Thỏa thuận xây dựng khu dân cư Yokohama Nishiya

• Nếu bạn có kế hoạch xây dựng trên đất trong Khu vực yêu cầu tham vấn trước, vui lòng liên hệ trước với Ủy ban Quản lý.
• Để biết thông tin liên lạc của Ban chỉ đạo, vui lòng liên hệ với Ban Quy hoạch đô thị khu vực thuộc Cục Phát triển đô thị.
• Xin lưu ý rằng đất liền kề có thể trở thành đối tượng của thỏa thuận xây dựng trong tương lai.
• "Những lĩnh vực nào cần tham vấn trước"?
• Bản đồ khu vực thỏa thuận xây dựng đã được phê duyệt (PDF: 28KB)
  Bản đồ chi tiết khu vực thỏa thuận xây dựng và đất liền kề (đất chưa thỏa thuận)
• Hợp đồng xây dựng (PDF: 291KB)

※Hãy chắc chắn kiểm tra với từng ủy ban chỉ đạo về cách xử lý các tiêu chuẩn thỏa thuận, v.v.

※Do những thay đổi trong Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, đã có sự khác biệt trong các điều khoản nêu trong thỏa thuận.

• Tóm tắt các hạn chế (trích từ thỏa thuận)
  (Hạn chế đối với các tòa nhà)
  Điều 8 Địa điểm, vị trí, mục đích sử dụng, hình thức và kết cấu công trình xây dựng trong phạm vi diện tích thỏa thuận quy định tại Điều trước phải tuân thủ các tiêu chuẩn quy định tại các khoản sau đây.
  １．　địa điểm
  (cái bụng)　Diện tích mặt bằng xây dựng công trình phải tối thiểu là 150 m2. Tuy nhiên, đối với bất kỳ diện tích đất nào nhỏ hơn kích thước này tại thời điểm phê duyệt Thỏa thuận này, diện tích đó sẽ được sử dụng.
  (B)　Việc chia nhỏ mặt bằng và xây dựng thứ cấp (cắt và lấp) bị nghiêm cấm. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho việc đào đất nhằm mục đích xây dựng gara gắn liền với tòa nhà.
  ２．　chức vụ
  (cái bụng)　Khoảng cách từ mặt tường ngoài của tòa nhà hoặc bất kỳ trụ cột nào tương đương đến ranh giới đường bộ phải tối thiểu là 1 m. Tuy nhiên, Điều 135-5 của Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng ※Điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc các bộ phận của tòa nhà tuân thủ các quy định tại khoản 1.
  (B)　Khoảng cách từ mặt tường ngoài của tòa nhà hoặc bất kỳ trụ cột nào thay thế cho tường ngoài đến ranh giới của bất động sản lân cận phải tối thiểu là 1m. Tuy nhiên, Điều 135-5 của Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng ※Điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc các bộ phận của tòa nhà tuân thủ các quy định tại đoạn 1 ở trên, và các gara gắn liền với tòa nhà, v.v.
  ３．　Ứng dụng
  Công trình xây dựng là nhà ở riêng lẻ chỉ để ở, nhà ở kết hợp phòng khám hoặc nhà ở đa năng theo quy định tại Điều 130-3 của Nghị định thi hành Luật tiêu chuẩn xây dựng.
  ４．　hình thức
  (cái bụng)　Số tầng của một tòa nhà phải là hai tầng hoặc ít hơn, không bao gồm tầng hầm.
  (B)　Chiều cao và chiều cao mái hiên của tòa nhà lần lượt là 9m và 6m tính từ mặt đất. Chiều dài không được vượt quá 5m.
  ５．　Thiết bị xây dựng
  Nhà vệ sinh phải là loại bồn cầu xả nước và cho đến khi khu vực này được đưa vào khu vực xử lý nước thải do Thành phố Yokohama chỉ định, phải lắp đặt bể tự hoại trên khu dân cư và nước thải phải được xả qua bể này vào đường ống thoát nước thải.
  ６．　người khác
  Hàng rào nên được làm bằng cây bụi, lưới mắt cáo hoặc các kết cấu mở tương tự.
  ７．　Miễn trừ
  Các quy định của Điều 8 không áp dụng cho bất kỳ công trình xây dựng nào cần thiết vì lợi ích công cộng đã được Ủy ban Quản lý chấp thuận và Thị trưởng Yokohama công nhận.
  ※Do những thay đổi trong Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, đã có sự khác biệt trong các điều khoản nêu trong thỏa thuận.