Khu vực hội nghị quy hoạch cảnh quan và cảnh quan đô thị của quận Yamate

Cập nhật lần cuối: 29 tháng 2 năm 2024

　Tại quận Yamate, một "Kế hoạch cảnh quan" dựa trên Đạo luật cảnh quan (trang web bên ngoài) và một "Khu vực thảo luận cảnh quan đô thị" dựa trên Sắc lệnh của Thành phố Yokohama về việc tạo ra cảnh quan đô thị hấp dẫn (sau đây gọi là "Sắc lệnh cảnh quan") đã được thành lập.
　Khi thực hiện các hoạt động cụ thể trong các khu vực mục tiêu, trước tiên phải nộp "thông báo quy hoạch cảnh quan" theo Luật Cảnh quan và tổ chức "tham vấn cảnh quan đô thị" theo Pháp lệnh Cảnh quan.

Yêu cầu về thủ tục quy hoạch cảnh quan và tham vấn cảnh quan đô thị

Bản vẽ cảnh quan phải được nộp 31 ngày trước khi bắt đầu xây dựng.
Đối với các khu vực tham vấn cảnh quan đô thị, chúng tôi yêu cầu bạn tổ chức tham vấn trước ở giai đoạn thiết kế ban đầu và sau đó nộp đơn xin tham vấn cảnh quan đô thị. (Việc xây dựng không thể bắt đầu cho đến khi hoàn tất quá trình tham vấn cảnh quan đô thị.)
Do đó, vui lòng kiểm tra các thủ tục cần thiết và tham khảo ý kiến của chúng tôi ngay khi bạn cân nhắc.
Nếu bạn muốn đến thăm chúng tôi và thảo luận về kế hoạch cụ thể của mình, vui lòng liên hệ với chúng tôi trước. Cảm ơn sự hợp tác của bạn.　　　　　　　■Tổng quan về chương trình: Tổng quan về Khu vực Hội nghị Quy hoạch cảnh quan và Cảnh quan đô thị của Quận Yamate (PDF: 829KB)

1. Khu vực mục tiêu
2. Quy hoạch cảnh quan
3 Quận Hội nghị Cảnh quan Đô thị
4 Hướng dẫn
5 Liên kết
6. Bàn thông báo và tư vấn

1. Khu vực mục tiêu

Khu vực mục tiêu

Kế hoạch cảnh quan thành phố Yokohama (Quận Yamate) / Bản đồ khu vực hội nghị cảnh quan đô thị quận Yamate (PDF: 6.677KB)

2. Quy hoạch cảnh quan

Nếu bạn đang thực hiện bất kỳ hoạt động nào cần thông báo, bạn phải thông báo cho Thành phố Yokohama ít nhất 31 ngày trước khi bắt đầu công việc xây dựng.

2-1 Văn bản chính và kế hoạch

Văn bản Kế hoạch Cảnh quan (Trích đoạn Quận Yamate) (PDF: 292KB)

Bản vẽ mặt bằng cảnh quan (PDF: 45,343KB)

Chiều cao tối đa của tòa nhà

Chiều cao tối đa của các tòa nhà sẽ nhỏ hơn hoặc bằng giá trị thể hiện ở Bản đồ 4-3, tuy nhiên, xin lưu ý rằng phương pháp tính chiều cao tòa nhà sẽ khác nhau tùy theo khu vực.

Cách tính chiều cao tòa nhà

2-2 Hoạt động phải thông báo

Xây dựng mới, mở rộng, cải tạo, di dời công trình (trừ việc mở rộng, cải tạo không làm thay đổi hình thức bên ngoài)
Sửa chữa, cải tạo và thay đổi màu sắc làm thay đổi diện mạo của tòa nhà
Xây dựng mới, mở rộng, cải tạo, di dời công trình (※1) (trừ cải tạo không thay đổi hình thức bên ngoài)
Sửa chữa, cải tạo và thay đổi màu sắc làm thay đổi diện mạo của công trình (※1)
Chặt cây, tre cao từ 5m trở lên hoặc chu vi thân cây trên 1,5m cao từ 1,2m trở lên

※1. Các công trình phải thông báo trong quy hoạch cảnh quan của huyện Yamate

2-3 Thủ tục

Vui lòng gửi thông báo ít nhất 31 ngày trước khi bắt đầu xây dựng. (Việc xây dựng không thể bắt đầu cho đến khi 30 ngày đã trôi qua kể từ ngày thông báo.)
Vui lòng nộp hai bản sao (bản gốc và bản sao) của "Thông báo về các hoạt động trong Khu vực quy hoạch cảnh quan" và các tài liệu đính kèm.
Vui lòng nộp một bản sao của "Danh sách kiểm tra quy hoạch cảnh quan".
Nếu bạn muốn thay đổi nội dung thông báo trước khi hoàn thành việc xây dựng, vui lòng thông báo cho chúng tôi về những thay đổi ít nhất 31 ngày trước khi bắt đầu công việc trên phần bị ảnh hưởng bởi những thay đổi.

Tải xuống biểu mẫu

Kể từ ngày 1 tháng 3 năm 2021, không cần phải đóng dấu vào thông báo và lưu ý nữa.

Sách đính kèm

Các hoạt động khác ngoài việc chặt cây và tre
	Tên sách	Nội dung cần ghi rõ trong sách	Tỉ lệ
1	Bản đồ vị trí	Vị trí địa điểm và điều kiện xung quanh	1/2500 hoặc hơn
2	Ảnh trạng thái hiện tại	Địa điểm và điều kiện xung quanh	―
3	Sơ đồ bố trí	Địa điểm thực hiện hành vi trên cơ sở	Hơn 1/100
4	Độ cao	Hai hoặc nhiều mặt, có màu (giá trị hệ thống màu Munsell cũng được liệt kê)	Hơn 1/50
5	Ảnh ghép	CG của mục tiêu được nhìn từ một điểm cố định	―

※Bạn có thể được yêu cầu nộp riêng sơ đồ mặt bằng và các tài liệu khác mà Thị trưởng cho là cần thiết.
　Nếu bạn đang có kế hoạch xây dựng một tòa nhà nằm cạnh hào nước, vui lòng gửi bản vẽ mặt cắt theo hai hướng bao gồm cả hào nước.
※Tùy thuộc vào loại và quy mô của hành động, một số phần của cuốn sách có thể bị lược bỏ nếu thị trưởng cho rằng điều đó là chấp nhận được.

Đốn cây và tre
	Tên sách	Nội dung cần ghi rõ trong sách	Tỉ lệ
1	Bản đồ vị trí	Vị trí địa điểm và điều kiện xung quanh	1/2500 hoặc hơn
2	Sơ đồ bố trí hiện tại	Vị trí trồng hiện tại	Hơn 1/100
3	Ảnh trạng thái hiện tại	Cây cối và tre cần được chặt và điều kiện xung quanh	―
4	Bố trí mặt bằng	Địa điểm (yêu cầu mã màu) và loại cây và tre cần cắt, cấy ghép và trồng	Hơn 1/100

※Bạn có thể được yêu cầu nộp riêng các tài liệu có chứa thông tin tham khảo khác.

3. Khu vực hội nghị cảnh quan đô thị

Nếu bạn đang thực hiện bất kỳ hành động nào cần phải tham vấn, vui lòng tham vấn với Thành phố Yokohama ngay từ giai đoạn đầu của quá trình thiết kế (trước khi bắt đầu xây dựng).

3-1 Văn bản và hình ảnh

Văn bản Khu vực Hội nghị về Cảnh quan Đô thị (PDF: 149KB)

Bản đồ khu vực hội nghị cảnh quan đô thị (PDF: 11.549KB)

3-2 Hành động cần thảo luận

Hình thành cảnh quan đô thị

Xây dựng mới, mở rộng, cải tạo, di dời công trình (trừ việc mở rộng, cải tạo không làm thay đổi hình thức bên ngoài) ※1
Sửa chữa, cải tạo và thay đổi màu sắc làm thay đổi diện mạo của tòa nhà
Việc xây dựng mới, mở rộng, cải tạo hoặc di dời các công trình gắn liền với đất đai hoặc tòa nhà (tháp thép, tháp trang trí, tháp canh và các công trình tương tự) (trừ các công trình cải tạo không làm thay đổi diện mạo)
Sửa chữa, cải tạo và thay đổi màu sắc làm thay đổi diện mạo của các công trình gắn liền với đất đai hoặc tòa nhà (tương tự như trên)
Hiển thị quảng cáo ngoài trời như biển hiệu trên mái nhà, biển hiệu trên tường, biển hiệu trên tay áo hoặc bảng quảng cáo và tháp quảng cáo hoặc bảng, hoặc lắp đặt các bất động sản để hiển thị quảng cáo ngoài trời ※2

Các hành động hình thành cảnh quan đô thị cụ thể

Chính sách thảo luận sẽ được quyết định sau khi lắng nghe ý kiến của Hội đồng cải tạo đô thị thành phố Yokohama. ※3

Tại Quận đặc biệt Yamate-cho, xây dựng mới, mở rộng, cải tạo hoặc di dời tòa nhà có diện tích sàn vượt quá 400 m2 trên khu đất hướng ra đường chính (※4) (trừ các công trình mở rộng và cải tạo không liên quan đến thay đổi bên ngoài) ※1
Xây dựng mới, mở rộng, cải tạo, di dời các công trình có diện tích sàn vượt quá 1.000 m2 trong khu vực tư vấn cảnh quan đô thị

※1 Không bao gồm các công trình tạm thời được lắp đặt tạm thời làm văn phòng hoặc sự kiện tại công trường xây dựng, v.v. và được Thị trưởng công nhận là có ít tác động đến cảnh quan.
※2 Ngoại trừ những cây được lắp đặt tạm thời cho các sự kiện, v.v. mà Thị trưởng cho rằng sẽ ít ảnh hưởng đến cảnh quan.
※3 Có những ngoại lệ đối với nhà ở gia đình đơn lẻ.
※4. Các tuyến đường chính được thể hiện trong Hình 2 của Khu vực Hội nghị Cảnh quan Đô thị

3-3 Thủ tục

Vui lòng yêu cầu tư vấn ngay từ giai đoạn đầu của quá trình thiết kế. (Việc xây dựng không thể bắt đầu cho đến khi hoàn tất quá trình tham vấn cảnh quan đô thị.)
Vui lòng nộp ba bản sao của "Đơn xin tư vấn cảnh quan đô thị" và các tài liệu đính kèm (một bản gốc, một bản sao và một bản để xem).
Nếu bạn muốn thay đổi nội dung thỏa thuận trước khi hoàn thành công trình xây dựng, bạn sẽ cần thảo luận về những thay đổi trước. (Việc xây dựng các bộ phận đã thay đổi không thể bắt đầu cho đến khi thảo luận về những thay đổi đã hoàn tất.)

Tải xuống biểu mẫu

Kể từ ngày 1 tháng 3 năm 2021, không cần phải đóng dấu vào mẫu đơn đăng ký và mẫu thông báo nữa.

Sách đính kèm

Sách đính kèm
	Tên sách	Nội dung cần ghi rõ trong sách	Tỉ lệ
1	Bản đồ vị trí	Vị trí địa điểm và điều kiện xung quanh	1/2500 hoặc hơn
2	Ảnh trạng thái hiện tại	Địa điểm và điều kiện xung quanh	―
3	Sơ đồ bố trí	Chính sách bố trí và bảo trì cho các tòa nhà, công trình, lối đi, ngoại thất, không gian xanh, v.v.	Hơn 1/100
4	Độ cao	Hai hoặc nhiều mặt, có màu	Hơn 1/50

4. Hướng dẫn phát triển cảnh quan đô thị tại huyện Yamate

"Hướng dẫn hình thành cảnh quan đô thị quận Yamate" giải thích nội dung của quy hoạch cảnh quan và khu vực tham vấn cảnh quan đô thị, bằng cách sử dụng các ví dụ.