Thỏa thuận xây dựng khu dân cư Tomioka 7th Subdivision (4th)

Các khu vực cần tham vấn trước

Các địa điểm bị loại khỏi khu vực yêu cầu tham vấn trước

• Nếu bạn có kế hoạch xây dựng trên đất trong khu vực trước khi tham vấn, vui lòng liên hệ với Ủy ban Quản lý trước.
• Để biết thông tin liên lạc của Ban chỉ đạo, vui lòng liên hệ với Cục Phát triển Đô thị, Ban Quy hoạch Đô thị Khu vực (045-671-2667).
• Xin lưu ý rằng đất liền kề có thể trở thành đối tượng của thỏa thuận xây dựng trong tương lai.
• "Những lĩnh vực nào cần tham vấn trước"?
• Bản đồ khu vực thỏa thuận xây dựng đã được phê duyệt (PDF: 407KB)
  Bản đồ chi tiết khu vực thỏa thuận xây dựng và đất liền kề (đất chưa thỏa thuận)
• Hợp đồng xây dựng (PDF: 356KB)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※Do những thay đổi trong Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, đã có sự khác biệt trong các điều khoản nêu trong thỏa thuận. Để biết thêm thông tin, vui lòng xem các điều khoản của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng liên quan đến các hạn chế đối với thỏa thuận xây dựng.
  ※Hãy chắc chắn kiểm tra với từng ủy ban chỉ đạo về cách xử lý các tiêu chuẩn thỏa thuận, v.v.
• Tóm tắt các hạn chế (trích từ thỏa thuận)
  (Hạn chế đối với các tòa nhà)
  Điều 6 Việc sử dụng, hình thức, địa điểm, vị trí các công trình xây dựng trong khu vực quy định tại Điều trước phải tuân thủ các nội dung sau đây: Tuy nhiên, các quy định của các khoản trước không áp dụng đối với các bất động sản mà Ủy ban Quản lý, theo quy định tại Điều 7, đã phê duyệt là không gây nguy cơ gây hại đến môi trường sống.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(1) Tòa nhà có thể được sử dụng cho một trong những mục đích sau:　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　A. Nhà riêng (Lưu ý: bao gồm cả nhà ở có hai thế hệ chung sống) và các phụ kiện kèm theo.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(a) Nhà ở kết hợp với phòng khám bệnh (trừ phòng khám thú y) và các công trình phụ trợ.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(c) Nhà chung cư (giới hạn đối với những nhà có tối đa hai đơn vị ở) và những nhà liền kề với những nhà này.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(d) Nhà ở đa năng và các phụ kiện của chúng theo định nghĩa tại Điều 130-3 của Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng. (Tuy nhiên, khu vực này chỉ giới hạn ở khu vực được hiển thị trên bản đồ khu vực đính kèm dọc theo Đường Yokohama City Sugita số 480 (thường được gọi là Tuyến xe buýt)).　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(2) Số tầng của một tòa nhà phải là hai tầng hoặc ít hơn, không bao gồm tầng hầm.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(3) Chiều cao công trình không được vượt quá 10m tính từ mặt đất, chiều cao mái hiên không được vượt quá 7m.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(4) Không thể thay đổi được độ cao của mặt đất. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho việc đào đất để xây dựng gara hoặc bãi đỗ xe đạp, hoặc để xây dựng đường dốc cho xe lăn, v.v.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(5) Khoảng cách từ tường ngoài của tòa nhà hoặc bề mặt của bất kỳ trụ cột nào thay thế đến ranh giới của bất động sản lân cận phải ít nhất là 1m. Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với công trình hoặc bộ phận công trình quy định tại từng mục của Điều 135-22, Khoản 1 Nghị định thi hành Luật Tiêu chuẩn xây dựng hoặc gara ô tô có diện tích sàn từ 50 m2 trở xuống.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(6) Không thể thay đổi vị trí (khu đất). Tuy nhiên, nếu có thể thành lập nhiều địa điểm đáp ứng được yêu cầu về diện tích địa điểm tối thiểu theo quy định tại Điều 8 của Luật Quy hoạch đô thị tính đến ngày 31 tháng 3 năm 2020 thì được phép phân chia cấu hình địa điểm. Ngoài ra, nếu đáp ứng đủ tiêu chuẩn cấp phép theo quy định tại Khoản 1, Điều 53-2 Luật Tiêu chuẩn xây dựng thì không được phép xây dựng nhà chung cư quy định tại Khoản 1 Điều này nhưng được phép phân chia.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　Ghi chú: Trong đoạn đầu tiên, "ngôi nhà có hai thế hệ chung sống" đề cập đến một ngôi nhà có tối đa hai lối vào, trong đó hai hộ gia đình có thể sống độc lập, nhưng chia sẻ hành lang, sảnh, cầu thang trong nhà hoặc phòng khách bên trong ngôi nhà, và trong đó mỗi hộ gia đình có thể di chuyển giữa các khu vực được các hộ gia đình khác sử dụng độc lập trong ngôi nhà.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※Do những thay đổi trong Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, đã có sự khác biệt trong các điều khoản nêu trong thỏa thuận. Để biết thêm thông tin, vui lòng xem các điều khoản của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng liên quan đến các hạn chế đối với thỏa thuận xây dựng.