kim loại như nhôm không bị lộ ra ở bên ngoài tòa nhà (đặc biệt là lan can sân thượng, khung cửa sổ, v.v.).

(20) Đối với các khu chung cư hướng đến nhóm người cụ thể, chẳng hạn như nhà ở cho người cao tuổi, phải có thỏa thuận quản lý giữa cư dân và đơn vị kinh doanh để đảm bảo quyền sở hữu trong tương lai.

Mục đích sử dụng của tòa nhà là trường đại học, trung tâm đào tạo, viện nghiên cứu, v.v.

(1) Về nguyên tắc, tỷ lệ không gian xanh của khu đất phải đạt tối thiểu 30% và phải có ít nhất 25% diện tích đất được trồng cây xanh.

(2) Theo nguyên tắc chung, phải bố trí không gian xanh có chiều rộng ít nhất 5m xung quanh khu vực.
Tuy nhiên, những phần tiếp giáp với công viên và đường xanh phải rộng ít nhất 10m.

(3) Vui lòng không thay đổi trạng thái hiện tại của các không gian xanh được bảo tồn trong khuôn viên, ngoại trừ những thay đổi nhỏ. Ngoài ra, diện tích không gian xanh được bảo tồn có thể được tính vào tỷ lệ không gian xanh.

(4) Nếu khu đất hướng ra công viên, ao nước trong lối đi xanh, quảng trường, v.v. và tạo thành rìa ngoài của cảnh quan sân vườn, theo nguyên tắc chung, cần lập kế hoạch sao cho không có tòa nhà hoặc công trình kiến ​​trúc nào có thể nhìn thấy từ bên trong vườn.

(5) Nếu có kế hoạch xây dựng tuyến đường dành cho người đi bộ trong khu vực, hãy đảm bảo tuyến đường đó được xây dựng.

(6) Nếu cần thiết, như một phần của các biện pháp kiểm soát lũ lụt toàn diện cho sông Tsurumi, cần phải lắp đặt các cơ sở chứa nước mưa.

(7) Nếu xây dựng tường chắn xung quanh khu đất, chúng phải càng thấp càng tốt để hài hòa với không gian xanh, đường dành riêng cho người đi bộ, v.v., đồng thời hình dạng và vật liệu của chúng phải hòa hợp với môi trường xung quanh.

(8) Việc nới lỏng theo Hệ thống thiết kế môi trường đô thị chỉ nên áp dụng cho các hạn chế về chiều cao nâng.

(9) Để ngăn ngừa ô nhiễm tại các viện nghiên cứu và các cơ sở khác, vui lòng tuân thủ Pháp lệnh Phòng ngừa Ô nhiễm của Tỉnh Kanagawa và các luật và quy định có liên quan khác.

(10) Khu vực này phải không có cột điện.

(11) Bãi đỗ xe, bãi đỗ xe đạp và khu vực thu gom rác phải được phủ xanh hoặc thực hiện các biện pháp khác để tránh bị nhìn thấy trực tiếp từ khu vực xung quanh.

(12) Tại các khu vực giáp ranh với “Khu dân cư thấp tầng loại 1 và loại 2”, các tòa nhà phải được xây dựng thấp tầng để hòa hợp với môi trường xung quanh.

(13) Màu tường bên ngoài nên dựa trên tông màu đất để tạo cảm giác gần gũi với đất liền. Ngoài ra, hãy đảm bảo rằng bề mặt trần của kim loại như nhôm không bị lộ ra ở bên ngoài tòa nhà (đặc biệt là lan can sân thượng, khung cửa sổ, v.v.).

(1) Nếu bạn đang quy hoạch một khu đất có 10 lô đất trở lên hoặc nếu bạn đang bảo đảm không gian mở trong khu vực phát triển, vui lòng cân nhắc đưa ra các thỏa thuận xây dựng, quy hoạch quận, v.v. để bảo vệ môi trường.

(2) Phủ xanh ít nhất 20% diện tích phát triển.

(3) Khi xây dựng tường chắn ở khu vực đối diện với đường dành cho người đi bộ, đường xanh và công viên, tường chắn phải càng thấp càng tốt và hình dạng cũng như vật liệu phải hòa hợp với môi trường xung quanh.

(4) Ở những khu vực đối diện với đường dành riêng cho người đi bộ, đường xanh và công viên, các bức tường bên ngoài của tòa nhà phải được lùi vào càng xa càng tốt và lắp đặt cây xanh như hàng rào.

(5) Nếu cần thiết, như một phần của các biện pháp kiểm soát lũ lụt toàn diện cho sông Tsurumi, cần phải lắp đặt các cơ sở chứa nước mưa.

(6) Đối với các khu vực thuộc "Khu dân cư thấp tầng loại 1 và loại 2", vui lòng tuân thủ Nội dung thảo luận 1.
Đối với các khu vực thuộc "Khu dân cư trung bình đến cao tầng loại 1 và loại 2, khu dân cư loại 1 và loại 2, khu bán dân cư", vui lòng tuân thủ Nội dung tham vấn 2.