Thỏa thuận xây dựng thị trấn xanh Higashi-Totsuka

• Nếu bạn có kế hoạch xây dựng trên đất trong Khu vực yêu cầu tham vấn trước, vui lòng liên hệ trước với Ủy ban Quản lý.
• Để biết thông tin liên lạc của Ban chỉ đạo, vui lòng liên hệ với Ban Quy hoạch đô thị khu vực thuộc Cục Phát triển đô thị.
• Xin lưu ý rằng đất liền kề có thể trở thành đối tượng của thỏa thuận xây dựng trong tương lai.
• "Những lĩnh vực nào cần tham vấn trước"?
• Bản đồ khu vực thỏa thuận xây dựng đã được phê duyệt (PDF: 493KB)
  Bản đồ chi tiết khu vực thỏa thuận xây dựng và đất liền kề (đất chưa thỏa thuận)
• Thỏa thuận xây dựng (PDF: 216KB)
  ※Hãy chắc chắn kiểm tra với từng ủy ban chỉ đạo về cách xử lý các tiêu chuẩn thỏa thuận, v.v.

(Tiêu chuẩn cho các tòa nhà, v.v.)
Điều 6 Việc sử dụng, hình thức, địa điểm và thiết kế các công trình xây dựng trong khu vực thỏa thuận phải tuân thủ theo các tiêu chuẩn quy định tại các mục sau đây.
(1)　Công dụng của tòa nhà như sau:
Một ngôi nhà biệt lập
A. Hộ gia đình hai thế hệ, trong đó cha mẹ, con cái, anh chị em ruột và những người thân khác sống chung
C. Nhà ở có phòng khám
D) Nhà ở đa năng theo định nghĩa tại Điều 130-3 của Nghị định thi hành Luật Tiêu chuẩn xây dựng và được Ủy ban quản lý chấp thuận theo định nghĩa tại Điều 7
E. Các công trình xây dựng cần thiết phục vụ lợi ích công cộng theo quy định tại Điều 130-4 của Nghị định thi hành Luật tiêu chuẩn xây dựng và đã được Ủy ban quản lý phê duyệt theo quy định tại Điều 7
(2)　Số tầng, không tính tầng hầm, phải là hai tầng hoặc ít hơn. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các vấn đề được Ủy ban Quản lý chấp thuận theo quy định tại Điều 7.
(3)　Chiều cao, chiều cao mái hiên của công trình không được vượt quá 9m và 6,5m tính từ mặt đất theo quy định của Luật Tiêu chuẩn xây dựng. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các vấn đề được Ủy ban Quản lý chấp thuận theo quy định tại Điều 7. Ngoài ra, cần phải nỗ lực cân nhắc đầy đủ đến lượng ánh sáng mặt trời cung cấp cho các bất động sản lân cận.
(4)　Không thể chia nhỏ trang web. Tuy nhiên, điều này không áp dụng trong các trường hợp sau:
Khi diện tích mỗi lô đất sau khi chia từ 165㎡ trở lên
(a) Khi Ban Chỉ đạo theo quy định tại Điều 7 xác định rằng mục đích của Điều 1 không bị vi phạm.
(5)　Không thể thay đổi được độ cao của mặt đất bằng cách lấp đất.
(6)　Không được phép lắp đặt giá đỡ trên tường chắn của công trường.
(7)　Khi xây dựng tường chắn, phải đảm bảo đủ an toàn và phải nỗ lực để đảm bảo tính thẩm mỹ, chẳng hạn như bằng cách cung cấp cây xanh.
(8)　Màu sắc của mái nhà và tường ngoài của tòa nhà phải được lựa chọn có cân nhắc đến cảnh quan xung quanh.