Thỏa thuận xây dựng Palm Hills Keikyu Tomioka

Các khu vực cần tham vấn trước

Các địa điểm bị loại khỏi khu vực yêu cầu tham vấn trước

• Nếu bạn có kế hoạch xây dựng trên đất trong khu vực trước khi tham vấn, vui lòng liên hệ với Ủy ban Quản lý trước.
• Để biết thông tin liên lạc của Ban chỉ đạo, vui lòng liên hệ với Ban Quy hoạch đô thị khu vực thuộc Cục Phát triển đô thị.
• Xin lưu ý rằng đất liền kề có thể trở thành đối tượng của thỏa thuận xây dựng trong tương lai.
• "Những lĩnh vực nào cần tham vấn trước"?
• Bản đồ khu vực thỏa thuận xây dựng đã được phê duyệt (PDF: 310KB)
  Bản đồ chi tiết khu vực thỏa thuận xây dựng và đất liền kề (đất chưa thỏa thuận)
• Hợp đồng xây dựng (PDF: 142KB)
  ※Hãy chắc chắn kiểm tra với từng ủy ban chỉ đạo về cách xử lý các tiêu chuẩn thỏa thuận, v.v.
• Tóm tắt các hạn chế (trích từ thỏa thuận)
  (Tiêu chuẩn cho các tòa nhà)
  Điều 6 Địa điểm, vị trí, kết cấu, công năng sử dụng, hình thức và thiết kế của các công trình xây dựng trong Khu vực Thỏa thuận phải tuân thủ các tiêu chuẩn quy định tại các mục sau đây: Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với các tòa nhà không có khả năng gây ảnh hưởng đến mục đích nêu trong Điều 1 và đã được Ủy ban Quản lý chấp thuận theo quy định tại Điều 7.
  (1) Diện tích khu đất sẽ là 125 m2.
  (2) Mặt bằng của khu đất sẽ không thay đổi so với thời điểm công bố phê duyệt thỏa thuận. Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với đất đào để xây dựng gara, v.v. và đất lấp từ đất thải phát sinh khi xây dựng công trình mới trên công trường, nằm trong phạm vi 7 cm tính từ mặt đất tại thời điểm công bố phê duyệt.
  (3) Tại bất kỳ khu vực nào của công trình mà không thể xây dựng công trình hoặc công trình kiến ​​trúc như thể hiện trên bản đồ khu vực thỏa thuận xây dựng thì không được xây dựng công trình hoặc công trình kiến ​​trúc. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các công trình được sử dụng cho mục đích quản lý.
  (4) Khoảng cách từ tường ngoài của công trình hoặc bề mặt trụ tương đương với công trình đến ranh giới đường bộ phải tối thiểu là 1m, và khoảng cách đến ranh giới nhà đất liền kề phải tối thiểu là 0,5m. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc một phần tòa nhà nằm gần hơn giới hạn khoảng cách này và thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây:
  cái bụng. Tổng chiều dài của các đường tim tường ngoài hoặc cột thay thế phải bằng hoặc nhỏ hơn 3m.
  B. Phải được sử dụng cho mục đích lưu trữ hoặc mục đích tương tự, có chiều cao mái hiên là 2,3m trở xuống và tổng diện tích sàn là 5m2 trở xuống.
  (5) Số tầng, không tính tầng hầm, phải là hai tầng hoặc ít hơn.
  (6) Việc sử dụng tòa nhà phải thuộc một trong những trường hợp sau:
  cái bụng. Nhà ở
  B. Nhà ở cũng có chức năng là văn phòng, cửa hàng hoặc các mục đích sử dụng tương tự khác, theo quy định tại Điều 130-3 của Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng
  Vâng. Phòng khám
  2. Các đồn cảnh sát, trạm điện thoại công cộng và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng theo quy định tại Điều 130-4 của Lệnh thi hành Đạo luật tiêu chuẩn xây dựng
  Ờ. Những công trình gắn liền với các tòa nhà nêu tại các mục trước (trừ những công trình quy định tại Điều 130-5-5 của Nghị định thi hành Luật tiêu chuẩn xây dựng)
  (7) Chiều cao công trình không được vượt quá 10m tính từ mặt đất, chiều cao mái hiên không được vượt quá 7,5m tính từ mặt đất. Ngoài ra, chiều cao của mỗi phần của tòa nhà không được quá 6 m cộng vào khoảng cách ngang về phía bắc từ mỗi phần đến đường trung tâm của đường chính hoặc ranh giới của bất động sản lân cận nhân với 0,6.
  (8) Mái nhà, tường ngoài của các tòa nhà và quảng cáo ngoài trời phải lưu ý đến cảnh quan xung quanh, tránh sử dụng màu sắc quá kích thích và cố gắng hòa hợp với cảnh quan đường phố.
  (9) Cây cối và các vật thể khác được trồng trên địa điểm này phải phù hợp với khí hậu của Yokohama và không gây hại cho cư dân địa phương.
  (10) Về tỷ lệ không gian xanh, ít nhất 10% diện tích khu đất sẽ được dành làm không gian xanh. Trong trường hợp này, có thể coi mỗi cây cao là 10 m2, mỗi cây trung bình là 2 m2 và mỗi cây bụi là 0,4 m2. (Trong trường hợp này, chiều cao của cây cao là 3m trở lên, cây trung bình là từ 1m đến 3m, và cây bụi là thấp hơn 1m.)